2. Fórumok
  3. Gazdaság, jog
  4. Lakáshitel, lakásvásárlás
Keresés

Új hozzászólás Aktív témák

  • #12552 Brandynew őstag Lokids #12550
    Új Válasz #12552
    Új hozzászólás
    Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra
    Privát üzenet küldése

    Brandynew

    őstag

    válasz Lokids #12550 üzenetére

    Én úgy gondolom, hogy csak befektetési célú hitelt szabad felvenni. Tehát pl. autót, nyaralást, laptopot nem veszünk hitelből, ellenben oktatást, lakást igen.

    A lakásnál azt kell nézni, hogyha eladod X év múlva (legyen mondjuk 20), akkor várhatóan mennyit fog érni.

    Az 50 éves tömblakás most milyen állapotban van? Vélhetően 20 év múlva is fog érni annyit, mint most? Milyen állapotban vannak benne az áramvezetékek? Földelés van? A vízvezeték ólom, vagy már műanyag?

    Az újépítésű lakás csak azért drágább, mert új, vagy azon a környéken hasonló árban vannak a lakások? A vasútállomás nem mindenkinek szempont, az utak, közműhálózat, szomszédok stb. milyen?

    A 3., bónusz opciót sem vetném el, bár nem vagyok tisztában a pénzügyi helyzeteddel. Alapvetően az is egy befektetés, ha 30 millióért vennél lakást, az csak vidéki szemmel sok, a párommal 45-50 milliós árkategóriában nézelődünk. Amit a lakásba teszel pénzt, az jórészt megmarad, az a te vagyonod részét fogja képezni. Ha meg időközben úgy alakul, jelzáloghitellel együtt is el lehet adni.

    Mindettől függetlenül, a jelenlegi kamatkörnyezetben a hitelt a lehető leghosszabb távra venném fel, mellette pedig indítanék megtakarítást, és évente előtörlesztenék. Utána kell számolni, de így valószínűleg jobban jössz ki.

    CSOK és babaváró hitel nálad nem játszik?

  • #12566 Stanlee őstag Lokids #12550
    Új Válasz #12566
    Új hozzászólás
    Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra
    Privát üzenet küldése

    Stanlee

    őstag

    válasz Lokids #12550 üzenetére

    Az ujabbat preferalnam. Anyukam lakasa egy 40 eves hazban van. Alapvetoen nincs vele semmi gond, problemas a lakokozosseg, tehat az eredeti lakok, akoik most nyugdijas korba ertek, mindennemu felujitast, karbantartast, ami a kozos koltseg vagy a felujitasi alapba fizetendo osszeget novelne, leszavazzak. Csak olyan felujitasokat szavaznak meg, ami nelkulozhetetlen - most pl. a kemeny burkolasa vagy mi volt teriteken, csak azert lett megszavazva a munka, mert kulonben kikapcsoltak volna a hazban a gazt.

    Van egy masik haz, ugyanennyi idos, neztunk benne lakast, szepen felujitottak, de kivulrol meg a 40 eves vakolat van rajta, mert az ott lakoknak, nincs penze a felujitasi alapba befizetni.

    Amugy meg ha a havi torleszto a fizetesed 30%-a lehet, akkor miert nem a nagyobb uj lakas, akar 20 eves futamidovel, es szepen elotorlesztve csokkentened a toketartozast par evente?

    “Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany

  • #12591 mgoogyi senior tag Lokids #12550
    Új Válasz #12591
    Új hozzászólás
    Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra
    Privát üzenet küldése

    mgoogyi

    senior tag

    válasz Lokids #12550 üzenetére

    Ez nagyon soktényezős dolog.
    Hány éves vagy?
    Gyerek várható-e a jövőben, mikor és mennyi?
    Egy adott lakást mennyiért tudsz bérelni vs mennyit fizetsz a banknak azért, hogy használd a pénzét?
    Hol tartasz a karrieredben?

    A hitellel szerintem ne vállald túl magad. Olyan törlesztőt vállalj be, amit 6 hónap munkanélküliség mellett is tudsz finanszírozni a pénzügyi tartalékodból. De ez is nagyon helyzetfüggő, mert ha nagyon piacképes tudásod van, akkor ezen kevesebbet kell aggódni.

    Ez egyéni prefrencia: én előbb vettem lakást, mint autót. Az autó az egyik legrosszabb befektetés.
    Persze marha kényelmes, hogy van. Meg lehet az élethelyzeted megköveteli, hogy legyen.

  • #12628 axioma Topikgazda Lokids #12550
    Új Válasz #12628
    Új hozzászólás
    Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra
    Privát üzenet küldése

    axioma

    Topikgazda

    válasz Lokids #12550 üzenetére

    Bocs, azt hittem az a hsz volt a friss... most olvastam tovabb hogy kb. ugyanezeket mar elmondtak.

    Hanyan koltoznetek attol is fugg, melyik a "minimum" igenyetek szolgaltatasilag; ill. milyen az az ujepitesu, biztos-e hogy nem lesz tobb meglepetes mint az 50 evesben. Energetikailag, fenntartasi koltseg se egyertelmu merre billen (a regit tobbet kell ujitgatni de lehet hogy olcsobban kijon mint egy ujepitesu ahol alapbol egy dragabb szinvonalra allnak be pl. takaritas, porta stb. nagyon megemelheti, vagy akar a kozos energiakoltseg mert komfortos a futott garazsszint vagy megvilagitott kert). Szoval ennyi infobol nehez meg tanacsot is adni.

    [ Szerkesztve ]

Új hozzászólás Aktív témák