-
IT café
Tőzsde és gazdaság:
Hasznos információk az összefoglalóban!
Új hozzászólás Aktív témák
-
Wn2tl
tag
válasz concret_hp #1451 üzenetére
"és meglódul egy eddiginél is komolyabb kivándorlási hullám... kereslet csökken, csá"
Csak közben ide fog települni milliós nagyságrendű ázsiai. Fudan-t se hiszem, hogy európaiaknak építik, inkább az ázsiai megszállás elő infrastruktúrája.
-
PredatorZoli
senior tag
Én valahogy úgy próbálnám meg inkább a bérlést ösztönözni a tulajdonlás helyett, hogy aki nem birtokol ingatlant, viszont bérel, az a bérleti díjat az SZJA-jából levonhatja, mondjuk max a befizetett szja-ja feléig. Mivel mindenkinek kéne onnantól a számla, talán fehérítő hatása is lenne, így a másik oldalon megjelenne némi plusz bevétel az államnál ami kompenzálná a kiesett szja bevételt részben.
-
szabi__memo
nagyúr
válasz PredatorZoli #1453 üzenetére
Még nem hallottam ilyen ötletet, de nekem tetszik
-
Wn2tl
tag
válasz PredatorZoli #1453 üzenetére
Nekem is tetszik, a kiadott lakások nagy része feketén megy bérbeadása. Így legalább csorogna vissza belőle adó is.
[ Szerkesztve ]
-
Wn2tl
tag
válasz concret_hp #1459 üzenetére
Románok minek jönnének ide, lehagyták a fejlődésben Magyarországot.
-
Stanlee
őstag
válasz PredatorZoli #1458 üzenetére
Szerintem nem tul nagy macera, foleg amikor az hiszi a berlod, hogy nem adozol, es a nav felhozasaval valamit elerhet, az erzes megfizethetetlen, amikor lepattan rolad
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
PredatorZoli
senior tag
válasz Ringman #1462 üzenetére
Valójában még 15%-nál is kevesebb, pláne annak, aki nem túl rég vette, mert ha tételes költségelszámolást választ az ember, akkor elszámolható 2% amortizáció plusz még pár apróság, és ha a bruttó hozam 5-6%, akkor simán leesig az effektív adókulcs a bruttó hozam 7-10%-ára.
A fehérítést a legegyszerűbb úgy elérni, ha a bérlőt érdekelté tesszük abban hogy megkapja a számlát (mert neki abból előnye származik, mint ahogy fentebb is javasoltam pl). Ha a bérlőknek kéne a számla, akkor az a tulaj aki nem tud/akar adni, az hátrányba kerül a piacon és lassan kikopnának.[ Szerkesztve ]
-
Mercutio_
félisten
válasz PredatorZoli #1464 üzenetére
Vagy magyaroschan minden számlaadásra kényszerülő beépíti a bérleti díjba
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
PredatorZoli
senior tag
válasz Mercutio_ #1465 üzenetére
Ha mindenki adna számlát, akkor továbbra is piaci alapon történne a díj meghatározása, vagyis azon múlik, mi az amit a bérlő még kifizet és mi az amiért a tulaj már kiadja, ahol egyensúly van az lesz az ár, ez nem az adón múlna ugye.
Jelenleg megeshet, hogy annyira kevesen adnak számlát, hogy egyes tulajok azt egy fícsörként kiemelik hogy ők adnak és többek kérnek így (mert mondjuk kell lakhatási támogatás miatt a bérlőnek a számla). De ha fehér lenne a bérleti piac, akkor az adok számlát kb olyan lenne mintha egy munkáltató multi azzal reklámozná magát hogy ő bejelent. -
j0k3r!
senior tag
válasz Mercutio_ #1465 üzenetére
A bérleti díjaknál nem lehet olyan könnyen rángatni az árakon, mert itt nincs
kedvezményestőkeáttét/hitel, hanem valódi pénzből kell kifizetni, ami a legtöbbször a jövedelem. Szerintem ez például pont olyan dolog, amibe belebukhat bármilyen vezetés bármelyik országban, mert az emberek lakhatásával való "szórakozás" extrém válaszreakciókat szülhet.some men just wanna watch the world burn...
-
korcsi
veterán
válasz PredatorZoli #1466 üzenetére
Ellenben magánszemélyként a számla adás plusz macera, mondjuk nem sok. Adószámot kell szerezni, meg például egy számlázz.hu-t kezelni.
Jelenleg egy excel-be el lehet intézni az egészet, meg el kell rakni az elszámolt költség számlákat és negyedévente befizetni az adóelőleget.
[ Szerkesztve ]
referencia 5700(XT) plexi ARGB-s blokk eladó!
-
robag93
aktív tag
válasz PredatorZoli #1466 üzenetére
Egyébként a bejelentett munka is elég komoly fícsörnek számit. Legtöbb hirdetésbe bele is írják
-
Ringman
nagyúr
Hitelből állampapír: még ez is elcsesződhet…
Egyre nagyobb hírverést kap az a helyzetszülte konstrukció, hogy „szabad felhasználás” célú 10 éves fix kamatozású ingatlanfedezetes kölcsönt vesz fel valaki és azt magasabb kamatozású állampapírba helyezi.
-
szabi__memo
nagyúr
-
PredatorZoli
senior tag
Nem sok értelmét/hasznát látom annak, ha csak belinkelünk egy portfolio cikket. Szerintem ennek csak akkor van értelme, ha az illető hozzáfűz saját kommentárt, gondolatokat, stb hogy ő ezt miért tartja fontosnak, mit gondol róla, és hasonlók.
[ Szerkesztve ]
-
buherton
őstag
válasz PredatorZoli #1475 üzenetére
Nekem tetszik, hogy akár csak egy link szerepel. Személy szerint nem olvasom a portfoliot, de így az érdekesebb cikkek eljutnak hozzám.
tely, baly, fojó, mennyél, mingyárt, telyföl, tolyás, malyd, kapú, egyenlőre, ejsd, jáccani, ahoz, fúj, hüje, muszály, alat, álok, lasan, fojtatás, ál, fontós, költsön, eggyüt, lyob (jobb?), mek, mongyak, milyért - !!! Tanúlyunk már meghejjessen irni... !!!
-
Soulfly842
addikt
május 3. szerda 20:00 USA Fed kamatdöntés
május 3. szerda 20:30 USA Jerome Powell sajtótájékoztatója[ Szerkesztve ]
-
veterán
válasz Soulfly842 #1478 üzenetére
remélem tesizés közben oppenheimer megmondta neki a tutit
"a jövötsajnos nemlehet tudni csakhamárotvagy deakormegmár azajelen"
-
Segal
veterán
válasz Soulfly842 #1478 üzenetére
spoiler
25 bázispont emelés"Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
j0k3r!
senior tag
Fantazmagória: mi van, ha a többünk (velem együtt) szerint non-event-nek számító debt ceiling bohóckodásból végül valami sötét szürke, vagy akár fekete hattyú lesz? Ez lehetne egy olyan váratlan gyomros, amire kevesen számítanak.
some men just wanna watch the world burn...
-
veterán
-
julius666
addikt
Elvileg június-július a kritikus időszak, a kamatgörbének meg feltűnően a 3 hónapos lejárat a csúcsa (illetve ahogy közeledünk szépen az 1 hónapos is visszaemelkedett), no meg a CDS felár alapján is valamennyire árazza a piac.
Vajon az EUR erősödés (pontosabban: DXY gyengülés) mögött mennyi lehet ebből?
[ Szerkesztve ]
-
Soulfly842
addikt
Ma még egyszer elsül a Fed fegyvere - de tényleg ez az utolsó golyó a tárban?
Ha több kamatemelést nem bírnak el, nem lépnek meg, akkor elég szigorú intézkedések kellenének, mit így választás előtt meglépni.... hááát, lehet nagyott fognak még ott szólni a lavina.
-
julius666
addikt
válasz Soulfly842 #1484 üzenetére
és bár hivatalosan nem ismerik el, vélhetően egy kisebb recessziót is elfogadnának, hogy letörjék az inflációt.
Ehh, de hiszen már tavaly is mondta Powell, hogy nem kell annyira félni a recessziótól mert úgyis szétnyomtatják. Teljesen tiszta volt az üzenet.Saját tipp egyébként: ma este nem lesz semmi látnivaló.
-
attiati
veterán
-
julius666
addikt
válasz julius666 #1483 üzenetére
Érdekes cikk arról, hogy a FED-nek milyen mozgástere lenne ha a debt ceiling kapcsán kifutna a kongresszus az időből: [link]
Ideig-óráig ki tudnák menteni a treasuryt, hasonlóan mint ahogy az SVB bedőlése után kimentették a bankokat, a balance sheet kárára a "rossz" kötvények befogadásával.
-
Soulfly842
addikt
Azért van para rendesen, ha meg is történik a kamatemelés van egy kis piaci-félsz. Főleg talán amiatt, hogy a kamatemeléssel folytatódik-e a banki dominó.
-
julius666
addikt
Interaktív chart az elmúlt évtizedek bedőlt bankjainak méretbeni összehasonlításához: [link]
Kár, hogy kizárólag a "hagyományos" bankok szerepelnek rajta, egyéb pénzintézetek (pl. Bear Stearns, Lehman Brothers) nem. Cserébe (opcionálisan) inflációval korrigált, ami a hasonló chartokról hiányozni szokott.
-
attiati
veterán
válasz julius666 #1490 üzenetére
Ideálisabb lenne nem az inflával korrigálni, hanem teljes banki mérlegfőösszeg vagy fed mérlegőösszeg vagy total gdp arányában nézni.
Úgy még szebb a kép egyébként.
2008. körül Lehman és egyéb csődök miatt felfelé kéne korrigálni a számot.
2023-as adat pedig eleve a fele a 2008-asnak, de a fenti arányszámokkal nézve még jobb a helyzet.[ Szerkesztve ]
-
julius666
addikt
válasz attiati #1491 üzenetére
Ideálisabb lenne nem az inflával korrigálni, hanem teljes banki mérlegfőösszeg vagy fed mérlegőösszeg vagy total gdp arányában nézni.
Persze, de ez már irreális elvárás, az inflációval korrigálás se nagyon szokott sikerülni mint írtam. Pedig annak azért eléggé alapnak kéne lennie ilyen hosszabb időtávú összehasonlításoknál.
2023-as adat pedig eleve a fele a 2008-asnak
Mármint itt a teljes összegre gondolsz? Nem tudom mennyire jogos egyébként a 2008-hoz hasonlítgatás, még csak az első hullámot láttuk. Ez inkább 2007 még ha már abból a ciklusból keresünk hasonló időszakot (2008-ban már vagdosta a FED a kamatot!)
Szerintem jön még legalább egy olyan hullám, amikor a hitelek mögötti fedezet értéke is megkérdőjeleződik. 2007-8-ban ezek ugye az elsősorban lakossági suprime jelzáloghitelek voltak, mostanság inkább céges vonalról (főleg irodák) jönnek rossz hírek.
-
Ixion77
Topikgazda
válasz Soulfly842 #1489 üzenetére
Valóban durva amit az elmúlt két napban művel. Demand destruction in full force.
Ami meg szép, hogy az USA megmondta hogy $70 alatt fogja feltölteni a tartalékait. Az OPEC úgy gondolta, hogy márpedig abból nem esznek. Úgy tűnik, mégis. Szép, ahogy a történelem a szemünk előtt írja magát.#1488 julius666
Nagyon jól néz ki Nem ismerem ezt az "Observable" könyvtárt, de nagyon esztétikusak az eredményei."Seems like humanity needs war and famine to correct itself."
-
attiati
veterán
válasz julius666 #1492 üzenetére
Inflával korrigálás sztem azért nem jó, mert rekordalacsony inflációjú évtized volt.
Ami durva mértékű FED/banki mérlegfőösszeg gyarapodással párosult.Mondjuk 2008-ban csődbement 200mrd dollárnyi főösszegű bank, az mára legyen mondjuk 400mrd-nak megfelelő. Közben meg volt 35-40% infla, azzal korrigálva legyen mondjuk 280mrd. Így már nagyságrendi eltérés van a kettő között.
Normál üzletmenetű évtizedekben örülnénk egy inflációval korrigált számnak is."Ez inkább 2007 még ha már abból a ciklusból keresünk hasonló időszakot"
Igen, lezárt szakaszokat érdemes majd összenézni, ha vége ennek a válságnak.
Sztem úgy nehéz szétszálazni, hogy 2007=2023 eddigi része.[ Szerkesztve ]
-
veterán
semmi varatlant nem huzott a fed, hogy igy pang a topik?
"a jövötsajnos nemlehet tudni csakhamárotvagy deakormegmár azajelen"
-
Segal
veterán
A 25 bázispontos emelés volt előre beárazva."Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
Ixion77
Topikgazda
Valóban nem. A hitelessége megőrzése érdekében kénytelen volt meglépni ezt a +0.25%-ot, és előadni hogy "adatvezéreltek maradunk", de 90%+ az esély hogy ez volt az utolsó emelés. Sőt, igen valószínű, hogy lesz idén még csökkentés is.
A piac se ment se a döntés után, se a beszéd alatt igazán sehová. A végére lett egy némi lekonyulás, de semmi komoly.
Szóval nincs miről beszélni.Esetleg poénkodhatunk:
2022: "Soft landing."
2023: "Mild recession."
2024: "OMFG!""Seems like humanity needs war and famine to correct itself."
-
julius666
addikt
válasz attiati #1494 üzenetére
Még egyszer: tök igazad van, csak az igényeidnek megfelelő chart nem jött szembe még...
...egészen eddig, mert végül annyira megtetszett ez az oldal, hogy beregeltem és megcsináltam
[link]10 percnél többet azért nem akartam elverni erre, szóval a Lehmant és társait nem vittem fel rá. Le tudod tölteni a CSV-t amiben benne vannak az adatok, ha kiegészíted szívesen frissítem a chartot (vagy leforkolhatod az oldalon simán és megcsinálhatod magadnak is )
-
Sub-S
senior tag
PacWest Is Weighing Strategic Options, Including Possible Sale
PACW -> -60%
WAL -> -30%[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
- Elemlámpa, zseblámpa
- Apple iPhone X - vissza a jövőbe
- AMD K6-III, és minden ami RETRO - Oldschool tuning
- Fejhallgató erősítő és DAC topik
- Viccrovat
- Tudományos Pandémia Klub
- Megérkezett Magyarországra az LG 480 Hz-es OLED monitora
- Hegesztés topic
- Szilárdtest-akkumulátorokat fejleszt Kína, jöhet az áttörés?
- Gaming notebook topik
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs