- Otthoni hálózat és internet megosztás
- Microsoft Excel topic
- Ilyen még nem volt: sztrájkba kezdtek a Samsung dolgozói
- Perelnek a vallásos kripto-piramisjáték miatt
- Tombol az AI-láz: az NVIDIA már értékesebb, mint az Apple
- AI-gyártású celebpornóval küzd a Facebook
- Gyorsabban hozná el az önvezetést Kína
- Telekom otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- 10 éve nem változott ekkorát a Netflix tévés appja
- Zyxel NAS326
Új hozzászólás Aktív témák
-
föccer
nagyúr
Nagyon elkurvult az albérlet piac. Meddig képesek az emberek fizetni? Ennyi pénz nincs a világon, amit elkérnek és csak feljebb, csak feljebb... aki nem akar fizetni, meg menjen a csába.
Lassan ismét lakást kell venni, mert olcsóbb.
Építésztechnikus. Építőmérnök.
-
Magnum_
nagyúr
hitelhez kell önrész. van, akinek nincs és nem is tud összerakni, így marad az albi.
meg vannak olyan elborult közgazdászok, akiknek lehetne saját lakás, de likvidként szeretik tudni a pénzt, így albiznak (a pézügyi hatósági vizsgafelkészítőm pl. ezt tolta arcba)I humbly and respectfully decline™
-
föccer
nagyúr
Volt időszak, amikor komolyan horror drága volt a hitel. 10+%, kamatos kamat 20-25 évre, amikor 0 pénze volt az embernek. Akkor azért ki lehetett hozni, hogy amortizációval, inflációval olcsóbb albérletre költeni. De most, amikor 100k alatt tényleg csak lepratelepet kapsz, tele csótánnyal? 70k egy 20 nm-es szoba egy normálisabb helyen.
Igaz, hogy kell ~6 milla beugróba, de ha az megvan, akkor halleluja.
üdv, föccer
Építésztechnikus. Építőmérnök.
-
szab.tam
nagyúr
hajháló!
még mindig zuglóban lakom.
lenne egy kis monitor fáradási problémám.
monitor hiba topikban feltettem, de értékelhető válasz nem jött.valami 5let?
***
kopaszi gát, lángos téma.
'90-es évek közepén volt ott egy étterem, asszem "aranyhal".
ugye átfaragták a környéket.
azt lehet-e tudni, hogy az ottani brigát átvonult-e valahova.
meghagyva az üzleti vonulatukat.
imádtam a kajájukat.
volt idő, hogy minden nap elkocsiztam jópár km-t, hogy ott ebédeljek.[ Szerkesztve ]
fanless project: fourth gear......................................................................... http://prohardver.hu/teszt/interju_csucskonfig_passzivan_hutve/kezdetek.html
-
-
Magnum_
nagyúr
bankba se érdemes 1% alatti alapkamat mellett.
TL-el múlt héten állampapírt vettünk. egyszerűen nem találtam most jobbat (pedig nagyon kerestem, mert szerintem az is szar)Qru, nem könnyű összetenni az önrészt. ha valaki pl vidékről költzöik fel munka miatt, mert pl. Ózdon nincs munka, akkor az nem tud úgy spórolni, mint Te.
[ Szerkesztve ]
I humbly and respectfully decline™
-
Qru
MODERÁTOR
válasz Magnum_ #79358 üzenetére
Nem a te hibád, egyszerűen ilyen a fiskális politikánk (részletekbe nem mennék ofc.).
Most tényleg nincs jobb. Ez van vagy az LTP és helló.Persze a vidéki versenyzőknek nehezebb. Haver is eladta a házát 110 nm + nagy kert garázzsal ami itt pesten annyira volt elég, hogy egy 50 nm-es társasházi lakás felét fedezze. Eléggé elszálltak az árak...
#nincsbennetarcsi
-
Magnum_
nagyúr
a vidéki versenyző 1db példa volt. van még pár eset, amikor nem szedhető össze az önrész.
sőt, negatívan közelítve: az önrész csak úgy összeszedhető, ha otthon él az ember a szüleivel, a kiadásai konvergálnak a nullához (pl. egy kollegám most 29 és most érett meg arra, hogy szülői segítséggel befizette a kezdőt a garzonra és még a kafeteriát is abba tolja bele), ha az átlag hazai fizetést vesszük (amivel kb ő is rendelkezik, bőven nt-200 alatt)én nem bánom, hogy magasak most az ingatlan árak ettől függetlenül.
[ Szerkesztve ]
I humbly and respectfully decline™
-
szab.tam
nagyúr
albi vs lakáshitel.
oldalakat tudnék írni.zanzásítva:
1. hitel:
sok svájci frank hiteles is bérleti díj helyett vett fel kölcsönt, majd pár év múlva bukott mindent. (önerőt és a sok befizetett részeletet, amik ugye jóval magasabbak lettek 2008 után, mint a bérleti díj lett volna.)
most is pont ugyanígy lesz.
csak most nem az árfolyamkockázat fogja kinyírni a népet, hanem a kamat emelkedése.
de a hitelt felvevőnek azért van egy agytekervénnyel több, mint a csirkének, hogy ne szarjon az udvar közepére.2. albi.
több változós a folyamat.
- a belvárosból az air bnb kiszorította a hosszútávú bérlőket.
- rengetegen jönnek fel dolgozni és tanulni pestre.
-> a kereslet jobban nő a kinálatnál. -> folyamatosan nőnek a bérleti díjak.perpill párhuzamosan 3 lakás bérbeadását intézem. a tulaj gyakorlatilag még azt is eldöntheti, hogy a bérlő orrszőre milyen szögben nőjön.
egy konkrétum: hungária krt, 6 sáv + villamos.
elég rövid idő alatt kb. 170 telefonos érdeklődő.
nagyon kemény szűrés, (2 kör, mert az elsőben elcsesztem.)
szombaton 3-ból 3 kivette volna, természetesen 1 mellett döntöttünk.5. ker bécsi u.
32 nm, 4. em, erkély, dny, viszonylag frissen felújított.
160k + r.
jövő héten kezdem, szerintem 1 hét alatt kiadom...*****
ha nem lenne lakásom, akkor is inkább bérelnék.
vannak olyan kerületek, ahol nem szálltak annyra el az árak.
nem az 5-6-7-9-11.
hanem 10-14-20, stb.
többet kell közlekedni, de olcsóbb.*****
(#79357) föccer
köszi, de ez pont az az általánosság, amivel nem megyek semmire...
szervíz kéne, ahol azt mondják 5-5k, és meg is csinálják, mert meggyógyítottak már 800-at...****
albi téma:
hiába írsz privit, nem tudok albérletet...
de tényleg nem.az egyik kolléganőmnek nagyon tetszene az egyik, de elmagyaráztam neki, hogy nem felene meg a megbízóm elvárásainak.
elég gáz volt, de így történt....[ Szerkesztve ]
fanless project: fourth gear......................................................................... http://prohardver.hu/teszt/interju_csucskonfig_passzivan_hutve/kezdetek.html
-
Qru
MODERÁTOR
válasz Magnum_ #79360 üzenetére
De nem kivitelezhetetlen az esetek 90%-ban, csak divat a nemzethalál szellemiség és ha nincs kulcsrakész ház 18 évesen korunkban meg 530D a nevünkön akkor már szar minden. Ingyen ebéd sosincs.
Persze mert mind a ketten eladni akarunk, nekünk csak jó.
#nincsbennetarcsi
-
szab.tam
nagyúr
ok.
14. éve foglalkozom közvetítéssel, ha van valami eladó kecó, szívesen kijövök elbeszélgetni róla.
csak ezt érdemes még a terv fázisban megejteni.
az esetek többségében már a folyamat közepén esek be, és akkor már sok minden kiesett a ló hátulján, amit baromi nehéz visszalapátolni. és a ló sem szereti annyra....én pl. egy ingatlan felvétel során oktatást tartok az eladónak, hogy mire kell vigyázni az ingatlanosokkal való kapcsolat során. tátott szájjal szoktak figyelni,
néha a bal felső 7-es is kilátszik...
(na jó, ez nem volt szép a részemről, de konkrét élmény...)[ Szerkesztve ]
fanless project: fourth gear......................................................................... http://prohardver.hu/teszt/interju_csucskonfig_passzivan_hutve/kezdetek.html
-
Tim82
nagyúr
-
szab.tam
nagyúr
genya vagyol.
csak még nem tudom, melyikőnkel szemben.más.
ez most jött:a vérzését és a párzását,
a kecskéjének a fingását,
száz paraszté' sem adnám,
száz paraszté' sem adnám.....és közben elképzeltem zszsit a hősök terén.
***
egyébként dzsudzsi egyik lakása is eladó (volt?).
ha valakinek van 300+ millája, akkor ránézek...[ Szerkesztve ]
fanless project: fourth gear......................................................................... http://prohardver.hu/teszt/interju_csucskonfig_passzivan_hutve/kezdetek.html
-
tomcsi23
veterán
Jó reggelt!
Lfsz lehűlés jött eddig, na majd talán ma.
Nyugaton meg tombolt a jég....de bugyit ne vegyél, mert fontosat akarok mondani.
-
Magnum_
nagyúr
válasz szab.tam #79368 üzenetére
Amugy ugy nyomod, mint az ingatlan ugyvivo kornel? Vagy a DH-s csorba daniel? :-)))
Hehe. Par napig nem leptem be Linkedinre es megkerestek uzenetben. Panaszkezekesi pozival. Ez a karmam??? Max az MNB-nel foglalkoznek ezzel szivesen :-)))
Visszairtam, hogy most koszi nem, de keep in touch.[ Szerkesztve ]
I humbly and respectfully decline™
-
veterán
válasz föccer #79354 üzenetére
En pl tokre jol elvagyok albiban. Nem erzem, hogy kellene az a sajat lakas. Oke, a mostani extraszuper olcso, mas szobat sem kap ennyiert. De amikor dragabban laktam ott is elvoltam. Es valszeg akkor sem vennek lakast ha itt lenne a kezemben az a 20-30 millio huf.
"a jövötsajnos nemlehet tudni csakhamárotvagy deakormegmár azajelen"
-
MurdR
veterán
Reggelt
MacBook Air 2020 - iPhone SE 2020 - iPad 8
-
föccer
nagyúr
Jó napot urak!
Szar napom lesz és még kávét sem ittam. Be is támadom a Szarvasit.
üdv, föccer
Építésztechnikus. Építőmérnök.
-
veterán
válasz CoolBoy323 #79375 üzenetére
7. ker, 50+r. Persze barati alapon, nyilvan.
"a jövötsajnos nemlehet tudni csakhamárotvagy deakormegmár azajelen"
-
veterán
válasz CoolBoy323 #79381 üzenetére
háló meg nagy nappali meg nagy erkély
"a jövötsajnos nemlehet tudni csakhamárotvagy deakormegmár azajelen"
-
veterán
válasz CoolBoy323 #79383 üzenetére
okés, bár szerintem itt elleszek addig, amíg nem veszek netalántán sajátot, vagy a tulaj nem tart rá igényt meg persze ez nekem ennyi, tegyük hozzá.
"a jövötsajnos nemlehet tudni csakhamárotvagy deakormegmár azajelen"
-
-
veterán
válasz Mercutio_ #79385 üzenetére
amikor az előző albit kivettem ott a srác egy kérdőívet adott minden jelentkezőnek. ki vagy, miért költözöl, hányan költöznétek, hosszú, vagy rövid táv, dohányzol, mivel foglalkozol? ilyesmik voltak rajta. egyszer megnéztem egy másik albit is, ami angolul volt hirdetve. de meglepetésemre magyar srác vette fel. ő mondta, hogy nem akar olyan albérlőt, aki még az angol hirdetést sem érti meg, ez is egy jó előszűrő
"a jövötsajnos nemlehet tudni csakhamárotvagy deakormegmár azajelen"
-
GabN73
addikt
válasz Mercutio_ #79385 üzenetére
Világ legnagyobb f*szága.Legtöbb tulaj előítéletes f*szkalap.
Persze megértem, nem szeretné ha igénytelen/fizetésképtelen ember lakná le a lakását, szóval válogat.
És megteheti, mert ha jó áron adja, akkor zúdúlnak az emberek.Lakótársék most keresnek másik albérletet. Csaj elment egyedül megnézni egy lakást, volt nála ~500k, hogyha élőben is jó, meg tetszik neki, akkor doná le az asztalra, foglalná a lakást. Aha, majd szimpátia alapján ő eldönti.
1,5 hónap múlva meg volt hirdetve ismételten, látszott 1-2 javítás ...[ Szerkesztve ]
-
Siriusb
veterán
válasz GabN73 #79389 üzenetére
Jó pár éve kiadott lakások kezelésével foglalkozom, néha benne voltam a kiadásban is, de rossz tapasztalatok a magyarokkal és Balkánról ideszakadt emberekkel voltak. Például németek, angolok jók, most van egy francia kishölgy is, aki a legjobb bérlők közé sorolható, mindent meg lehet vele beszélni. Cseh lányok is jók. Némely indiaitól lehet még falra mászni, kiváltképpen úgy, hogy én képtelen vagyok megérteni az angoljukat.
Azért ha van némi emberismeret, az első találkozáskor kicsit elbeszélgetve már láthatod, kb. mit várhatsz.
Egy biztos, szerbet, törököt, magyart nagyon megnézném, mielőtt kiadnék nekik egy lakást. -
oriic
HÁZIGAZDA
Sayonara Uber! Kb fél órája egy taxis csapat mellett mentem el keletinél, ott már hangosan röhögve beszéltek a témáról, hogy "nyertek"
Live-Die-Respawn
-
MurdR
veterán
Árpád híd, esik!444
MacBook Air 2020 - iPhone SE 2020 - iPad 8
-
szab.tam
nagyúr
válasz Siriusb #79387 üzenetére
magyar bérlők kerülése önmagában egy nettó butaság.
csak nagyon keményen szűrni kell.
igaz, ez nagy gyakorlatot, emberismeretet követel.
és természetesen bizonyos bérlőcsoportok kizárása is kell.
ha rutinos az ember, a telefonos érdeklődésnél már a 90%-ot kiszűröm.
ehhez a válogatáshoz persze az is kell, hogy ne legyen túlárazva.fanless project: fourth gear......................................................................... http://prohardver.hu/teszt/interju_csucskonfig_passzivan_hutve/kezdetek.html
-
GabN73
addikt
Részben tényleg megértem, főleg hogy a fiatalokkal szemben szigorúbbak az elvárásaik. Ha volt lakótáram, vagy mostaniak közül az 1-ik költözne be, tuti hogy egy komplett felújítást kifizettetnék velük.
De konkrétan 1 szóváltásából nemhiszem hogy letudná szűrni hogy milyen ember is akivel beszél épp.
-
Magnum_
nagyúr
Fel e valaki a jegesotol?
Kiugrom meg a strandra melo utan, de a jegtol felek.
[ Szerkesztve ]
I humbly and respectfully decline™
Új hozzászólás Aktív témák
A topikban szabad hirdetni ezen szabályokkal.
- AKCIÓZVA! Lenovo ThinkBook 13s Fémházas Profi Ultrabook -60% i5-10210U 8GB 256GB SSD FHD IPS WIN10
- HP Elitebook 850 G3 i5 / 15.6" Full HD / 8Gb / 512Gb ssd / USB Type C / Win10
- TP-Link TL-SG1016D 16 portos gigabites Switch, első magánszemély tulajtól
- Dell Latitude 5590 / i5 8350u / IPS FHD 15,6" / 16GB DDR4 / 256Gb SSD / Win11
- Bomba ár! Acer Travelmate P215 - i3-8GEN I 8GB I 256GB SSD I 15,6" FHD I HDMI I Cam I W10 I Gari!
Állásajánlatok
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen