-
IT café
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
Drizzt
nagyúr
válasz MrCsiT #100032 üzenetére
"Az elmúlt időszakban (arra nem emlékszem, hogy hó, vagy negyedév) valami 10.000 lakás cserélt gazdát, azt olvastam a minap."
Hónapról van szó, konkrétan májusról. Ez idén a legerősebb hónap, 20%-kal van a tavaly május alatt. A többi hónap inkább 40-50%-kal maradt el átlagban. A hitelvolumen meg 69%-kal kisebb a tavalyhoz képest.
"Ha rájönnek az emberek, hogy hiába veszik fel (most talán már 9% THM-el is elérhetően, köszönhetően az alacsony keresletnek) a "drága" hitelt, azt majd a késöbbi években hitelkiváltással olcsóbbra tudják cserélni, még bátrabban nekifutnak a hitelfelvételnek, tehát azokat az ingatlanokat, amik nincsenek "lent a térképről" és nem is "ette.meg a kutya" állapotúak, saját célra már most is kezdik, illetve kezdhetik vásárolni. (Erre a tavasz még rátett egy lapáttal.)"
Ez egyáltalán nem ilyen egyértelmű, sok tényezőn múlik, hogy érdemes-e most. Ha pl. megmarad az önerőd és azt, illetve a törlesztő - bérleti díjat berakod PMÁP-ba, akkor rövid időn belül jóval nagyobb pénzed lesz önerőre, mint most. Ami akkor, ha ezt nem meghaladó mértékben nőnek a lakásárak, jobb helyzetbe hoz a piacon. Ebben ez a kockázat, ha esetleg mégis rakétáznak az árak. Viszont ha felveszed most a magas kamatra a hitelt, ott is van kockázat bőven. Az első mindjárt az, hogy mikor lesz jelentősen alacsonyabb hitelkamat? Szerintem 1 éves időtávon belül csak kisebb mozgások várhatók. Addig meg a tőkerészből szinte semmit nem fizetsz vissza. Szóval nem nyersz ahhoz képest gyakorlatilag semmit, mintha kivárnád, míg ténylegesen elkezdenek lemenni a kamatok és akkor veszel. Illetve még egy érdekes jelenség várható, amivel nem szokás számolni. Amikor elkezd lemenni a kamat, a tranzakciók nem feltétlenül kezdenek el nőni, mert sokan lesznek várakozó állásponton, hogy meddig megy le a kamat. Itt csak pár tényező volt, de egy a biztos az egészből: tökre bizonytalan. Én se mondom, hogy az én stratégiám fog nyerni, mert jóslás lenne. Vagy bejön, vagy nem. Én ülök a PMÁPban és várok. Pedig nem befektetési céllal vennék.I am having fun staying poor.
-
Dare2Live
nagyúr
válasz MrCsiT #100032 üzenetére
Nekem megvan a standardom amit évek óta nézek az 55nmes 3szobás panel. Már hirdetésekben is elindultak lefele az árak.
kombinálva ez a 16%os pmappal, 25%os inflával nem az ide évben lesz ez a nyerő befektetésem.szerk: újabb adóemelés ezuttal üzemanyag. magyarorszagon-lesz-a-legdragabb-a-benzin-az-egesz-regioban
[ Szerkesztve ]
don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up...
Új hozzászólás Aktív témák
- Google Pixel 6/7/8 topik
- Skoda, VW, Audi, Seat topik
- Samsung Galaxy Watch (Tizen és Wear OS) ingyenes számlapok, kupon kódok
- Amazon Prime Video
- Nem a Microsoft gyártaná a következő Xbox konzolokat?
- Energiaital topic
- BMW topik
- League of Legends
- Jövedelem
- D1Rect: Nagy "hülyétkapokazapróktól" topik
- További aktív témák...
- LG 27GP850P-B 27" Nano IPS 2K - 180Hz (oc) 1ms
- Macbook Air M1 sg. magyar bill. hibátlan 2025.10.04. Apple garancia
- HP 14-ep0012nt - ÚJ - 14" FullHD notebook - Core i3-N305, 8GB, 512SSD, Windows 11
- Iphone SE 2.GEN 2020 64GB Független, karcmentes, Nagyon Jó AKKU, Garancia, Üzletből
- Ipad Pro 12.9" 1. GEN 256GB WIFI+Cellular, Szép Állapot, üzletből, garanciával
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest