Új hozzászólás Aktív témák
-
-
vzsryl
nagyúr
Valószínűleg 1-2 éven belül összedobok egy faszerkezetes, féltetős kocsibeállót. Ha később befedném minden oldalát, akkor az onnantól engedélyköteles? Vagy ez mitől függ? Áramot biztos, hogy viszek át. Amúgy a háztól kb. 2 méterre húznám fel a kertben, és 6x6 méteresre tervezem, mert két autó kell elférjen kényelmesen.
megprobaltam alairni, de a tollam nem fogja a monitort:/𝔹𝕒𝕔𝕜 𝕋𝕠 𝕃𝕚𝕗𝕖
-
Borisz76
veterán
válasz vzsryl #143902 üzenetére
Úgy emlékszem, hogy ha nem fix az épület...azaz bontható , akkor nem kell semmiféle engedély.
Persze a szomszédtól mmegfelelő távolságot tartani érdemes mert nem hiányzik egy esetleges feljelentés , vizsgálat.Synology NAS DSM6 - Összefoglaló : https://logout.hu/bejegyzes/borisz76/synology_nas_osszefoglalo.html
-
vzsryl
nagyúr
Köszi srácok!
Borisz76: Minden is bontható.
megprobaltam alairni, de a tollam nem fogja a monitort:/𝔹𝕒𝕔𝕜 𝕋𝕠 𝕃𝕚𝕗𝕖
-
pjen
félisten
válasz Z_A_P #143908 üzenetére
A 80 as évek végén parcellázták a telepünket. 360 négyzetméter/telek. 25% bépítési határ. Szinte mindenki 90nm alapterületü házat választott, kapott engedélyt. Viszont amelyik tervben nem szerepelt pince,mindenhol ráírták, hogy garázs külön helyen. Igaz 30 éve senki nem nézte.
-
6030D
Ármester
válasz macilaci78 #143901 üzenetére
Szerintem itt nem az a kérdés, mi kell a használatba vételihez, hanem hogy ki fizesse. Nekünk sincs az árban, csak nekünk 1500/db-ért szerelik majd.
Merida Big.Nine 6000, Mitas Kratos/Scylla
-
macilaci78
nagyúr
válasz 6030D #143912 üzenetére
Több dologtól is függ egy lámpa felrakásának ára.
Egy mezei csillárkampós, egy foglalatos függesztett lámpa tényleg lehet 1500Ft, ha már úgyis ott van.Az elektromos alapszereléshez csak pár foglalat, izzó és kapcsoló kell, hogy lakhatásit kapjon. A kapcsoló a kérdés, hogy már a véglegesek fent vannak-e, de izzót szoktak lakni, mindenki szeret látni.
Ha minden kötél szakad, nem kell félni az akasztástól! Eladó garzonlakás! Budapest III. ker. Tímár utca, 29 m2, galériás. https://ingatlan.com/34130552
-
A Zéé
addikt
válasz macilaci78 #143913 üzenetére
Mindig el szoktam mondani ezt a kis sztorit a vevőknek, hogy miért nem rakunk fel mi lámpákat, vagy hogy miért csak az után mondunk rá árat, ha látjuk mit kell felrakni:
még BP-n dolgoztam, és egy villa felújítást csináltunk 2016-ban, és kis naivan beáraztuk előre 3500 Ft/db áron a lámpák felszerelését... Aztán jött a pofon, amikor megláttuk a feladatot: a másfél milliós designer lámpával egyensúlyoztunk 3-an az 5 milliós gránit konyhasziget felett a 2 db bérelt gurulós állványon. Majdnem egy napba került három embernek csak az az 1 lámpa... Aztán a nappaliba is egy hasonló kerültJust a simple Lineman...
-
6030D
Ármester
válasz macilaci78 #143913 üzenetére
Led panelek, meg ledes lámpák lesznek felfúrkálva, illetve a konyha felett 3 db gk-ba süllyesztve. Én ahhoz tartom magam, hogy egy dolgot egy szaki/brigád csináljon, amíg elkészül a ház, utána nincs egymásra mutogatás, hogy de a másik cseszte el. Így is van a különböző szakmák miatt.... Persze ha nekem is 5000/db-ért szerelne, akkor nyilván a villanyszerelő haverral felszórnánk mi.
Merida Big.Nine 6000, Mitas Kratos/Scylla
-
macilaci78
nagyúr
válasz 6030D #143917 üzenetére
Én megoldottam magamnak az egyszerűeket. A kovácsoltvas egyedikre kértem árat azért, ha nem boldogulnék vele. 6-8k/db, ha feladta volna a leckét, ki is fizettem volna alku nélkül. De ment szerencsére, bár egy fél nap ráment a 6 darabra.
Ha minden kötél szakad, nem kell félni az akasztástól! Eladó garzonlakás! Budapest III. ker. Tímár utca, 29 m2, galériás. https://ingatlan.com/34130552
-
Z_A_P
addikt
válasz 6030D #143911 üzenetére
És ha nincs meg a zöld%, akkor semmi pénzért vagy engedélyért nem lesz rajta a térképen.
Oke, de ez csak a lakoresznel érdekes, melléképület /garázs /tároló azt nem nézik általában a hitelezésnél.
"A lényeg az, ha a térképmásolat nem stimmel a lakóépületnél, akkor a bankok 99%-a nem ad rá hitelt! Itt a hangsúly azon van, hogy LAKÓÉPÜLET. Ha a melléképületek nincsenek fent a térképmásolaton, azt el tudják engedni "
[ Szerkesztve ]
OK
-
Dorian
félisten
válasz freaghill #143907 üzenetére
Attól függ, h helyileg ezzel mennyire foglalkoznak, meg mekkora a zember kockázatvállalási hajlandósága. Itt vidéken a kertvárosi zsákutcában én simán fogok minden papír nélkül jövőre csinálni egy m2-es acélszerkezetű kisházat csináltatni a garázs meg az oldalsó kerítés közé, hiába van a 3 m-es oldalhatár szabály.
Nálunk pl. a zöldterületi mutatót is mindenki leszrja, az utcában is két szomszéd full letérkövezte a telkét.[ Szerkesztve ]
Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
cOxeR
Ármester
válasz Dorian #143921 üzenetére
Ez egy szempontból azért elég szomorú, mert ezért ilyenek a településképek, mert így állnak ehhez az emberek. Őszinte leszek az összes ilyet le kellene dózerolni, otthagyni a törmeléket és kiszabni valami elementáris büntetést. Ezért élhetetlen Bp agglomeráció is, mert minden 5. ingatlan felel meg az előírásnak.
[ Szerkesztve ]
-
Dorian
félisten
válasz Tapsi #143922 üzenetére
Persze. Nem félek a kockázattól.
Mellesleg ebben az is segít, h az az oldalszomszéd olyan, h amikor a régi düledező, nem jó helyen álló kerítése helyett újat akartam, megkerestem, h akkor egyezzünk meg a telekhatárban, nyomvonalban, annyit mondott, h csináljak amit akarok, őt aztán nem érdekli, h 50 centivel idébb vagy odébb van. A mi telkünkre eső 50centi + az ő hivatalos telkén a kerítésépítés miatt szükséges 1 m-es sáv nyomvonal tele volt építési törmelékkel, földkupacokkal mindennel (volt vagy 15m3), azt szépen odébb lapátoltattam az ő részére felkupacolva, az sem érdekelte. Egy 3 m-es 38-as falát, ami egy régi melléképülete maradványa ami nekem útban volt és amúgy is felém dőlt azt meg simán lebontattam.Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
Z_A_P
addikt
válasz cOxeR #143923 üzenetére
Masreszrol nevetseges, hogy par irodakukac kitalalja hogy pl a sajat elokertedbe nem epithetsz "labon allo epitmenyt", mert csak, mert nekik igy tetszik, es pofa be.
(amugy nekem sokkal jobban tetszik a mediterran jellegu valtozatos utcakep, mint a 250 tokugyaolyan szinu/jellegu/formaju/meretu egyenhaz. Elobbinel minden utca,haz mas, erdekes, utobbinal lattad elso hazat a kovetkezo 200 tok ugyanez, depresszios.)
Nyilvan nem koszos purtirol beszelek ahol szemettelep/tuzep a kert (bar pont EZ nincs igazan tiltva), de pl egy fedett autobeallot tiltani, hat kapjak be![ Szerkesztve ]
OK
-
macilaci78
nagyúr
válasz YAS-dude #143927 üzenetére
Sok nagy projektnél zöld tetőket alakítanak ki, hogy a zöld felület nagysága megmaradhasson. Miért nem lehet ezt kicsiben is megcsinálni? Nem kell más, csak egy magaságyás, ami alá befér a kocsi...
Persze, nyilván drágább lenne, mint 4-6 akácoszlop, pár élére állított palló és hullámlemez, de legalább lehetőség lenne.Ha minden kötél szakad, nem kell félni az akasztástól! Eladó garzonlakás! Budapest III. ker. Tímár utca, 29 m2, galériás. https://ingatlan.com/34130552
-
Z_A_P
addikt
válasz YAS-dude #143927 üzenetére
Na varj, nem a terkovezest/lebetonozast tiltjak, azt szabad. Akar 100% egesz kertet le lehet terkovezni. Ehhez kepest a fedett beallo mar csak hab a tortan, kotekedes.
En esovizet gyujtom fold alatti ciszternaban, azzal locsolok, megy vissza foldbe.
Ez persze nem merlegeles targya nekik.
Amugy miert ne tudnad elszikkasztani? Az fold alatti, a tarolo/terko alatt fold marad, oda folyik a viz, nem?[ Szerkesztve ]
OK
-
addikt
válasz macilaci78 #143928 üzenetére
Meg lehet csinálni, de nem sokra mész vele. Lakossági szinten alig számít bele a zöldterület arányába. Nyilván nem fogsz 80 centis intenzív zöldtetőt pakolni egy csoffadt kocsibeálló tetejére. [link]
Akar 100% egesz kertet le lehet terkovezni.
Ez egészen biztosan nincs így. Különben hogy jönne ki a zöldterületi arány?[ Szerkesztve ]
-
macilaci78
nagyúr
válasz Tapsi #143930 üzenetére
Ha én nem is, de lehet, van olyan elvetemült. Ha van rá mód, hogy fedél legyen a kocsi fölött, esetleg falakkal körülvéve, akkor addig ügyeskednék, míg meg nem valósítom.
Van pár dolog, amit családi háznál erőltetnék: garázs, ne legyen emeleti lakórész, különálló konyha saját ablakkal, fürdőszoba ablakkal, kamra ablakkal, valami verem zöldséget tárolni, szerelőakna a garázsba, pakolható padlás, stb.
A mostani lakás vásárlása előtt is 2-3 évig nézegettük a hirdetéseket és közben 17 pontban szedtük össze feleségemmel azokat a szempontokat, amik miatt megérné váltani. Módunkban állt a váltás, de szükség nem volt rá, így ráértünk várni a megfelelőre. Nem is volt intenzív a keresés, inkább csak olyan "szeretek képben lenni" mentalitással nézegettem a hirdetéseket. Gyakorlatilag a megvett lakás volt az egyetlen, amit személyesen is megnéztünk, volt még msik max 10 hirdetés, amit felhívtam.Családi háznál ha kötöszködnének, egy garázsliftnek járnék utána. A gyepből felemelkedik egy placc, amire beállok a kocsival, majd lesüllyed. Persze ha a pénz is számít... Na mindegy.
Ha minden kötél szakad, nem kell félni az akasztástól! Eladó garzonlakás! Budapest III. ker. Tímár utca, 29 m2, galériás. https://ingatlan.com/34130552
-
addikt
válasz macilaci78 #143932 üzenetére
garázs, ne legyen emeleti lakórész, különálló konyha saját ablakkal, fürdőszoba ablakkal, kamra ablakkal, valami verem zöldséget tárolni, szerelőakna a garázsba, pakolható padlás, stb.
Nincs ezzel baj, csak ennek mondjuk van 50-100 millió felára egy budapesti/agglo beruházás esetén. Kifizetnéd? -
A Zéé
addikt
válasz weiss #143934 üzenetére
én is rühellem az egy kaptafára épült ugyanolyan épületeket!
DE...
Azért ami nálunk megy, az sem tartható állapot. Eyyszerűen egy okádék, ahogy kinéz a települések 90%-nak az utcaképe. Nézz végig egy magyar falun, és utána menj át a határ túloldalára, az első Szlovén faluba (direkt nem osztrák falut írok)... Mint egy időugrás!Just a simple Lineman...
-
macilaci78
nagyúr
válasz Tapsi #143933 üzenetére
Nincs, ezért nem is gondolkodtunk családi házban.
Lakásnál ilyen szempontok voltak: zárt pályás tömegközlekedéshez közel (sétatáv, 10 perc), de ne főútvonalon. Legyen garázs, lehetőség szerint tároló is. Különálló konyha saját ablakkal, kamra, a kisebb szoba is legyen 16 m2, lift, vagy nem a sokadik emeleten, valamennyi zöld, a kukákat ne az utcán tárolják, ragasztott burkolatok, gépészetileg, műszakilag okés, vállalható rezsi.
Teremgarázs van, mellette egy kb 8m2 tároló is, lift nincs, de 1. emelet. A telken 2 épület van 2-2 lépcsőházzal, a mi lakásunk a hátsó épület hátsó oldalán van, a tized hátsó része már lakó-pihenő övezet. A villamos 3 házsorral arrébb jár, tehát közel van, de mégsem hallatszik be. A konyha egy átadó pulttal egy létgérben van az előszoba-étkezővel, de van ablaka. A pengefalra ment egy fix ablak, mellé egy üveges ajtó. A fürdőben is van ablak, a kád fölött, örülünk. Kamra is van, kb 4m2 polcot tettem be. A kis szobák 13-13,5 m2 méretűek csak, de a nagyszoba 18m2. A nagyból lett hálószoba, mert a hálószobabútorunk egységként csak itt fért el, a sarki szoba két oldalán is van ablak, ez lett a nappali. 3×16A megvolt, de minden másból újat kapott, új fűtés (kazán, radiátorok, csövek), szennyvíz, burkolatok, ajtók. A meglévő műanyag nyílászárók felújítva, ahol kellett, vasalat csere, gumikéder csere, bejárati ajtó is új.
A tárolóba is elvitettem a saját villanyóráról a 3 fázist, ha esetleg valamikor lesz villanyautó. Egy fázist mindenképp akartam egy konnektorhoz. Sok elektromos szerszámom van, amit szeretnék használni és nincs pofám a társasház közös villanyóráját használni. Ahhoz meg sok, hogy mindenből akkusra álljak át. Ha meg már egy fázis miatt kell dolgozni, akkor az a +2 szál inkább csak anyagban felár, a réz meg úgyse lesz olcsóbb.Ha minden kötél szakad, nem kell félni az akasztástól! Eladó garzonlakás! Budapest III. ker. Tímár utca, 29 m2, galériás. https://ingatlan.com/34130552
-
pjen
félisten
válasz A Zéé #143935 üzenetére
Menj el egy spanyol faluba, pl:Majorkán, vagy egy görögbe, románba. Egy idő ugrás, vissza felé. Vagy legalábbis oldalra. Multkor pont Dániáról láttam riport filmet. Változatosak színesek a házak, messze nincs egységes utca front. Mikor én építettem még a ház színe is szerepelt az ajánlásban.
-
6030D
Ármester
válasz macilaci78 #143932 üzenetére
Szerintem a garázsnál a legjobb nem az, hogy az autód benn áll, hanem az, hogy körülötte rengeteg helyed van pakolni. A liftes bunkerben nincs.
___
Egyenházunk épül, 5 másikkal mellette, imádom, hogy nem a Kádárkockákat kell majd néznem. Persze, tudtam volna én is szebbet rajzol(tat)ni, meg 1200 nm-es telekre (mondjuk Vácon az csak a hegyen van, vízmosásos köves úttal), de akkor 30-40M-val drágább lett volna a projekt. (szerk. 2021-es ár...)[ Szerkesztve ]
Merida Big.Nine 6000, Mitas Kratos/Scylla
-
macilaci78
nagyúr
válasz A Zéé #143935 üzenetére
A határ túloldalán van Románia, Szerbia, Ukrajna, Horvátország is.
Oké, az ukránokkal nem sportszerű most összehasonlítani magunkat, a románokkal klisés, de van azért jónéhány szerb határmenti falu, ami azért rendezettebbnek hat, mint a magyar szomszédok.
Nem feltétlenül szebbek, modernebbek a házak, de látszik, hogy van gazdája. Gondozott az utcafront, a homlokzat, nem látszik a kerítésen keresztül a hulladékudvar, nem verte le a falnak támasztott bicikli a kiskapu mellett a falat, stb.Ha minden kötél szakad, nem kell félni az akasztástól! Eladó garzonlakás! Budapest III. ker. Tímár utca, 29 m2, galériás. https://ingatlan.com/34130552
-
A Zéé
addikt
nem a házak színével van a baj, meg még azzal sem, hogy mekkora házak vannak egymás mellett...
Hanem hogy nálunk egymás után jönnek a szakadt bontandó házak, a csiricsáré cigányvillák, a "mediterrán jellegű" kádárkockák, a valahogy felújított házak meg a "modern" lapostetősök...
És ezek mellé jön a legtöbbször koncepció nélkül lerakott mindenféle tákolat, mint kocsibeálló, télikert, csűr, kerti sütögető... és még sorolhatnám. Nagyjából mindben az a közös, hogy álljon az új ház mellett 10 millióért, vagy szakadt putri mellett 10k-ért, hogy nem is törekszik arra, hogy valami egységet mutasson az épülettel, ami mellé odaépítették.
Majd az így kialakult őskáosz be van kertítve mindenféle fajta kerítéssel a drótfonattól kezdve a szélezetlen akác deszkákon át a 2,5 méteres tömör betonig mindennel.
Lehet a változatosságot ízléssel is csinálni, meg lehet úgy is, ahogy nálunk van... Szabályozatlanul, összevissza "azénkertemebesenkinemondjamegmicsinálok" módra.#143939 macilaci78
Horvátországot azért nem hoztam fel, mert ott a határ környéke nem igazán jobb/másabb, mint nálunk. Szlovéniába és Ausztriába elég sokat járok át, Szerbiában meg egyszer voltam, akkor sem tetszett[ Szerkesztve ]
Just a simple Lineman...
-
macilaci78
nagyúr
válasz A Zéé #143941 üzenetére
Arad mellett Battonyán nevelkedtem, Aradra jártunk tankolni annó. Hát, Battonya sem a világ közepe, de azért Aradig sokminden meglepett. Arad egy Makó méretű város, de kb Szeged infrastruktúrával. Stadion, villamos, pláza, stb. Viszont lepukkantabb volt akkoriban, mint Makó.
Ehhez képest a szerb határmenti falvak sokkal egységesebbek, szebbek voltak, de szuverén jogod, hogy nem tetszett.
Ha minden kötél szakad, nem kell félni az akasztástól! Eladó garzonlakás! Budapest III. ker. Tímár utca, 29 m2, galériás. https://ingatlan.com/34130552
-
Dorian
félisten
válasz macilaci78 #143932 üzenetére
Látom teljesen különböznek a preferenciáink
[ Szerkesztve ]
Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
cOxeR
Ármester
válasz Z_A_P #143926 üzenetére
Na, de milyen mediterrán? Arról beszélsz, ahol 3-4 ezer m2 egy telek, nem 350-400? Kerítés is totál felesleges lenne normális közösségi övezetben…
Egyen házak nekem se tetszenek, mienk se az szerencsére de itt őskáosz lenne szabályok nélkül.
Dorian
Szomszédokkal nekem sincs semmi gondom, sőt, de mikor megveszik a 600-as telket kettő ház felmegy, tárolóval összerakva, autóknak nincs bent semmi hely, mert kell a tér a trambulinnak meg a medencének meg a terasznak és 4 auto áll kint az utcán, ahol kivágják a fákat meg betemetik a vízelvezető árkot és még sikkasztó sincs. Olyankor nem igazán látom ezt az agglomerációs létet. -
Borisz76
veterán
Új hozzászólás Aktív témák
Állásajánlatok
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen