Új hozzászólás Aktív témák
-
mdk01
addikt
Neoncső a legegyszerűbb, legolcsóbb és bizonyos kompromisszumokkal a legjobb választás.
Elmondom gyors miért. A halogén egyrészt melegszik mint a picsa. Másrészt sem az mr16-os vagy 11-es, sem a GU10-es foglalat csak úgy szerelhető be ha csinálsz még egy 5-10cm vastag dobozt a meglévő felső szekrény alá hogy elférjen benne a lámpa foglalata. Ami jó választás lehet még az a G4-es foglalat viszont ehhez is kell egy plusz lap a felső szekrény alá amibe bele szereled. Halogén helyett viszont led kellene hogy ne melegedjen a leddel viszont az a gond hogy aminek jó a fényereje(tehát felér egy halogénnel) azok qrva drágák és ezen túl még nem is jó a halogénhez kapható viszonylag olcsó 12V-os trafó mert a ledeknek stabil feszültség kell. Ezek a ledhez való trafók meg kb. 4x annyiba kerülnek mint a halogénhez valók.
Szóval ha sok pénzed van akkor led +G4-es foglalat, ha kevés akkor neon és kb. ugyanazt a fényerőt kapod.A kapcsolgatását meg megmondod a vill.szerelőnek és oda rakja ahova akarod.
-
mdk01
addikt
Oks.
MR16-os foglalatot ajánlom vagy a G4-et mivel a GU10-nek kb 8cm magas a foglalat része és messzebbről nézva látszik a szekrény tetején a felálló foglalat. Ha ledbe gondolkodsz akkor kb. ugyanaz a véleményem mint eddig hogy kell egy normális ledes trafó,+ szórtfényű led, vagy az olcsóbbik megoldás a 25W-os halogénizzó.
[ Szerkesztve ]
-
-
x_o_n
veterán
Szia
Érdemes lakásba fektetni,érdemes minimálisan felujitani,kifesteni stb,kiadni csak papirokkal ha nagyon tutira akarsz menni ingatlanoson keresztül érdemes.(nem sutyimutyi ingatlanossal)
Én pár lakást igy festettem ki nem rég egy ingatlan irodás hölgynek,elég jó szerződéseket irnak,nem drága a dolog de nevet nem irok mert reklám.ha kifestve,helyrehozva adod ki akkor ha valami tönkre megy és nem a bérlő miatta akor azt neked kell megcsináltatni.
minden rezsit a bérlő fizet,ez a cég pld van amit ugy csinált ugy adtak ki lakást hogy a rezsi nagy része a bérlő nevére jön.
-
neduddki
nagyúr
HI!
en msot ne mvennek menekitneme apizem vmi biztos hejjre
udv
neduddki
mod: Dluinet: merre? 6-7ben 2.5-3M-tol indulnaka garazsol es havi 15-20k-nal tobbert akutjatse erdekel
[ Szerkesztve ]
https://facebook.com/bestwax.eu, mailto: bestwax.eu@gmail.com hamarosan: www.bestwax.eu a lustasag fel egesseg, en tejjesen egesseges akarok lenni
-
Ton-ton
tag
Csak azért hogy kiadd nem érdemes. Befektetésnek viszont mindenképp (hisz most épp alacsonyak az ingatlan árak), amit azért adsz ki hogy neked ne kerüljön pénzedbe (uram bocsá még egy kis hasznod is legyen belőle).
Gyakorlatilag a bérleti díjnak kell fedezni a felújításokat és adókat. A fogyasztás viszont teljes egészében áthárítható a lakóra amennyiben szerepel a szerződésben. Tehát közös költség, vízdíj, áram, TV, stb. továbbadod.
Gyakorlatilag jelenleg azt a megoldást választják tipikusan, hogy a TV-internet-telefo a lakó dolga ha kell neki (ő köti meg a szerződést is a saját nevére).
A többi kötség a tulaj nevére szól és a számla is hozzá érkezik (tehát a tulaj állandó lakhelyére). És havi egyszer találkoznak amikor a bérlő kp-ben rendezi a számlákat. Nem lehet a bérlőre bízni a számla befizetését.http://qtp.hu
-
Met
Topikgazda
Azt vedd figyelembe hogy ha kiadod és a bérlő nem fizet akkor nem dobhatod ki, minden jogszabály a bérlőt védi (lakhatáshoz való jog vagy valami ilyen f@szsság). Ha mondjuk egyetemistáknak adod ki azok nem hiszem hogy így akarnak lakáshoz jutni, de ha egy vidéki család felköltözik, esetleg még nem is napon barnultak le....
Valaki írta, talán itt, hogy odament és levette a bejárat ajtót, délutánra elköltöztek.
Anno mi is gondolkoztunk a kiadáson de az ilyenek miatt lemondtunk róla."If in doubt, flat out!" Colin McRae
-
-
Ton-ton
tag
Jellemzően 2 hét felmondási idő szokott szerepelni a szerződésben. Ennél rövidebbet jellemzően a bíróság visszadob mert aránytalanul hátrányos a bérlőnek, hosszabb pedig Neked nem érdeked. Tehát ha nem fizet akkor felmondod a szerződést, és 2 héten belül költöznie kell.
Gyakorlatilag 2 dologgal védekezhetsz a beköltözők ellen (valóban agyatlan törvényeink őket védik).
1; Közjegyző előtt történik a szerződés, és ha nem fizet akkor ismét felkeresed a közjegyzőt. Ez viszont pénzbe kerül (általában 20-30 közt van alkalmanként a közjegyzői díj).
2; A 2 hét letelte után bérbe adod ismét a lakást papíron (ez lehet akár egyetlen nap is, 1 Ft bérleti díjért), és az új bérlő már kiteheti az előzőt. Tehát odamentek 6-8-an, és kitessékelitek, itt már tiszta a jogi helyzet így akár rendőri segítséget is kérhet az új bérlő (az új bérlő, és nem Te mint tulajdonos). Illetve ha nincsenek ilyenre kapható ismerőseid akkor ezt valamelyik biztonsági cég is vállalja (nyilván ők sem ingyen, de árakat nem tudok)http://qtp.hu
-
Lipton
őstag
Ki tudod szamolni.
A penzt ha befekteted a hozama szamolhato (kicsit le van egyszerusitve persze).
Amennyiben veszel akkor a lakas ertekvaltozasa lehet a nyereseged (veszteseged) es ha kiadod akkor annak az egyenlege.
Realisan egy evben nem szamolhatsz 12 honappal mert nem tudod feltetetlenul ugy kiadni. Legyen tapasztalat alapjan ez 11.
Szerzodes nagyon fontos (jogok/kotelezettsegek, kifizetesek, eves aremeles, dohanyzas/allat/alberlok szabalyozasa, stb).
Megallapodas mit kell fizetni de monduk alapban fizeti neked a havi dijat + kozos koltseget (sok helyen inkasszoznak) es melle havonta fizeti a rezsit (viz, gaz/futes, villany, stb).
Ami szivas neked hogy mehetsz havonta "ellenorizni" meg ha valami elromlik akkor az a te koltseged.
Ha reszletesen erdekelnek ilyenek nekunk van kiadva lakas sok eve.[ Szerkesztve ]
-
neduddki
nagyúr
HI!
kb. igy:- (
udv
neduddki
mod: Arra keszl hogy lakassal allandona van vmi, azt nem leet magara hagyni, en most is aszondom keress egy fuggetlen!!! pizugyi tanacsadot es beszegess el vele
[ Szerkesztve ]
https://facebook.com/bestwax.eu, mailto: bestwax.eu@gmail.com hamarosan: www.bestwax.eu a lustasag fel egesseg, en tejjesen egesseges akarok lenni
-
neduddki
nagyúr
HI!
ki var ra? max szamol vele;- (
szerinted alaksa aroka nem estetk, hajja dehogyisnem a szomszed alma majd megfelelzodottaz is csak aze mert envettem meg, mastol annyoit se kapott volna
a befekttesek divrzifikciojavla es mozgatasaval a 2008as bkot 2 wv alalt vissz lett hozniudv
neduddki
https://facebook.com/bestwax.eu, mailto: bestwax.eu@gmail.com hamarosan: www.bestwax.eu a lustasag fel egesseg, en tejjesen egesseges akarok lenni
-
justmemory
senior tag
válasz Winne #109825 üzenetére
A gyökerekkel túl sok mindent nem tudsz csinálni; vagy kiás(at)od vagy hagyod a földben szétrohadni.
Földet is vitethetsz, persze; mondjuk az is jó kérdés, hogy ha eddig a fagyökerek fogták a talajt, nagy esőnél azzal mi lesz... (azt írod lejtő) Ha vitetsz, én biztos az építkezés előtt vitetném; bár ha beállítják az alap stb magasságát, tereprendezéskor is lehet meg emelni nyilván.--- Imprisoned, inside this mind... --- Joined at the soul with a pair of headphones ---
-
elessar
tag
-
lemmy71
őstag
válasz Winne #109836 üzenetére
Igen de ezt mond meg annak aki szántani fogja Régi erdészeti részek, erdő irtás után amikor tuskókat kiszedték úgynevezett romboló ekével szántanak. Az feltép mindent és a felszínre kerül rengeteg gyökér amit már kézzel is összetudsz szedni. Ezt ősszel a legcélszerűbb csináltatni, mert télen a fagy a nagy rögöket szétszedi.
[ Szerkesztve ]
-
justmemory
senior tag
válasz Winne #109832 üzenetére
Csak ráerősíteni tudok arra, amit a többiek is írtak. Én is írtam, hogy megvárhatod az építkezést is és utána hozatsz földet; az alapod miatt.
Feltétlenül közöld előre, hogy gyökerek vannak, mert lehet nem is vállalják... pláne ha frissen lett kivágva a fa, a gyökér nagyon könnyen tönkretesz bármit, ami beleakad.--- Imprisoned, inside this mind... --- Joined at the soul with a pair of headphones ---
-
mezis
nagyúr
válasz Winne #111381 üzenetére
Nekem 20 évig csak egyszerű műanyag padló volt a padlófűtés betonján. Rendben működött a fűtés.
Aztán lamináltra cseréltettük. Azzal is rendben a fűtés, pedig még egy nagy szőnyeg is került rá.
A fűtés csövet az ajánlott minimális távolságra, maximális hosszban fektettük.mezis
-
macilaci78
nagyúr
válasz Winne #111415 üzenetére
Vízbázisú padlófűtésre mehet a vinyl, klikkes és ragasztós is.
Viszont meg kell nézni, milyen tágulási értéket adnak rá. Az olcsóbbak jobban mozognak, nyáron napsütötte ablakos helyeket fel is tud púposodni.Ha minden kötél szakad, nem kell félni az akasztástól! Eladó garzonlakás! Budapest III. ker. Tímár utca, 29 m2, galériás. https://ingatlan.com/34130552
-
YAS-dude
őstag
válasz Winne #112978 üzenetére
A legegyszerűbb a fűtésre kazán, hűtésre klíma kombó. A legkényelmesebb a hőszivattyús padló+mennyezetfűtés ("H" tarifával) és mennyezethűtés. A bekerülési költség persze sajnos magasabb. A sima, infrapanel/fűtőszőnyeg/stb ohmikus elektromos fűtéseket kerülném, napelem ide vagy oda.
-
emre
veterán
válasz Winne #112978 üzenetére
A 25% megújuló energiához:
a 2021. június 30. napja utáni használatbavétel esetén kell megfelelnie a közel nulla energiaigénynek. Vagyis az építtetők kaptak fél év haladékot.
A módosítás egy másik pontos része, hogy a 25 százalékos megújuló-részarány kiváltható lesz megfelelő energiahatékonysággal. „Abban az esetben, ha a (…) kötelező alternatív rendszerek vizsgálata szerint a műszaki, gazdasági feltételek a (…) minimális megújuló energia részarány teljesítésére nem adottak, a minimális megújuló energiára vonatkozó követelmény megnövelt energiahatékonysággal is teljesíthető.” Ez azt jelenti, hogy egy lakó- vagy szállás jellegű épület összesített energetikai jellemző követelményértéke négyzetméterenként és évenként nem lehet több 76 kWh-nál. Ebbe a világítási energiaigény nem számolandó bele. Ha az épületet hűtik is, ugyancsak évenként és négyzetméterenként ez az érték mindhárom típus esetében 10 kWh-val növelhető.
Szerintem el kellene beszélgetned egy épületgépész mérnökkel. Ha még nem késő.
Elviszed hozzá a tervrajzokat, utánanéz a hőveszteségeknek, szellőztetésnek, számol egy energiaigényt és javaslatot tesz fűtési megoldásra.[ Szerkesztve ]
A stabil diktatúra ugyanúgy társadalmi alku eredménye, mint a stabil demokrácia, csak az alku logikája más.
-
emre
veterán
válasz Winne #112978 üzenetére
ezt még nézd meg:
Építőközösség: Fűtés, hűtés és szellőztetés egy energiatudatos házbanA stabil diktatúra ugyanúgy társadalmi alku eredménye, mint a stabil demokrácia, csak az alku logikája más.
-
emre
veterán
válasz Winne #112990 üzenetére
Mint írtam, én azzal a tervvel elmennék egy épületgépész mérnökhöz, hogy mit javasol.
Meg lehet vele egyeztetni az egyedi igényekről.Személy szerint úgy gondolom, hogy ha van gáz akkor célszerű kihasználni, ha nem a nulláról kell kiépíteni az óráig pillanatnyilag a legolcsóbb. De azt már nem tudom hogy ehhez mit és hogyan lehet illeszteni hogy a megnövelt energiahatékonyság teljesüljön. Valószínűleg számolni kell nem keveset.
A stabil diktatúra ugyanúgy társadalmi alku eredménye, mint a stabil demokrácia, csak az alku logikája más.
-
daninet
veterán
válasz Winne #112990 üzenetére
Gázhoz nem kémény kell, hanem egy "égéstermék elvezető" ami lényegében egy bélelt fémcső, ezt adják általában a kazánhoz. Tehát nem kell a kémények nyűgjével (engedély+építési költségek) gondolni rá. 1-2százezer hossztól függően, míg az épített kémény 500e minimum.
Nekem most építettek be hőszivattyút. A gép 2.5M volt anyag+díj. Ehhez jött a 6000Ft/m2 padló csövezés (amit kifizetsz gázkazánnál is) és két fan coil (csak beltéri!) egység darabja egy 100as amivel hűteni tudok vagy télen ráfűteni. Mennyezet/fal stb csövezése sok egyéb problémát hordoz, de nem szükséges. Tényleg nem olcsó, de nem is lehetetlen az ára a hőszivattyúnak.
[ Szerkesztve ]
Miért vegyem meg, ha 3x annyiért, 3x annyi idő alatt megépíthetem? ´¯`·.¸¸.·´¯`·.¸><(((º>
-
macilaci78
nagyúr
válasz Winne #113076 üzenetére
A mennyezetfűtésnek sok értelmét nem látom, a mennyezethűtésben pedig ott a harmatképződés kockázata.
A klíma, fain coil ventilátora zajt termel. Elengedem azokat a véleményeket, amik szerint nem hallatszik, meg ki lehet kapcsolni (, mert ugye evdens, hogy azért vesszük, hogy kikapcsolva hazsnáljuk mondjuk dísznek). És az én értékrendem szerint Magyarországon a fűtés létkérdés, a hűtés viszont nem.
Én magamnak padlófűtést csináltatnék, amit kiegészítenék fain coil hűtő-fűtő egységekkel, ha rapid megoldás kell a fűtésre. Fürdőbe pedig törölközőszárítós radiátor fűtőpatronnal.Ha minden kötél szakad, nem kell félni az akasztástól! Eladó garzonlakás! Budapest III. ker. Tímár utca, 29 m2, galériás. https://ingatlan.com/34130552
-
Borisz76
veterán
válasz Winne #113076 üzenetére
A könnyűszerkezetes háznak nincs "tömege" ami tárolná a hőt.
Ellentétben egy tégla, beton épülettel.Ismerősöm épített egy könnyűszerkezetes házat.
Dicsérte a remek hőszigetelést de csodálkozott, hogy a gázkazán naponta sokszor bekapcsol.
Ez abból adódik, hogy a jó szigetelés miatt hamar felmelegszik a ház de a hőtároló tömeg hiánya miatt hamar ki is hűl.Szerény véleményem szerint a Kondenzációs gázkazán + MINDENHOL padlófűtés a legkomfortosabb. Az egész beton padló felület lesz a fűtőtest. Nagy mennyiségű beton , emiatt relatíve sokáig is tartja a hőt.
Hátránya lehet , hogy melegburkolatot ( parketta , vinyl ) nem igazán érdemes rátenni a betonra mert "szigetel". Nálam emiatt mindenhol ....igen még a szobákban is......hideg burkolat van. Azért is e mellett döntöttünk mert könnyű tisztán tartani.Idővel ehhez jön majd még 4 db klíma is.
Enyhe időben be lehet fűteni a szobákat, előszobát.
Valamint nyáron ha kell hűtésre is alkalmas.A padlófűtés ....a helyiségeken kívül....kapott 2 db extra kört is.
Az egyik kör a fürdőszobába vezet egy fali törülköző szárító radiátorba.
A radiátor bal oldalánál , alul az előremenő és a visszatérő cső csatlakozik egy "lándzsa" szelepre. Mikor megy a padlófűtés, akkor meleg a radiátor.
A radiátor jobb aljában pedig egy fűtőpatron van bekötve.
Ez pedig az átmeneti időszakban jön jól...amikor már nem megy a fűtés de még is száradnia kellene a törülközőknek.Ugyanezzel a bekötési módszerrel rakattam fel egy második törülköző szárító radiátort is a falra ... abba a helyiségbe , ahol a mosógép is van.
Mivel még nincs szárítónk....a vastagabb farmer nadrágokat, pulcsikat a mosógépből egyből lehet pakolni a radiátorra.Értelem szerűen előre kell gondolkodni.
Ezért nálam eleve be voltak tervezve a padlófűtés plusz körei valamint a villany is ott figyelt a falban.A klímák sincsenek még meg de az áram ( konnektor ) már ott figyel fent a mennyezet alatt 30 cm-rel ...ahová a klímákat terveztem.
Nálam jelenleg egy hagyományos kazán van, leszabályozva, hogy az előremenő víz nem legyen túl meleg a padlófűtésnek.
Később lehet , hogy kondenzációs kazán lesz helyette.
Viszont ahhoz érdemes csatornát vinni a kondenzvíz elvezetése miatt.De ha még sem kondenzációs kazán hanem elektromos kazánt szereltetek majd , akkor annak is elébe mentem és a 3 fázis már oda van húzva a falban egy dobozban.....
Összességében szerintem gázkazán + padló fűtés.
Kiegészítve hűtésre + fűtésre alkalmas klímákkal.Megj. :
Új építésnél érdemes lehet az aljzat betonban csövezni a villany vezetékeknek és a számítógépes hálózatnak ( Cat6 UTP ) is !
És nem szabad spórolni a cső átmérőjével !!!
Inkább nagyobb legyen ... utólag sokkal könnyebben lehet a vezetékeket húzni benne.[ Szerkesztve ]
Synology NAS DSM6 - Összefoglaló : https://logout.hu/bejegyzes/borisz76/synology_nas_osszefoglalo.html
-
justmemory
senior tag
válasz Winne #115898 üzenetére
A munkadíj benne van abban az árban, amit írtam; a PVC azt még megdobja olyan 40-50k-val (7 db 35m tekerccsel számolva) attól függően, hogy mennyit rendelsz és mennyiért (és hogy mennyi az euró árfolyama...). A betonlábazat egyébként opcionális, nem kötelező rakni; az is plusz anyag- és munkaköltség, de szerintem jó ha van.
--- Imprisoned, inside this mind... --- Joined at the soul with a pair of headphones ---
-
Tomko78
őstag
-
Tomko78
őstag
válasz Winne #124422 üzenetére
Nem hiába a vasúti sín alá is ilyen anyagot tesznek, mármint a murvát , mert elég erős a kapcsolat a szemcsék között , mivel éles sarkok vannak sokkal erősebb a kapcsolat mint pl a sóder kerek íveinél , murván végigtolod a furikot bele sem süllyed próbáld meg sóderben majd tengelyig süllyed érdemes ezt a videót megnézni [link]
[ Szerkesztve ]
„Áldott az Úr, az én kőváram, aki hadakozásra tanítja kezemet, s viadalra az én ujjaimat.”
-
A Zéé
addikt
válasz Winne #124413 üzenetére
Vörös kavicsot ne, ha járműforgalom is lesz rajta. A gömbölyű kövek nem tudnak úgy betömörödni, mint a durva szemcsék, az agyagos finom frakció meg csúszik, ha nedves lesz.
Zúzott kőből rakj alá mindenképp (a bazalt jobb, de a mészkő is megteszi, a lényeg, hogy legyen benne finom szemcsés is), és ne hagyj ki egy jó 10 cm a CKT-t sem, ha várható nagyobb terhelés. Azért 6 m3 föld magában 8-9 tonna+az autó, ami hozza...
Ideális rétegrend jármű terheléshez:
-Talaj
-geotextil
-20 cm 0-44 vagy 0-63 zúzott kő
-10 cm CKT
-4 cm 2-4, vagy 4-8 zúzott bazalt, vagy zúzott kavics ágyazó
-8 cm térkő[ Szerkesztve ]
Just a simple Lineman...
-
szotyika77
aktív tag
válasz Winne #124435 üzenetére
Nekem anno azt tanácsolták itt a fórumban, hogy a legjobb az, ha a fal és a térkő között van egy 20-25cm-es sáv, dupla szegéllyel kulékaviccsal, így sem a lábazat, sem a térkő nem lesz dunsztban egy életen át. A rést geotextillel burkolni, a lábazati szigetelésre pedig érdemes tenni drénlemezt, h ne közvetlenül a kavics érjen hozzá. Így ki tud száradni mindig. [kép]
Nekem az volt a baj, hogy a térkövön és a lábazaton sókivirágzás jelent meg, és a térkő neki van futtatva a falnak. Így a fal mellett nem tud szellőzni ha esős idő van.
-
-
A Zéé
addikt
válasz Winne #125056 üzenetére
Hát ha az valami komolyabb agyagréteg, akkor alatta előfordulhat, hogy ott lesz a talajvíz is a szemcsés rétegben. Nincs esetleg ásott kút valamelyik szomszédnál? Abból lehetne saccolni a talajvíz szintet. Ha ilyen 2-3 méter mélyen megjön, akkor nincs sok értelme a szikkasztónak. Sekélyebbet se nagyon érdemes csinálni, mert egy nagyobb esőnél könnyen lesz mocsár a szikkasztó feletti részből.
Just a simple Lineman...
Új hozzászólás Aktív témák
- Debrecen és környéke adok-veszek-beszélgetek
- Milyen notebookot vegyek?
- Xbox Series X|S
- Microsoft Excel topic
- NVIDIA GeForce RTX 4080 /4080S / 4090 (AD103 / 102)
- Robot fűnyírók
- Nagyrobogósok baráti topikja
- nVidia GeForce GTX 1050 / 1050 Ti (GP107)
- Dobhatja a Google az Exynost és a Samsungot
- Automata kávégépek
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen