- Sikeres volt a teszt, elpusztítja internetes műholdjait az Amazon
- Indiában gyárt Google Pixel mobilokat a Foxconn
- Hong Kong is bezáratja az ingyen kriptopénzes Worldcoint
- Fellebbezett az EU-ban az Apple, amelyet kongói botrány fenyeget
- Leszavazta az ötleteket az Amazon, de jöhet az AI-alapú, havi díjas Alexa
Új hozzászólás Aktív témák
-
KROK640
veterán
válasz hobizoli #1089 üzenetére
Prémium amerikai házak 1,1M usd-től 2,5ig. Azért elég komoly, hogy megvesz az ember egy 680 Millás házat és utána még havi 158 ezer ft (465 usd) közös költséget is fizessen. Arról nem is beszélve, hogy bonyolult és szigorú szabályrendszert kell betartani.
Ez a lakópark amúgy inkább egy külön falu. Hatalmas távolságokkal, megfizethetetlen ingatlanokkal (azért, hogy 40M ft-os extra egy medence ... kéne a bajnak, pláne, hogy a közösségi házban is van). Ráadásul ahogy elnézem 2-3-4 féle házakat variálnak, amúgy eléggé egyhangú az egész.
A kis tavakban tanyázó aligátorokról meg hallgatnak, ahogy arról is, hogy ez Florida, az Everglades mellett, vagyis bármikor nyílhat egy víznyelő ami simán elnyeli az egész házadat, ha addig nem vinné el egy hurrikán. Bár igaz, ami igaz, hogy kőépületeknek tűnnek, hurrikán biztos ablakokkal.
Arról nem szól a fáma, hogy a kreatívan berendezett szobákban a berendezés és minden apró részlet (pl képek a falon) is az ár tárgyát képezik, vagy csak az épületgépészet? (BTW az komoly, hogy szériafelszerelés a kemence, mikró, óriási ipari hűtő, tűzhely, szagelszívó, klíma, grillező az udvaron)
Ezek mellett én egy kis putriban lakok, viszont otthonosabb, vannak jó ötletek, de egy ilyen házban kb úgy érezném magamat mint egy múzeumban, kb semmihez se mernék nyúlni
Az utolsó háznál meg olyan kis medence van, hogy normálisan neki se tudnék rugaszkodni az úszásnak már vége is. Szerintem ez az a méret aminek tényleg semmi értelme.Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
válasz hobizoli #1091 üzenetére
Az, hogy ezek elérhetetlen árúak átlag magyar pénztárcával (gondold már el, havi 3-4-500K-s keresettel milyen feltételek mellett kapnál 680Millát? vagy akár csak 300-at???)m az nem jelenti azt, hogy MO-n egy ugyanilyen jelentősen olcsóbb lenne (sőt, csak azt mutatja, hogy manapság az egyszeri magyar polgár egy élhető modern kertestől mily rohadt messze került). Mert még Bélabá 1967-ben épült Kádárkockájához is 30 év adósság kell, hogy megvehesse.
Ok, hogy tök szép, mert parkosítva meg új házra nézel ami stílusában tök olyan mint a tied, semmi különbség nincs, de az egésznek olyan egyen, összetéveszthető feelingje van.Ami a közös költséget illeti, ha mellécsapod a rezsit (nyilván Floridában a fűtés kiesik) a rezsivel együtt, akkor havonta több százzer ft-ot megy el még erre is. (ha emellé tartasz még 2-3 kocsit, akkor havi 1+M huf csak az életszínvonal tartására megy el... mennyit kell ehhez keresni???)
Az mondjuk tény, hogy az edzőterem meg a medence, meg a közösségi tér az cool, de tekintve, hogy még egy lépcsőház sincs amit fűteni kell (Flo(w)-rida ugyebár) így azért kicsit ezt erősnek érzem.Alapvetően egyébként nagyon drágák a magyar ingatlanok, pláne az itteni fizetésekhez mérten, hiszen néztem tavaly, egy Budapesti panel árából lazán veszel Bregenzben is egy panelt, ami azért lényegesen menőbb és élhetőbb város mint BP, nem beszélve a sokkal több megkereshető lóvéról. (nem mindegy, hogy 250 ezres vagy 1Milliós nettoval mész haza hóvégén).
Amúgy Floridába akarsz költözni? Feltűnt, hogy rengeteg Floridai hirdetést nézel. Nebraskából meg még egyet se kaptunk, pedig az ember megnézne valami Virginai-t is, ha már kíváncsi az Oklahomai felhozatalra, akkor viszonyításként ránézne a Montana/Oregoni árakra is hogy rájöhessen, talán nem Texasa legkedvezőbb... (remélem érted a célzást )
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
válasz hobizoli #1093 üzenetére
Családdal számolsz, tehát minimum apu és anyu munkahelye, plusz mindenféle kedvezmény a gyerekek után. (mi az a CSP?)
Az mondjuk jó, hogy egy csomó minden olcsóbb, de hát arányaiban nézve (megkereshető pénz VS árak) MO a világ egyik legdrágább helye. A 4 méteres belmagasságot valahol ezeknél sem érzem plusz pontnak.Az mondjuk igaz, hogy 1 év alatt nem lenne kész egy ilyen ház, azért az tetszetős, hogy megrendeled és az igényeid szerint építik fel valamelyik variációt 1 év alatt.
Na itt ugye arra is céloztam, hogy vajon Detroitban mit lehetne kihozni egy fél kádárkocka árából
#1094 dellfanboy : na igen a hűtés és az adó. Talán majd ha jövő ilyenkorra már milliomos leszek
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
válasz hobizoli #1096 üzenetére
Na, az egész szép összeg. Ahogy elnézem ezekbe a házakba legalább négy ember kell.
nem tudom, nekem a Pesti körfolyosós szaroknál sem tetszett a nagy belmagasság és itt sem annyira, maximum elmegy a nappaliban, de ott is leginkább fél galériás megoldásként.
40-50nm-es konyha? minek akkora? Ok, tudom, amerikában minden nagyobb és too much, de akkor is ...
jelenleg 22nm-es dolgozószobám van, egy 164nm-es kétszintes házban élek. Hát már ez is majdnem hogy nagy, nemhogy egy 5-600nm-es.
Viszont tudom, hogy mire emlékeztettek a videóban lévő házak : pár éve jártam tanítani egy helyre, az a család lakott egy ilyesmi házban mint a videóban a legnagyobb (a stílusa is nagyon hasonló volt, de ott bent volt az úszómedence) de ott a két felnőtt mellé 3 gyerek volt 800m2-re. A szülők sokat voltak amerikában, és a házuk is mint mondom pont ilyen volt mint ezek, tuti hogy valami ilyesmiből inspirálódtak.Jajj, Abszurdisztánban minden elkövetnek, hogy a lehető legnehezebb legyen az életed. A világon minden normális ország igyekszik energiafüggetlenre, meg passzív házakra, meg zöld energiákra nevelni, itt meg halmozzák a foszilis energiát, és mindent is elkövetnek, hogy az ember a lehető leginkább függjenek az energiahálózattól, és a lehető lefoszilisabb energiáktól. Lásd szélerőművek, és a napelemekkel a cirkusz.
Ehhez hozzájön a minden józan észnek szembemenő akkumulátorgyár építés, és az ország hamarosan totális energiafüggőségbe kerül.
Néha elgondolkodom, hogy összeülnek, tanácsadókat fizetnek meg stb, azért hogy a lehető legrosszabb megoldást sikerüljön kiválasztani?Igazából csak pénz kérdése, láttam itt is nagyon gyorsan felépülni házakat, még a környékemen is, 2-300m2-es házak az üres telektől a beköltözésig alig 3 hónap alatt készültek el. Ugyanakkor van a környéken ház, ami tető alatt van 2006 óta, de még mindig a narancssárga téglafal virít kifelé vakolat nélkül. 17 éve laknak egy félkész házban. (erkélykorlát, kerítés, ilyesmi szintén nincs)
De olyat is, ami 1994-ben elkészült a süllyesztett garázs és az földszint de lefedés nélkül, aztán félbemaradt az építkezés. 25 évig állt ablakok és tető nélkül a földszint, majd 2-3 éve lebontották a földszintet csak az alap meg a garázs maradt meg, és azóta is várja a sorsát. Na itt lassan elmondható, hogy 30 év alatt sem sikerült megbirkózni a feladattal. Egyébként az épület érdekessége, hogy ez lett volna a faluban az utolsó ilyen 3-4 szintes, sok száz négyzetméteres, együtt él három generáció meg az egész család tipusú ház. Ami ugye az 1970-80-as de még a '90-es évek legelején is olyan nagy divat volt országszerte.
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
Ezt a csodát tekintsd meg
Konkrétan ezt a házat ismerem, voltam benne többször is. 1989-ben épült, amit csak lehetett kispóroltak belőle. Belül rohadt meredek lépcső vezet az emeletre, meglepően rossz beosztása van belül. Egyébként három óriási szobás (kettő fent, egy lent + nappali), két fürdős, vegyestüzelésű. ABC, kocsma, buszmegálló 100 méteren belül.
Az utcában sok roma család van.Ezt a csodát most (dobpergés) mindössze 75Milláért megkaphatja, aki szeretné!
[ Szerkesztve ]
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
válasz hobizoli #1100 üzenetére
Előbb azt írja, hogy szuterén lakás, meg a képeken is az, erre a hirdetés végén : "3. emelet, szép kilátás, szellős!"
Bár Cipruson is olyan házban laktam, hogy egyik oldalról -1 emeleten volt a lakásom, a tenger felőli oldalon meg második emelet.
[ Szerkesztve ]
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
válasz hobizoli #1104 üzenetére
„A bécsi lakásügyi hatóság úgy véli, hogy egy négytagú családnak körülbelül 100 négyzetméterre van szüksége, ezért egybenyitott néhány lakást, hogy nagyobbakat hozzon létre.”
Itthon meg mi megy? Az "ingatlanguru" 2-3-4 felé vagdossa az amúgyis kicsi lakásokat.
Mondom én, itt mindent fordítva csinálnakInkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
Ne is mondd, egy ideje havernak hasonló árban keresünk, és a rendelkezésre álló pénzből, körülbelül ugyanez a merítés van, bár jellemzően régebbi építéssel.
1. A 3-4km viszonylagos, de ha nem is légvonalban van, vagy egy Debrecen méretű városról beszélünk, akkor még kifejezetten jó is lehet, pláne, ha valamelyik lakónegyed "után" esik, mert akkor általában a tömegközlekedés is jó
2. "soha nem szerepelnek ezek az ingatlanok a helyrajzi térképen" - ez agyon nagy baj, mert gyakorlatilag illegálisan épültek. Én a helyedben ha meg is venném, akkor nem erőltetném a hatóságok felé a legalizálását, mert sok pénz és utánajárás, ha pedig 2005, 2006, 2008 óta nem bontatták le, akkor annyira nagyon nem is zavar senkit.
2b. "és 3-4 másik tulajjal van megosztva" - fura ez, de észrevettem, hogy rengeteg régi, rossz állapot és/vagy távoli (röviden : kis értékű) ingatlan van több tulajdonos között megosztva, mint egy plusz probléma forrás. Általában ezek közül mindig van egy valaki aki NEM akarja eladni, vagy NEM annyiért akarja eladni mint a többiek, esetleg tartozást halmozott fel a részére. Ha ezek közül egyik sem áll fent, akkor ez annyira nem nagy probléma.Ugyan nem sokat tudok az életedről, de alapvetően a következőket javasolnám : Gondolom a keresett ingatlanok alapján úgy 4-5M ft önrészed van legalább.
A.) Ha nem Budapest vagy valamelyik szuperdrága város (pl Debrecen), akkor bérleti jogot keresnék. Ennyiért akár a belvárosban is van. Ez nem tulajdon hanem jog bérlethez, de ez rendkívül alacsony áron van az egyéb bérleményekhez képest. Tavaly jártam Debrecenben a belvárosban egy hátsó udvarról nyíló csendes lakásban (ami gyakorlatilag kevesebb mint 3 perc sétára volt a főtértől) valami 80nm és havi 5000ft(!) volt a bérleti joga. 5000ft + rezsi, ez gyakorlatilag nagyon jó, és ezek általában kihalásos alapon mennek. Előnye, hogy olcsóbb sokkal mintha bérelnél, vagy banki törlesztőt fizetnél. Hátránya, hogy az elején sokba kerül, érdemes alaposan megnézni a szomszédságot, mert előfordulhat, hogy a társadalom peremén élők (is) akadnak (de ez nem törvényszerű!), nagyon nehézkes a költözés ha mégis lépnél, és ezek általában rosszabb állapotú régi épületekből állnak. Viszont amit megcsinálsz rajta azt magadnak csinálod. Én mindenképp körülnéznék ezen a fronton ...B.) Ez a sokkal vállalkozóbb kedvű : Ha tehetném (életkorban még megfelelő vagy (lehetőleg 40 alatt), család nincs még úgy stb, bár ennyiből már a család is vihető) elmennék külföldre dolgozni. Persze ez akkor áll, ha itthon nincs egy értékesnek gondolt karrier vagy egzisztenciád (a fentebb említett havernak van, pont ezért nem játszik neki ez a megoldás), ha igen, akkor inkább ne is olvass tovább.
Voralberg tartományban (Ausztria) ma már megkereshető annyi pénz, hogy a lakásbérlésen kívül, ha szerényen élsz, havi 5-6-7000 ezer ft eltehető (itthon jó eséllyel összesen nem keresel meg annyit), (ha netán van asszony, akkor ennek a duplája is akár, nyilván ha van család akkor megkevesebb). Ezt csinálod egy évig, adóvisszatérítéssel együtt meglesz a 10M (asszonnyal 20), ft-od a jelenlegid mellé. Ha ezekután még mindig visszavágysz a városodba, akkor is (főleg most, hogy nincs városi CSOK én ettől csökkenést várok éves távlatban), teljesen más szinten indulsz, egyrészt a sokkal nagyobb önrész miatt a bank is szívesebben / kedvezőbben ad hitelt, másrészt eleve "más magasságon" tudsz keresgélni.
Nyilván ez a B egy nagyon nehéz döntés, és nem járható mindenkinek, de ha esetleg szóbajöhet, akkor tapasztalatból mondom, hogy megérheti. (hasonló okokból kezdtem el kimászkálni, Málta, Ciprus, Spanyolország, aztán Ausztria, Német o, és végül sok-sok szerencsével eljutottam oda, hogy mára van egy két szintes kertes családi házam, ami ráadásul tehermentes, és jó környéken van. Igaz ez kalandos életút árán jött össze).Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
válasz t72killer #1111 üzenetére
Én sem hiszem, hogy MO életminősége az egekbe lendül (sőt, az utóbbi években pontosan az ellenkezője tűnik, és ahogy számokban és elvekben is távolodunk az Uniótól).
Viszont az, hogy Románia és Szlovákia is elhúz mellettünk (Szlovákiát saját szemmel láttam, 1989-ben, 2004-2005-ben, 2020, 2022 és azt kell mondjam hogy nagy lemaradásból már a mi szintünkön vannak minimum -- Cseh ország meg gyakorlatilag Németország, csak csúnyábban beszélnek), hogy lassan a szerb és az ukrán (de még ennek a kettőnek is megvan az előnye) határ kivételével bármelyik határ 50km-es körzetében hálásak lesznek az utódok, csak határ legyen a közelében.
Az a jó, hogy egyelőre még csak az osztrák határ melletti területek vannak beárazva, esteleg a Szlovén határnál, így a többi még nyitott lehetőség.
(Egyébként tartom hogy nem lenne hülyeség Kárpátalján sem körülnézni, mivel most igaz, hogy háború van, de Ukrajnában nagyon olcsó az élet, ott ingatlant most senki nem akar venni, ergo lent van az ára, messze a front, és ha vége a háborúnak, akkor Ukrajna az EU-s újjáépítési program és egyéb dolgoknak köszönhetően egy gyorsanfejlődő EU tagország lehet, ami kanyarban előzi majd MO-t, ahogy elnézem a dolgokat. De biztonsági játékosoknak, elég lehet Barabás, Lónya, Zsurk, Beregsurány, Uszka. Ott is közel egy határ, ami most még bevásárlás miatt érdekes, később meg lehet hogy már munka miatt is az lesz ).Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
válasz Beerwolf #1114 üzenetére
Szerintem most a CSOK eltörlése miatt csökkenés várható. Ez nem egyik napról a másikra megy végbe (tehát még szerintem ninvs vége, de nagyon kell figyelni).
#1119 t72killer : A munkaképes lakosság fogyásán meg ne csodálkozz, mikor amúgyis olyan "új munkahelyek"et teremtenek, amik minimálbérérét a legalacsonyabb értéket képviselik a lehető legrosszabb körülmények között.
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
Ott van benne a kommentben. Olvasd el.
A csökkenés várását pedig arra alapozom, hogy egyrészt eltörlik a CSOKot, ami anno instant beleadódott az árazásba, az most szép lassan, de ki is fog jönni belőle. Másrészt az ingatlan lufi kidurranása is aktuális lehet már lassan.Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
Berettyóújfalu, Széchenyi utca 8. Kiadó tégla lakás
Szépnek szép, de ki a franc akarna Berettyóújfaluban 130 + rezsiért lakni? Rádasul egy olyan házban, ami amúgy szerintem egy százéves, célszerűtlen beosztású melléképület?Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
válasz hobizoli #1151 üzenetére
Anyám ... Ez a dollárház ide megmondom. Egy haverom lakik ott.
nyitott folyosók, a bejárati ajtó mellett betöréskönnyítő ablak(ez az egyik képen is látható), és a szobák oldalán egy nagyon zajos forgalmas, utca.
A ház maga az 1960-as években épült, folyosók azóta sem változtak, tehát retro kedvelőknek való hely.Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
válasz dellfanboy #1153 üzenetére
Ahhoz meg szerintem túl szép
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
válasz hobizoli #1156 üzenetére
Hát ez tök szép (lehetett 1990-ben).
Durva, ahogy keveredik a '70-es évek és a kora '90-es évek retroja, a befejezetlen emeletre vezető lépcső, vagy a fenti fürdőszoba ...
Én megláttam benne a rompanziót, bútorozottan 65M-ért. Már csak 65M kellene hozzá még(építés éve 1968, a szövegben már a '70-es évek elején épült)
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
válasz hobizoli #1169 üzenetére
Mindenkit külön be kell engedeni, úgy, hogy lemész, kis kényelmetlenség, de biztonságos ..
AHA, egy román kaputelefont se szerelhetttek be a házba, magyarán, mert műemlékvédelmi ezeréves (körfolyosós) szar. Főleg, hogy polgári, meg látom a belmagasságot ...Haverék a Fiastyúk utcán bérelnek 120 + rezsiért. nem szebb, nem jobb, de fele ennyi.
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
válasz hobizoli #1172 üzenetére
Ahonnan kihalnak az öregek, az nem ilyen, hanem egy lelakott koszos szar.
Ez egy gyönyörű állapotú, de nagyon retro lakás, egyenesen a 70-es évek elejéről.
Az utolsó képen látszik a ház is amiben van, az a tipikus 4 emeletes gázos, téglaház, amiből Debrecenben is tucatszámra van, pl az "új élet" lakóparkban.Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
Huszonkilenc éve várom, hogy megvehessem a házat, amiben élünk. Most kilakoltatnak
ezt egy az egyben saját magának köszönheti, hogy ilyen nehéz helyzetbe került.
1. Saját tulajdonú 1991-ben több tízmilliós lakást elcserélt egy nyamvadt bérleti jogra, ami azt jelenti, hogy csupán egy bérlési lehetősége van, nem saját lakása. Ráadásul határozatlan idejű, vagyis bármikor felmondható.2. Amúgy nem is lehetett nagy húzás, mert a nem fizetett lakbér miatt fentálló tartozása alapján visszaszámolva még ígyis havonta közel 137 ezer ft-ért bérelhette az ingatlant, amire ő maga sok éve sokat költött, úgy, hogy nem is az övé, és az önkormányzat (aki a tulajdonos) meg nem törődik a házzal
3. Amit ráköltött, számlával igazolhatta volna, meg most is költeni rá, számlával igazolni mindent, és azt ingyen lelakni. Most azt csinálja, hogy inkább a nyomorban él, minthogy költsön rá, mert úgyse a sajátja
4. Tízszer betörnek, mert nincs kerítés (szerintem más is lehet ott az okok között), de nem, nem húz egy kerítést, hanem inkább elszenvedi a következő betörést is... nyilván olcsóbb. Persze így nem kellett semmit sem vegyen az önkormányzatnak "ingyen". ügyes.
5. Nem tudom mennyire legális városi és önkormányzati területen sírkertet létrehozni, de nem lepne meg, ha ezért is kapna a fejére, és azt mondom, hogy szerintem még jogos is lenne.
6. Még az önkormányzat a jófej, hogy 16,3Millás tartozás után, nem csak egyszerűen felmondja a bérleti jogot, hanem próbálnak neki egy másik lakást keresni. Szóval Tibor helyében örülnék, hogy nem az utcára raknak ki.
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
válasz t72killer #1194 üzenetére
De hát érted, ott hoztak egy döntést, hogy egyiket vagy másikat választják, aztán a hosszútáv nem hozta. Ott spec rossz döntésnek tűnt, de pl ha ma megnézzük, hogy egy kis Pesti lakás, vagy egy vidéki háromszintes 80-as években épült több generációs ház, valahol Bivalybasznádon, akkor meg a pesti lakás tűnik jobbnak. De a '80-as '90-es években mindenki pont fordítva gondolta. Persze ha Pesten belül van a kertes ház és nem túl kint , akkor megfontolandó lett volna szerintem már régen is.
Itt a belinkelt cikkben viszont emberünk egy határozatlan idejű bérleti jogra cserélte el, a fixen meglévő saját házát. Mi lehetett a terv? És mint mondom még csak nem is húzott vele nagyot. Debrecenben tudok olyan belvárosi de csendes hátsó udvarban lévő 60nm-es lakásról aminek ma is 5000ft a havi bérleti díja, pont a kedvező és értékes bérleti jog miatt. Az, hogy majdnem havi 140-ért béreli azt az ezeréves nagy házat, ami leromlott állapotban van, az hol jó???
Egyébként nálunk is volt hasonlóan elbaltázott döntés, nem is egy, de ami engem személy szerint a legérzékenyebben érintett :
Volt egy belvárosi lakásunk régen. Belváros, csendes utca, környék, 1970-es években épült tégla/parkettás/gázos 4 emeletes házban. Kétféle lépcsőház lakó volt, az öregek akik régen ott laktak, és néhány fiatal pár, jellemzően gyerek nélkül. Szóval egész jó volt.
Ezt a lakást jó ideig kiadtuk, volt egy rendes bérlő, fizetett is rendesen, baj sem volt vele. majd elköltözött. A lakás utána hónapokig üresen állt.
Majd kb egy év múlva (akkoriban kezdtem el jobban bulizni járni), megkérdeztem anyámat, hogy nem adná-e ide a kulcsot, mert sokkal kényelmesebb lenne buli után odamenni és aludni (párszáz méterre a szórakozóhelytől ahová jártam), és másnap hazajönni, mint utolsó buszhoz / hajnali vonathoz alkalmazkodva, hazajönni 12km-re lévő kicsiny falumba az éjszaka közepén. A válasz meg az volt, hogy jah, a lakást már rég eladta, ráadásul áron alul, mert gyorsan megakart szabadulni tőle. Mert minek álljon ott üresen? Mint kiderült az árát meg "feléltük", bár én nem emlékszem életszínvonalemelkedésre. Később nagyon jól jött volna az a lakás, mikor hosszú évekig ingáznom kellett, és a lakástól párszáz méterre dolgoztam. Néha szoktam nézni, az akkori eladási árának (2006) most a 10-12×-eséért mennek abban az utcában ugyanolyan házban az ugyanolyan lakások. Mai napig fel nem tudom fogni, hogy miért volt egyszerűbb gyorsan, áron alul eladni, mint másik bérlőt szerezni, vagy csak úgy hagyni?Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
-
KROK640
veterán
válasz hobizoli #1199 üzenetére
Egyébként ha abból indulok ki, hogy haverék hasonló házban kb ugyanilyen (nyilván egy szintes) lakásban laknak havi 120 + rezisért a XIII kerületben akkor tényleg nagyon drága. Persze a kiadó azzal érvelne tutira, hogy de mennyi embert eltudsz tenni. Az más dolog, hogy ezt megnézve, ha van egy hétvége, és mindenki otthon van, akkor van olyan zsúfoltság mint egy Hongkongi ketreclakásban.
Mellesleg a tényleg helye is érdekes. Végginéztem a Bánki donát utcát, 2023-as képekkel, és négy hasonló (lépcső)ház van, de valahogy egyik sem stimmel.
1. ha csak a földszintet nézzük talán ez, de sokmindent levettek akkor a házról, de ablakrács részben stimmel2. A ház színe már stimmel, de a rács és a házszám pont a másik oldalon van, ahogy a korlát is, hiányzik a klíma, de talán ezt láthatjuk tükrözve de valahogy a "lépcső" sem az igazi, és az ajtó feletti minta is teljesen más.
3. itt kb semmi sem stimmel, talán csak a két másféleképpen rácsos ablak, de se a lépcső, se a klíma, se a házszám helye, se az ajtó feletti minta, de még a korlát és a színe sem Az épület színe viszont nagyon stimmel.
4. Itt ugyanúgy nem stimmel semmi mint az előzőnél, de még az ablakrácsok sem Az épület színe viszont nagyon stimmel.
Ehhez a képhez hasonlítottam és felmerült bennem a gyanú, hogy valahol a környéken lehet fotózva, de nem a Bánkin... vagy a kép és 2023 júniusa között sok idő telt el.
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
válasz hobizoli #1206 üzenetére
Hallottál már a vásárlási garanciáról?🤔
A lakhatási céllal lakást vásárlók számára a Cédrusliget Lakópark Kft. garanciát vállal arra, hogy a kiválasztott lakást a vásárló az alábbi felételek vállalásával megvásárolhatja akár 5 éven belül.🤗
Feltételek:
⚜️ A vásárló a vételár minimum 20%-át megfizeti szerződéskötéskor.
⚜️ A vásárló vállalja, hogy a lakást a mindenkori piaci áron bérli az eladótól maximum a szerződésben vállalt futamidő végéig (3-5 év)
⚜️ A szerződésben vállalt futamidőn belül, de legkésőbb a futam végével (3-5 év) a vásárló eldöntheti, hogy a fennmaradó vételár kifizetésével a lakás a nevére kerül, azaz az előzetes adásvétel véglegessé válik vagy a szerződéskor kifizetett vételár visszafizetését kéri, azaz eláll az adásvételtől.Elmondom mi itt a buli :
ha a kedves bérlő a 3-5 év futamidő végén nem tudja megvenni a lakást (márpedig a mai helyzetben ez simán előfordulhat), akkor visszaszáll arra akitől bérli, és az addigra megemelt áron tudja értékesíteni.
Ugyanakkor azonnal hasznot cisnál belőle, hiszen olyan is bele tud költözni, akinek nicns pénze kifizetni a lakást, így nem áll hónapokig üresen.Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
válasz t72killer #1213 üzenetére
Debrecenben rengeteg van, jellemzően arab világból érkező diákok. Hihetetlen áron lehet nekik (igaz újépítésű) lakásokat kiadni.
De az egyetem környékén már a 30-40nm-es 1960-as években épül lepusztult lakások ára is a csillagos égben van miattuk.Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
válasz hobizoli #1215 üzenetére
Azért ne felejtsük el, hogy az üres háznak/lakásnak szinte nincs rezsije. A megnem keresett pénz, pedig nem egyelő a kiadással.
Ezért két hónap alatt az nem 1.2Misi mínusz, hanem csak annyi nem jött be. De kiadni nem kellett.
A megnemkeresett pénz, és a kiadás nem egyenértékű mínusz.Szerintem ha 6 hónapig üres a lakás, utána meg jó áron kiadja, akkor első hónapban bejön a hat havi rezsi.
"RL-es csaj" milyen az az RL-es?
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
válasz hobizoli #1220 üzenetére
jah, így már értem
A közösköltségről mondjuk elfeledkeztem, de a többi nem olyan vészes. Gondolok itt arra, hogy ha nem laknak a lakásban, akkor 10 fok kb elég, villanyt szinte semmit nem használsz, pláne ha a hűtő is ki van húzva, netet szüneteltetni, vizet sem használsz .. ha csak nem általánydíjas minden (ami nem lenne jó ötlet egy kiadott lakásnál ugye), akkor nagyon lemegy a rezsi ilyenkor. Aztán ha teszem azt havi 100+ rezsiért adod ki, akkor az első hónap rögtön visszahoz 3-4 hónap állást.
Ettől persze nem jó sokáig állva hagyni üresen, egyetértünk, csak annyira nem is nagy katasztrófa 1-2 üres hónap.Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
válasz t72killer #1226 üzenetére
Hűha ... gondolom, hogy igen. De a görögnél számíts arra, hogy extrém lusta népek, szóval a pénzedért csak a minimumot várhatod el.
Cipruson az angolt nagyon sokan beszélik Görög o-ban viszont nem tudom. Cserébe Ciprus másabb jogállás, kicsit GB, kicsit Görög, kicsit EU...
A Horvát rendszerről meg dunsztom sincs, a Spanyolt mondanám már akkor inkább, neked közelebb is van, a három közül a legkönnyebb nyelv, csak írtad h ott meg sok a lehúzás.Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
válasz t72killer #1230 üzenetére
Ez szomorúan olvasom, mert esetleg egyszer hosszútávon Spanyol ország is megfordult a fejemben, lévén mikor ott éltem tetszett. Mondjuk igaz, ha odamegyek, akkor szerintem életvitelszerűen ott létre megyek rá.
Sajnos az időjárás egyre durvább, és én se fiatalodok, lehet, hogy Norvégia lesz ebből"A görögök még azért is szimpik, mert ha nagyon kell, kocsival is oda lehet menni" - Hát én mivel nem tudom Anglián belül hol laksz és hová mennél, egyszerűsítésként mértem egy London-Athén utat, 3188km, ami tapasztalatom szerint pihenőkkel együtt simán felmegy 2 napra.
Ezzel szemben még egy Almería is (ami már nagyon dél Spanyolország) is "csak" 2266km, tehát érezhetően rövidebb."valami közép-krétai faluban" - oda viszont nem mennél autóval, mivel sziget BTW Kréta pont jellemzően turista paradicsom, így az angol pont jó lenne, bár nem tudom bentebb mi a helyzet, de tele van kopár hegyekkel, Anogia-n kívül másik településre nem is emlékszem.
Egyébként 170db lakott sziget is van Görögországban, ezt is vedd figyelembe.Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
válasz t72killer #1231 üzenetére
Ezekszerint MO-ra is érdemes jönni
Ha gondolod van egy eladó vidéki házam, tényleg nagyon jó helyen van. Áron felül a tied lehet
Most érdemes idejönnöd, mert ez az ország hátra ... izé előre megy, nem hátra![ Szerkesztve ]
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
válasz t72killer #1234 üzenetére
Jah, hogy így gondoltad.
Pedig Spanyolban nagyon is érdemes a szárazföldet figyelembe venni, ugyanis jó utak vannak, és a Renfe (a helyi MÁV) pedig 300+ km/h sebességgel üzemeltetet vonatainak hála a félsziget távolságai összezsugorodnak.Ez a soviniszta dolog megvan Cipruson is, igaz a helyiek csak féláron utazhattak, de cserébe az éttermekben is jelentős(ebb) kedvezményeket kaptak.
Egyébként valahol helyes, hogy befeketetési ingatlannál lehúznak, ugyanis lakjanak a házakban, és ne nyissuk az ollót se...Debrecenben épp ez a nagy baj, hogy a belváros telis tele van újépítésű üres lakásokkal, amikben senki sem lakik. Nagyon sok befektetésként van vásárolva, aztán üresen tátong, esetleg pár külföldinek ki tudják adni, de olyan árak vannak, hogy magyar azt magyar fizetésből nem tudja megfizetni. Közben az átlagbérből élőnek meg már egy külvárosi panel is 30 éves eladósodást jelent.
(Ettől függetlenül én pl a Tócit Debrecenben nagyon szerencsés elhelyezkedésűnek tartom, légvonalban 1,5km a belváros magja, mégis abszolút egy városszéli zöld övezet, nem mellesleg egy város a városban).Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
Új hozzászólás Aktív témák
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs