Új hozzászólás Aktív témák
-
totron
addikt
válasz t72killer #845 üzenetére
Mindegy mi az utóélete a családnyalogatásnak, az ingatlanárak visszaesni már nem fognak, nem tudsz olyan érdekcsoportot mondani akinek ez érdeke lenne, tehát mindenképpen szívás. Ja, oktatni persze senki nem fogja a megugrasztott populációt, torokátharapó ösztöncselekvés ON, az értelmiségi hányad mégsoványabb lesz.
Nem tudom a sztori elejét, de tanyákat is linkeltél, azok pedig jellemzően szomszéddal nem egymás szájában lévő lakhatást adnak - és milyen helyesen. Sérelmezted, hogy a mindentől is távol vannak. Mi végül is a cél?
-
totron
addikt
válasz t72killer #875 üzenetére
Hogyan (mikként) hirdetik ezeket? Szántó és tanyahely két külön fogalom. Beltelki ténykedések (tanyahely területén űzhetők) nem egyenlő művelés (ami egy szántóföldi műfaj).
(#877) KROK640, éves szinten több millió ft bérletidíj folyik be, úgy, hogy semmi dolguk a földdel.
Az átlag ügylet azért nem ez, jó ésvagy sok föld lehet az, jól szerződve. Vegyszerrel mindenesetre telenyomja a rajta termelő jó szokás szerint.Hogy itt mi hoz pénzt amikor nincs termelés azt nem tudom
A szálas kitermelés menőbb ma már, mint a tarvágás. Ez is felnőtt erdővel működik. Valamiféle visszaosztás lehet részére egyébként, földi halandó, mint mezei magántulaj erdőből szemmel látható bevételt évtizedek múlva lát. -
totron
addikt
válasz t72killer #884 üzenetére
Nem vagyok benne, tudom mennyire számít reprezentatívnak az általad eszközölt mazsolázás, lehet, hogy bőven az, csak nem tetszőek a számok, ezért önkéntelen álkérdéseket teszek fel, lehet, hogy eleve belső szűrővel keresel és akadhatna emberibb/kevésbé pofátlan árazás is. A "CSÓK"-hatás mindenhova kiterjed, nem tudom mekkora %-ban ludas. A szőlőt azt gondozni kell, de nem árt, ha van, mert ha 1x szeretnél majd nulláról kialakítani nem 2 perc és nem kis meló.
Lemaradtam az elejéről, haza fogtok majd költözni és előre gondolkodsz vagy kizárólag befektetésnek, távolról tervezed a vételt?
Pislákol bennem egy kis remény, hogy az ízetlen tréfa kategóriáján túl is akad lehetőség számodra és a családod számára, viszont 1 kis paradigmaváltást is javasolnék, ha már külterület. Ne a gázt kergesd például, felejtsd el a városi javakat, nem kellenek, nincsenek, fujj egyébként is. Távolság lesz, legyen is, ez előny, nem a szomszéd szarjaira ébredsz nap nap után. Foglalkozós ésvagy áramtalan ingatlanokat nézz, az árlevivő, ezekre már jobban rá tudod kötni a kiesettség tényét is, mint árlefaragó hatást. Az okos dolog, hogy a tanya körüli földeket keresed, persze így nehezebb. Igazi kuriózummá lett ez mára, mindenhol feldarabolódtak az egykori birtokok az urbánusság, kihalások miatt. -
totron
addikt
válasz t72killer #889 üzenetére
Pláne, ha rászabadítják az osztrák-német hordát a szántóföldekre.
Nem követem a politikát, van ilyen kilátásban? Elvileg az elővásárlási jogrendszer pont ezt hivatott kiküszöbölni. Persze nem lepődök meg, ha megint csak a kisember van szivatva ez által is, a nagybirtokosokra meg nem áll és még az eredeti célnak is pont sikerül felülíródnia. -
totron
addikt
válasz t72killer #898 üzenetére
Nagyvonalakban: Külterületieknél ugye az van, hogy az elővásárlók hadán kell keresztülverekedned magad, tehát ha mindegyik lemond/egyik sem jelentkezik, akkor következel te, az összes többi EU-s állampolgárral egyazon jogosultsági körön egyébként. Így a látott házak zöme eleve esélytelen, de legalábbis nem olyan könnyű menet, mintha ez az egész szarság nem létezne, hacsak nem vagy min. 3 év óta helyben lakó ésvagy nincs papírod arról, hogy földműves vagy - ennek OKJ-s megszerezhetősége már lezárult, de többek között a sokat emlegetett aranykalászos vagy erdőművelői tematikájú papír amiről beszélek. Nehéz, mert amelyiket kinézted azt nem véletlen nézted ki, vagyis aligha működik az, hogy könnyű elengedni, hiszen úgy sem érdekelt (hiszen de). A Kishantos sztori óta van ez metódus így felerősítve, az is felsőbb baszakodások eredménye volt, hagyjuk is..
De még ha egy előkelőbb jogosultsági körön vagy is, akkor is kell az infó, kell, hogy első légy, mert az egyazon szinten lévőek közül is azé a buli akivel leszerződött a tulaj. Tehát ha már utólag, kifüggesztve látod - kötelező, 2 hónapos, elektronikus kifüggesztés - akkor már kívülről nyalogatod a mézes bödönt. Kivéve, ha nincs ütőkártyád, vagyis elébe tudsz vágni a szerződött félnek, de ehhez alapjáraton földművesnek, azon belül is helyben lakónak kell lenned, ha ez sem elég, akkor állattartó telepet kell üzemeltetned (nem 2 perce), ha ez sem elég, akkor meg államnak kell lenned, ami meg ugye nem vagyunk. Ezt még tudom cizellálni oldalakon át, ismétlés nélkül, de egymenetben szerintem elég ennyi. Ha már tudtad akkor nem szóltam.
A hozott hirdetésekben az árak pedig azért is érdekesek, mert a forgalmi értéktől nem térhet el nagy mértékben a kikiáltási ár (sokan trükköztek felárazással anno, hogy elriasszák az elővásárlókat). Hogy milyen kiskapuk léteznek ma, azt nem tudom, de keresztül megy több hivatalon is a dolog mire visszaérkezik hozzád, mint vásárlójelölthöz a zöld lámpát adó papír, így elvileg nem lehet trükközni az árral. Ehhez képest láttam 100e Ft-os ügyletet, meg 32 milliósat is, egyik sem volt reális, ismerem mindkét helyet. Illetve a 32 millás inkább lehetett az, de ha az is, akkor meg az árától nonszensz, mert annyit tuti nem ér, még az elszálltságok mellett sem (azóta már lehet, hogy mégis, de ott és akkor az az ügylet akkor is büdös volt).
Szerk.: még a szomszédos településről való indulás is egy lépcső jogosultságilag, de ott már sok a szereplő, hiszen az összes határos településre értendő. Belterületi, faluban lévő házakra ez a rémálom nem áll, de a zsebkendőnyi udvarokat és az IQ-szinteket figyelembe véve szerintem faluban nem érdemes gondolkodni.
[ Szerkesztve ]
-
totron
addikt
De még ha van is papírod, akkor is üthet a 3+ éve helyben lakó. Visszaérkeztünk tehát ahhoz, hogy olyat érdemes nézni ami kieső és nem kell a többinek és értelemszerűen nem is romos. A nemkellőség a magas ár miatt is lehet, de azokra meg jönnek a hollandok, mint a legyek. Napelemes konstrukció lesz ebből, de ezt egy percig se bánd, van arra is már technológia, közösség, működő teljesen. Majd alakul, abbahagytam. Parázs téma ez.
[ Szerkesztve ]
-
totron
addikt
válasz t72killer #901 üzenetére
A licit sem mentes teljesen a fentiektől, de teljesen értem, hogy miért ez a reménysugár. A régen rossz is lehet jó, ha ti beleszerettek adott esetben és passzol az életvitelhez, igényekhez, meg lehet tényleg-tényleg rossz is, igen. Nem egyszerű a műfaj.
Nem fog, vagy lehet, hogy mégis, mert hogy befektetés. Nagyon kedvez ez a rendszer a lokális oligarchák megalakulásának. Ahol jellemtelenség van, ott pénz is kerül. Hány olyan történet van, ahol hagyták reménykedni az "új tulajt", kivárta az elővásárlói jogosult a 2 kifüggesztési hónapot, mire a balek felújította az ingatlant, majd 2 nappal a határidő előtt benyögi, hogy ja, bocs, mégis kell. Kell bemutatnom az embert, mint olyat, azon belül is a magyart?
[ Szerkesztve ]
-
totron
addikt
válasz t72killer #903 üzenetére
Persze lehet balek, távolról nézve, adott esetben közelről is. Egy kimeszeléshez kell a jó idő, ha meg ott a lehetőség, hogy nagy eséllyel az övé, akkor az ilyennel nem fog várni 1 évet a következő alkalomig, ezekre gondolok. A másik meg a helyzet pszichológiája, mert azért nem egy relax az ilyen 2 hónap, a cselekvéssel ha meg tompítani tud a bizonytalan várakozás kínjain, hát teszi amit kell, teszi amit tud. Ezek között egyaránt megvan a végletesen naiv és a szituációt átlátó is. Így inkább emelném ki az előnyben lévő és magát előre megfontoltan meggondolót, mintsem azt, aki küzd és akarja magának és családjának a jót.
A tanyának elvileg nem változhat az ára, mennyivel csökkent?
-
totron
addikt
válasz t72killer #907 üzenetére
Szerintem az infláció egy egyirányú utca és pont. Kellemetlen, de ez ilyen. Kisebb ingások persze vannak, de a trendet érdemben nem befolyásolják. A másik, hogy értelemszerűen megfontoltsággal él az ember ilyen kaliberű kiadások előtt és vannak előnytelen és kevésbé előnytelen állapotok menet közben, de az igazság pillanata az ingatlanpiacon soha nem jön el, az olyan csak időben visszafelé létező jószág, így a jelenben nem megjátszható. Nem állítom mindemellett azt, hogy én nem várnék ki egy CSOK utáni állapotra, de nagy illúziókat sem érdemes táplálni: a "lakni mindig kell" szlogen soha nem évül el, erre van felfűzve minden.
-
totron
addikt
válasz t72killer #912 üzenetére
Nem tudom megnyitni, de már megszűnt az OKJ, 3 évig kell már leadózottan-lekönyvelten bevételt generálnod ős- vagy kistermelőként, hogy ugyanazt elérd, mint amit a papír adhatott volna. Azt nem tudom, hogy csak saját földön lehet-e vagy bérelten is. ...mert ha esetleg csak saját földön lehet meglépni a dolgot akkor ugye hogy kerülsz körön belülre...? Jó vicc. Érdeklődd meg, hogy nem csak kint maradt-e a cucc eliáéknál (kedvenc online informális állapotom).
Az 1ha alatti méretet sokan félre értik, megörülnek az opciónak és túlgondolják, úgy értelmezik, hogy szabad a pálya és zsebükben a siker, holott csak felhelyezhetik magukat a térképre nemföldművesként is, az elővásárlók ugyanúgy ott zizegnek előttük. Nem neked írom, csak írom, te felette gondolkodsz.A zsebkendőtelek az egyik legutálatosabb találmány. Akkor az igazi, ha közvetlenül mellette kezdődik a következő zsepi, így kutyaugatásból, permetből, flexből is biztosan jut mindenhova.
A képek csalókák, a sokáig árulásnak mindig van oka. Nem állítom, hogy mindig tudatos turpisság az az ok, de egy szomszéd kolompár vagy utcavégi vegyiüzem be-be szokott figyelni azért. Esetleg zsákfaluban, mint durván kieső helyen van vagy extra rossz minőségű a víz az egész településen, etc. Helyszíni szemlét kell tartani, éjszaka is, akár ott aludni sátorban a telken és az alapértelmezetten az legyen, hogy mindenki ferdít és mellébeszél. Nem, nem túlzás ez. Máskor meg ártatlanabb a dolog, csak sokér' árulja. Felújítottnál az egyik legnagyobb a makacsság: meg kell térülnie szerinte a beleölt összegnek. Arra már kevesebben gondolnak hogy a pimpelési kiadás szinkronban lesz-e majd a piaci értékkel. Vagy: egyénire alakítva újítják fel, ami viszont nem univerzális, így nehezebb is eladni (a leendő vásárlónak lehet homlokegyenest eltérő elképzelése is, amit defaultból könnyebb, olcsóbb meglépni).
-
totron
addikt
válasz t72killer #925 üzenetére
Te jársz a széles-e weben sokat, hogy is van az az összevetés, hogy generációnként mekkora erőfeszítés volt megugrani egy lakóingatlant?
(#926) t72killer, mi volt tavalyig?
(#928) opr, külterületi lakóingatlan = tanya, ez egy külön kategória a földhivatal/nyilvántartás szemében is, más eljárások vonatkoznak rá, a hirdetés tehát így korrekt. Meg van a fejekbe beivódott fogalom, mint tanya, reset hatással bíró (minden előző közlés tartalmát törli a hallgató fejében, hogy kitölthesse az előre beégetett sztereotip anyag a teret).
(#929) t72killer, minden cm2 falat lambéria és gipszkarton takar, esélyesen nem véletlenül
Klasszikproli megoldás, a fal nem lélegzik, gyorsított pusztításba tett tett ház és persze átvágásra sem alkalmatlan. Tákol és eltakar! Az ilyen eszi kecsappal a sztéket.(#929) t72killer, a választ nem tudom, de a mégse egyébként sem játszik, hiszen combos kamatokkal megtoldva fizetsz a visszakozásért. Ami jogos, nem? Az ingyenpénznek legyenek feltételei, ilyen kontrák be vannak építve bizony.
-
totron
addikt
A lambériázásról egyébként ne gondold, hogy a hirdetésre való feljavítás következménye, ne vedd magadra, sajnos tényleg komoly kultúrája van az oda nem illő anyagoknak, hungarocellezéseknek és mindennek, ami látványosan nem lesz jó, mégis csapatják... Igyekszem nem belegondolni és felcseszni az agyam megint.
A te mostani szempontodból ez azért plusz jó, mert ami mára egy érett és megvigyázott tanya lehetne mondjuk ideális helyen és megfelelő minőségű-mennyiségű földdel körötte, jó eséllyel az is proli mód kezelt, tehát belülről - a fal mértani közepében - már mállik az extra vizesedés miatt, a penész is esélyesen visszavonhatatlanul-kiszedhetetlen mértékben megindult, s csak idő kérdése mikor dobja le magáról a külső rétegeket: ami már a romosság fázisa, hiszen a látható epizód már a lényegi, teherhordó mivoltok elmúlásával jön képbe ilyen esetben* - szélsőséges esetet vázolok, de annyira nem is: nem 1-2 évre vesz az ember ilyesmit és amit írtál 60 évet a múltkor, na az nagyrészt ezek miatt van: könnyen harmadolható vagy még tovább aprítható az élettartam ilyenekkel, rengeteget számít. Börtönbüntetésnél jól jön, itt annyira nem. Tehát úgymond a tartás a ludas, jóval kevésbé az építőanyag. Nem mindenkinek való. Aki nem szereti gondozni, nem szereti, nem érzi, az ne ezt válassza. Persze sokan rákényszerültek, ilyenkor meg művészi kézjegyüket is továbbörökítik az eladással.*hogy földközelben ledobja a vakolatot 1-2-3 évente és kell simogatni egy kicsit nyáron, az természetes, nem jelez bajt. Sokan ezt sem vállalják be, inkább a talajpárát bezáró és fal lélegzését vertikálisan teljesen ellehetetlenítő cementtel vakolnak, mondván, ha hozzá kell nyúlni, az szar, így, így lesz a jó!
Az "inaktív" - stabilnak, megkötöttnek mondott - cementről egyébként csak annyit, hogy egyszer neki dőltem neki háttal pár percre egy ilyen vakolásnak, a rákövetkező 1.5-2 órában lefeleződött a tüdőkapacitásom konkrétan. A szemre gyakorolt hatásáról is lehetne írni. Hagyjuk meg a betonba (ott már tényleg stabil).Ha esetleg nem az ökörség lenne birkamód másolva örökké most te is jobban válogathatnál. Honnan ered ez? Ma már van egy új, kiköltözős trend, értelmiségiek sem ritkák tanyahelyen. Csomó ideig viszont a szegény is modern akart lenni, ezt a korhoz és az előkelőbbnek képzelt kaszthoz való tartozni vágyást érvényesíteni akarta a házán is, átugorva és figyelmen kívül hagyva technológiai szakadékokat. A vályog nem követi le a korszakos agyfaszokat amiket a gazdái rónak ki rá, az csak az alaptulajdonságai mentén tud és akar működni. Az ember a szokásos módján, Tarzanként fúrogatja a lyukakat, annyira szép... A józan paraszti ész nem másolódik, cserébe van sok szaki, aki meg a proli vonalat erősíti és árulja sikerrel és promózza "tudását", a tulajok meg fejet hajtanak, a többségi fejben a gipszkarton a király, meg a cement valamiért kihagyhatatlan, na meg tulaj is másol tulajt... Nem tudom, a kikopási időfaktort kell-e nézni és arra bazírozni vagy mindig egy kisebb, gondolkodó réteg passziója lesz a helyes felújítás, karbantartás.
Rengeteg vegyszer és kőművesprodukcó kerül be egy téglaházba is, csak ott kevésbé/később/más módon bukik ki az épületgépészeti/építészeti huncutság és inkopetencia.
Nem a vályogot éltetem mindezzel sarkított szembeállítások segítségével, hanem egyszerűen kell egy normális kivitelező- és építőcsapat/kaláka, egy megfelelő építész, alternatív építészet esetén különösen meg kell találni a megfelelőt. Tengernyi pénz is még, emberismeret, szerencse, türelem/jó bürokrácia-tűrés és létezik a műfajfüggetlenül is jól összerakott ház. Hogy ennek a tengernyi mennyiségnek hányad része megy ténylegesen a metériára... -
totron
addikt
válasz t72killer #940 üzenetére
Megevésre kínálom bacon jellegű szalonnámat. Na jó, ne legyünk kiforgatók.
De valójában: a panorámás ingatlanos hirdetések jutnak eszembe: Há' csak 2 km-t kell menni és ott a panoráma! Anyádoráma.
A nyaralóövezeti ingatlanok megint külön kaszt, amikor én maszatoltam a témában 40 m2 volt a felső határuk alapterületileg. Aztán a pincével, felső szinttel lehetett trükközni, de alapvetően nano lakok ezek, igen. Fasznak kell ferdíteni? A helyszintre kiérkezve az érdeklődő nem fogja látni a valóságot vagy mi? Tudom, értem én, bevonzani a megszorult/kényszerkompromisszumkész vevőt, az a cél.
A nyilváníttathatná részt nem értem, no de ki vagyok én, hogy bármit is értsek.
Tényleg, ahol haszonbérlet alatt van eladva, azok ára hogy alakul? Rossz vicc ez az embernek levés sport, azon belül is lakóingatan-vásárlási célzat. Csak a többi szereplő ne lenne! Lásd a hollandok, elmentek amerikánus területekre és ingyen osztottak nekik földet.
[ Szerkesztve ]
-
totron
addikt
válasz t72killer #962 üzenetére
Ja, csak erdőből soha nem lesz tanyahely, az erdőt kitermelés után is újra kell telepíteni. Az X-akta hirdetéseket én is bírom nagyon.
Van egy vezérelv ami szerint érdemes: tudj járkálni meztelenül a telkeden, bocsánat: birtokodon anélkül, hogy meglátnának, szembe jönnének oda nem illő elemek.
-
totron
addikt
válasz t72killer #965 üzenetére
Ez csak esztétika, lehet jó (egy bizonyos fok után a vakolat alatti mivolt is egyértelműen árulkodik, de nem kötelezően), inkább a körbebetonozottság a vészjósló, gondolom jó kis alapnélküliség köré húzták föl a szakszerű borítástot. Esztétikai alapon szarrá kellene büntetni mindenesetre.
-
totron
addikt
Az alapnak a körítését. A trend fiatalabb jóval, mint az ilyen házak, tehát tényleg utólag. Néha félig való aláfalazás is kíséri ami abban a formában szintén kóklerség. Kívülről szép sima a cementes "vakolás", belülről meg rohad. Gyakorlatilag olyan állapotba hozzák vele a vályogházat mintha az ártérre épült volna.
(#969) t72killer, a vakolás ápol és eltakar, ez erre az alapanyagra rohaszt és bezár.
-
totron
addikt
Jól beszélsz, uram. Olyan ismerős is van akinél faltól falig beton a padló bent, na ez eleve necces (legalább a falak mellett egy sávban fel kellene azt verni, hogy a talajpára ne a falba menjen, jelenleg oda megy...). Ezt akarja még megfejelni 5-7 sor téglával kívülről, ez szintén para. A kettő együtt meg katasztrófa. Ja, párazáró alap nélküli a épület természetesen - háromszoros hurrá. A tégla 1 sorig még áteresztő, utána már nagyon nem. Konyhapadlóként is szokták használni ilyen helyeken, de nehéz tisztán tartani szerintem, mindegy. Mitől van az egész indíttatása? Látta valahol, jól néz ki, meg hogy ne kelljen tapasztgatni kívül, a földközeli sávban. Értem én a célt, de alap nélküli történet esetén ne ugráljunk vagy csak átgondoltan - ami bizony kizár adott esetben ezt vagy azt.
-
totron
addikt
Link nem megy most, a szó erejével festem le neked: drótkerítéssel határolt kis fakkokat kell elképzelni koleszes emeletes ágyak kis magánzónáiként, le tudod lakatolni. Tudsz feküdni és van pár négyzetcentimétered magad körül. A dróthálóra tudsz esetleg aggatni némi tisztasági csomag-szerűt. Zoxigén alig van, teli emberrel a szoba, zaj és izzadtságbűz, minden hasznos teret betölt az emeletes ágyz. Ösvény az ágyak között egy kutyának is alig elég, de a szobához is ugyanilyen sávszélesség vezet. Zuhi/pisi/kaki a folyosó végén. Az alsó-középosztálytól kezdődően lefele ez egy bevett szokás arrafelé, de lehet hogy azóta fentebb is kúszott már a ranglétrán a módszer. Fajlagosan azért sokkal keményebb mint a világ hajléktalanainak sorsa, mert a ketreclakás életforma lett, nem kevesek lakhatási életformája, nekik az egyetlen elérhető. Munka ott van, urbanizáció, önmagát hatványozó hatás, ismerjük ezt. Bár távozhatsz, mégis: szabadság zéró.
A farsangot jelmezben, őrült csimpánzvisongással oldanám meg, rácsot rázva, banánnal is alig lehetne lenyugtatni. -
totron
addikt
S automatikusan a természetes házak közé sorolja a legtöbb szemlélődő, pedig a vízzáró réteg, a váz az bezony beton, vasbeton, nagyon más nem is tudna lenni: aki emelt már meg egy púpos föld talicskát, annak lehet fogalma róla mi terheket kell tartani ott. Másmilyen háznál is kell természetesen, csak dombház esetén el szokik minden egyéb változót söpörni a romantikafaktor.
Visszatérve a teherautós léthez: egypár éve nagy keletje-divatja van a jutubon is a nyugaton "van"-nel utazós csatornáknak, ők viszont jellemzően fiatal párok, hátterben-popóban szülői támogatással, házzal, de legalábbis kinéz egy örökség ház ésvagy pénzmag formájában. Arra akarok csak kilyukadni, hogy nagyon nem mindegy, hogy a hajléktalanság szélén kényszertáncolva van ez vagy kalandvágyból, fiatalságból. Az meg a szomorúbbik része ha átfedésbe kerül a kívülről ugyanúgy kinéző két állapot és nagy kalandnak hazudja hosszú távon a kényszerlakó a kényszerlakást kifelé is, önmaga felé is, persze értem, valahogy mentálisan is túl kell élni.
-
totron
addikt
válasz hobizoli #1001 üzenetére
Íveltben sem ritka vendég az oszlop. Mindig jót röhögök amikor valaki ki van akadva, hogy a lakótérbeni oszlop erős istálló jelleget ad számára. Bruha.
(#1000) hobizoli, Nem értek a online sztársághoz, de biztosan jók a számítások és igazak a számok. Nem lehet jó napi szinten kamerák előtt élni az életet. Egy tini szemében biztos szuper persze.
-
totron
addikt
Olvasom a módosított CSOK-leírást, jól veszem ki, hogy mégtöbb külterületi ingatlant/tanyát fognak venni a családos népek, hogy erre éri meg most rácuppanni?
Új hozzászólás Aktív témák
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest