- Aliexpress tapasztalatok
- Donald Trump lehet a kriptobajnok elnök az USA-ban
- Milyen routert?
- Nem szavazza meg Musk 56 milliárd dolláros csomagját a norvég állami vagyonalap
- Telekom otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- DIGI kábel TV
- Videó stream letöltése
- Windows 11
- A call centerekbe viszi az AI-t a Microsoft
- Facebook és Messenger
Új hozzászólás Aktív témák
-
Jim74
nagyúr
Sziasztok!
Ingatlant szeretnék maganszemélyként kiadni magánszemélynek.
A közművek és egyéb rezsi költségek (vezetékes internet, közös költség) az én nevemen maradnak, de a bérlő megfizeti nekem a bérleti díjon felül.
Van valami különleges bejelentési kötelezettségem az APEH felé, vagy elegendő az éves adóbevallásnál feltüntetni a 12 havi bérleti díj + rezsiköltségeket bevételként, ebből költségként a rezsit és a kettő különbözete után a 15% SZJA-t megfizetni?Köszönöm a segítséget.
[ Szerkesztve ]
-
Jim74
nagyúr
Sziasztok!
Magánszemélyként adnék ki ingatlant. A bérlő az alábbi tételeket fizeti meg felém (az összegek csak példaként)
- bérleti díj 100.000,-Ft
- közös költség 10.000,-Ft
- rezsi (víz, villany, távfűtés, gázátalány, internet minden az én nevemre kiállított számlán, ahol van mérő, ott a leolvasott adatok alapján számlázva) 30.000,-FtA számviteli bizonylatra milyen összeget, tételeket kell feltüntetnem?
A 140.000 Ft-ot, vagy csak a bérleti díj + közös költség, mert ez számít bevételnek?
Vagy a teljes összeget feltüntetve tételesen?Mi lesz az adóalapom? A bérleti díj + közös költség? Vagy csak a bérleti díj?
Ha az előbbi, akkor alkalmazhatom a 110ezer Ft-ra a 10%-os átlag költségszámítást?Köszönöm a segítséget .
-
Jim74
nagyúr
Köszönöm szépen a segítséget
Akkor, ha jól értem, ha nem a 10%-os költségelszámolást választom, hanem a tételest, akkor 110000 Ft (bérleti díj + közös költség) után kell az 15%-os szja-t megfizetnem, ugye?
Az kavar meg, hogyha jól tudom, hogy 2022-től, vagy idéntől a számlával igazolható rezsi (víz, villany, stb.) nem számít bevételnek.
De akkor ezek szerint az is bevétel, csak le is vonom költségként, ugye?Szerk.: ha nem tervezek felújítást pár éven belül, vagy beruházást, akkor a 10%-os elszámolás a kedvezőbb, nem? Vagy rosszul számolok?
Az amortizáció nem játszik, mert az ingatlan öröklésből származik, nem adásvételből.
[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
- Lenovo ideapad C340 / i3-10110U / 8 GB / 1 TB SSD / FullHD érintőkijelző
- RAZER BlackWidow V4
- Eladó/cserélhető iPad Pro (2018) 11", 64 GB, WiFi, Space Gray, 94% BH + tok
- Dell UltraSharp U2415b, AH-IPS, 100% sRGB, FHD+, pivot talp, számla +garancia 1 év
- Acer Predator Helios 500 - 17"- GTX 1070 - Gamer
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen