- Proxmox VE
- A pénzügyi hatóságok helyett ír hamis üzenetet az AI
- Az Apple szerint ejteni kell az USA trösztellenes perét
- Mesterséges intelligencia topik
- Linux kezdőknek
- Aliexpress tapasztalatok
- Sweet.tv - internetes TV
- Zyxel NAS326
- Facebook és Messenger
- Telekom otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
Új hozzászólás Aktív témák
-
KROK640
veterán
válasz hobizoli #1100 üzenetére
Előbb azt írja, hogy szuterén lakás, meg a képeken is az, erre a hirdetés végén : "3. emelet, szép kilátás, szellős!"
Bár Cipruson is olyan házban laktam, hogy egyik oldalról -1 emeleten volt a lakásom, a tenger felőli oldalon meg második emelet.
[ Szerkesztve ]
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
hobizoli
nagyúr
több drón kell ;P
-
Vater
csendes tag
Kedves mindenki
Sokat töröm a jelenleg az egyetlen típusú általam megengedhető ingatlan megvásárlásán, a zártkerti nyaralóra/házra gondolok. Hármat láttam nemrég és néhány dolog megyezik:
1. a helyi város központjától 3-4km van ami nem is probléma
2. soha nem szerepelnek ezek az ingatlanok a helyrajzi térképen és 3-4 másik tulajjal van megosztva a leválasztott birtokrész.
3. általában az adott beépített birtokrészhez tartozik a legkisebb telek (pl 1/5-e az egésznek)
Kérdésem: ha megvennék egy ilyet (2005, 2006, 2008 épitésűek) milyen költségekkel kell(ene) számolnom hogy az adott ingatlant bejegyezzék és rákerüljön hivatalosan a helyrajzi térképre? Ha ezt nem tenném meg, feltehetőleg milyen jogi problémákba, esetleges kellemetlenségekbe futhatok bele?
Bárki segítségét, ötletét, tapasztalatát szívesen hallom -
KROK640
veterán
válasz hobizoli #1104 üzenetére
„A bécsi lakásügyi hatóság úgy véli, hogy egy négytagú családnak körülbelül 100 négyzetméterre van szüksége, ezért egybenyitott néhány lakást, hogy nagyobbakat hozzon létre.”
Itthon meg mi megy? Az "ingatlanguru" 2-3-4 felé vagdossa az amúgyis kicsi lakásokat.
Mondom én, itt mindent fordítva csinálnakInkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
dellfanboy
őstag
felejtsd el a storyt. ha x telepulesen az ingatlan beepithetosege hasamro utok 5% a fenn allo keco meg tobb, akkor neked kell lebontani, es meg meg is buntethetnek ha ugy akarjak...
az X masik vadidegen emberrel valo osztkozkodas, meg orokos problema forras...eladó dolgok:mondd az árát és vidd http://hardverapro.hu/tag/dellfanboy#aprohirdetesei
-
opr
veterán
válasz dellfanboy #1107 üzenetére
+1, ilyet el kell engedni.
Plusz ha nem szerepel a hejrajzi terkepen, akkor nagy ra az esely, hogy engedely nelkul epult. Akkor meg mindegy mi van, ha nem kell lebontani is olyan koltsegek meg burokratikus szopasok vannak, hogy ihaj."Programozó vagyok. Ez azt jelenti, hogy amit leírok, megtörténik." :D “The only valid measurement of code quality is What-The-F**ks/Minute.” - Robert Martin
-
KROK640
veterán
Ne is mondd, egy ideje havernak hasonló árban keresünk, és a rendelkezésre álló pénzből, körülbelül ugyanez a merítés van, bár jellemzően régebbi építéssel.
1. A 3-4km viszonylagos, de ha nem is légvonalban van, vagy egy Debrecen méretű városról beszélünk, akkor még kifejezetten jó is lehet, pláne, ha valamelyik lakónegyed "után" esik, mert akkor általában a tömegközlekedés is jó
2. "soha nem szerepelnek ezek az ingatlanok a helyrajzi térképen" - ez agyon nagy baj, mert gyakorlatilag illegálisan épültek. Én a helyedben ha meg is venném, akkor nem erőltetném a hatóságok felé a legalizálását, mert sok pénz és utánajárás, ha pedig 2005, 2006, 2008 óta nem bontatták le, akkor annyira nagyon nem is zavar senkit.
2b. "és 3-4 másik tulajjal van megosztva" - fura ez, de észrevettem, hogy rengeteg régi, rossz állapot és/vagy távoli (röviden : kis értékű) ingatlan van több tulajdonos között megosztva, mint egy plusz probléma forrás. Általában ezek közül mindig van egy valaki aki NEM akarja eladni, vagy NEM annyiért akarja eladni mint a többiek, esetleg tartozást halmozott fel a részére. Ha ezek közül egyik sem áll fent, akkor ez annyira nem nagy probléma.Ugyan nem sokat tudok az életedről, de alapvetően a következőket javasolnám : Gondolom a keresett ingatlanok alapján úgy 4-5M ft önrészed van legalább.
A.) Ha nem Budapest vagy valamelyik szuperdrága város (pl Debrecen), akkor bérleti jogot keresnék. Ennyiért akár a belvárosban is van. Ez nem tulajdon hanem jog bérlethez, de ez rendkívül alacsony áron van az egyéb bérleményekhez képest. Tavaly jártam Debrecenben a belvárosban egy hátsó udvarról nyíló csendes lakásban (ami gyakorlatilag kevesebb mint 3 perc sétára volt a főtértől) valami 80nm és havi 5000ft(!) volt a bérleti joga. 5000ft + rezsi, ez gyakorlatilag nagyon jó, és ezek általában kihalásos alapon mennek. Előnye, hogy olcsóbb sokkal mintha bérelnél, vagy banki törlesztőt fizetnél. Hátránya, hogy az elején sokba kerül, érdemes alaposan megnézni a szomszédságot, mert előfordulhat, hogy a társadalom peremén élők (is) akadnak (de ez nem törvényszerű!), nagyon nehézkes a költözés ha mégis lépnél, és ezek általában rosszabb állapotú régi épületekből állnak. Viszont amit megcsinálsz rajta azt magadnak csinálod. Én mindenképp körülnéznék ezen a fronton ...B.) Ez a sokkal vállalkozóbb kedvű : Ha tehetném (életkorban még megfelelő vagy (lehetőleg 40 alatt), család nincs még úgy stb, bár ennyiből már a család is vihető) elmennék külföldre dolgozni. Persze ez akkor áll, ha itthon nincs egy értékesnek gondolt karrier vagy egzisztenciád (a fentebb említett havernak van, pont ezért nem játszik neki ez a megoldás), ha igen, akkor inkább ne is olvass tovább.
Voralberg tartományban (Ausztria) ma már megkereshető annyi pénz, hogy a lakásbérlésen kívül, ha szerényen élsz, havi 5-6-7000 ezer ft eltehető (itthon jó eséllyel összesen nem keresel meg annyit), (ha netán van asszony, akkor ennek a duplája is akár, nyilván ha van család akkor megkevesebb). Ezt csinálod egy évig, adóvisszatérítéssel együtt meglesz a 10M (asszonnyal 20), ft-od a jelenlegid mellé. Ha ezekután még mindig visszavágysz a városodba, akkor is (főleg most, hogy nincs városi CSOK én ettől csökkenést várok éves távlatban), teljesen más szinten indulsz, egyrészt a sokkal nagyobb önrész miatt a bank is szívesebben / kedvezőbben ad hitelt, másrészt eleve "más magasságon" tudsz keresgélni.
Nyilván ez a B egy nagyon nehéz döntés, és nem járható mindenkinek, de ha esetleg szóbajöhet, akkor tapasztalatból mondom, hogy megérheti. (hasonló okokból kezdtem el kimászkálni, Málta, Ciprus, Spanyolország, aztán Ausztria, Német o, és végül sok-sok szerencsével eljutottam oda, hogy mára van egy két szintes kertes családi házam, ami ráadásul tehermentes, és jó környéken van. Igaz ez kalandos életút árán jött össze).Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
válasz dellfanboy #1107 üzenetére
Pontosan, én is agyaltam ezen egy sort pár hónappal ezelőtt. Ingyen ebéd NINCS, ha valami olcsó a turbóra pörgetett magyar ingatlanpiacon, annak olyan súlyos okai vannak, melyek a következő 10-20 évben téged fognak ütni max nem a "megszokott" irányból.
30€ Meta store bónusz Quest headset aktiváláshoz, keress priviben :)
-
válasz t72killer #1110 üzenetére
rant folyt:
kapásból ha valamit felújítani, horribile dictu építeni kell "tanyán", vesztes poziból indulsz, mert a lustad.sznó "szakinak", vállalkozónak hiába öntenéd ki a zsebét arannyal, esze ágában sincs "kimenni". Az engedélyezős bulikról se nagyon ábrándozzunk: ebben az országban 25méterenként sasol a bokorból egy ingatlannepper, ha kiszimatolják, hogy x területre többet építhetsz, mint egy 25m2-es présház, horribile dictu arra jön a gáz, akkor az holnaptól építési telek áron fog menni.Azzal kapcsolatban is megszűntek az illúzióim, hogy Mo gazdasága+életminősége az egekbe lendül. DE azt sem osztom, hogy pl Románia TGV sebességgel robogna el mellettünk. Mo-on tehát az egyetlen realitás amiért a gyerekeid nem akarnak majd 40év múlva megnyúzni, a nyugati határszél. És ezt ahogy látod, pikpakk be is árazta a piac, kb úgy, mintha a s.gglikPullendorf-i segédtraktoros meló, amire át lehet járni a düledező vályogból, minimum valami NYC befektetési bankár állás lenne "természetesen" magyar csokkal...
30€ Meta store bónusz Quest headset aktiváláshoz, keress priviben :)
-
KROK640
veterán
válasz t72killer #1111 üzenetére
Én sem hiszem, hogy MO életminősége az egekbe lendül (sőt, az utóbbi években pontosan az ellenkezője tűnik, és ahogy számokban és elvekben is távolodunk az Uniótól).
Viszont az, hogy Románia és Szlovákia is elhúz mellettünk (Szlovákiát saját szemmel láttam, 1989-ben, 2004-2005-ben, 2020, 2022 és azt kell mondjam hogy nagy lemaradásból már a mi szintünkön vannak minimum -- Cseh ország meg gyakorlatilag Németország, csak csúnyábban beszélnek), hogy lassan a szerb és az ukrán (de még ennek a kettőnek is megvan az előnye) határ kivételével bármelyik határ 50km-es körzetében hálásak lesznek az utódok, csak határ legyen a közelében.
Az a jó, hogy egyelőre még csak az osztrák határ melletti területek vannak beárazva, esteleg a Szlovén határnál, így a többi még nyitott lehetőség.
(Egyébként tartom hogy nem lenne hülyeség Kárpátalján sem körülnézni, mivel most igaz, hogy háború van, de Ukrajnában nagyon olcsó az élet, ott ingatlant most senki nem akar venni, ergo lent van az ára, messze a front, és ha vége a háborúnak, akkor Ukrajna az EU-s újjáépítési program és egyéb dolgoknak köszönhetően egy gyorsanfejlődő EU tagország lehet, ami kanyarban előzi majd MO-t, ahogy elnézem a dolgokat. De biztonsági játékosoknak, elég lehet Barabás, Lónya, Zsurk, Beregsurány, Uszka. Ott is közel egy határ, ami most még bevásárlás miatt érdekes, később meg lehet hogy már munka miatt is az lesz ).Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
hobizoli
nagyúr
több drón kell ;P
-
Beerwolf
senior tag
Sziasztok,
Tudom, hogy senkinek nincs kristálygömbje és nem tudja megjósolni, hogyan fog alakulni az ingatlanpiac, de azért érdekelne a véleményetek az alábbi témában,Keresünk 3-4 szobás házat (családi ház, ikerház, sorház) Budapesten vagy Pest megyében (annak is leginkább az északi részén) és azt probálom megfejteni, hogy mikor lesz az ideális időpont a vásárlásra. Jelenleg azt látom, hogy megállt az áremelkedés, akik el akarják adni azok heti szinten engednek is az (ingatlan.com-os) árból. Mit gondoltok a jövőben hogyan fog ez alakulni, lesz nominális csökkenés, vagy az árak kb. maradnak ezen a szinten?
-
opr
veterán
válasz Beerwolf #1114 üzenetére
Abszolut tipp, de ugy altalanos jelleggel a globalis trendek a fele mutatnak, hogy ossze fog dolni az egesz globalis, masszivan tulfujt ingatlanpiac kartyavar.
Otthon ebbe meg az is beleszol, hogy kavarnak a CSOK-al, ami az amugy is necces helyzetbe bevezet meg egy bizonytalansagi tenyezot, amit minden piac imadni szokott.
Az biztos, hogy ha nekem most ingatlanom lenne otthon, adnam el a picsaba, amig viszik, aztan mosolyogva varnek a reccsre.Ismeros is igy van vele, mondta, hogy mar most ott tartunk, hogy az ingatlan.com-on arult arak nagyon nem fedik a valosagot, ilyen 25% alkuk mennek sokszor, es orulsz, ha egyaltalan olyan ajanlatot kapsz.
A szokasos folyamat ingatlanpiaci osszeomlasnal az, hogy egy darabig kitartanak az eladok meg a vevok is, igy nincs mozgas a piacon, aztan valami kivaltja azt, hogy elkezdik olcsobban arulni a dolgokat, amire rarepul a media, elkezdodik a panik, onnantol melyrepules van. Ebbe otthon beleszolhat az, hogy a media gyakorlatilag le van allamilag uralva, es nagyon nem szokasuk semmi olyat bemondani, ami nem azt jelzi, hogy Magyarorszag a vilag csaszara, gazdasgi gyorsnaszad, egyeb baromsagok. Ez lassitani tudja a dolgokat, de szerintem megallitani nem.En arra tippelek, hogy iden latni fogunk egy szep lassu, fokozatos lassulast, aztan jovo tavasszal jon a reccs. Meglatjuk, bejon-e a tipp. Remelem igen, mert en is erre varok, mar nagyon dorzsolom a kezem.
"Programozó vagyok. Ez azt jelenti, hogy amit leírok, megtörténik." :D “The only valid measurement of code quality is What-The-F**ks/Minute.” - Robert Martin
-
válasz Beerwolf #1114 üzenetére
Szerintem esélyes egy combosabb, 20-30% korrekció. Miért? Két ok: már nincs hova CSOK-pénzt pumpálni. Következő szinthez kb Matolcsinak kéne kitolni egy targoncán napi 3 raklap 20ezrest Parlament elé úgy osztva, hogy aki vállalja, hogy ingatlant vesz belőle, vihet egy bőröndnyit.
Másik: hogy nemhogy a fenti akcióra, de már a CSOK-ra sincs elég pénz. Alapvetően szigorodik a nemzetközi pénzügyi éghajlat, ráadásul megcsapják az EU-s forrásokat.
Harmadik: a külföldi vásárlók, amennyi volt, is elpárolognak: itt UK-ben elkezdtek csökkenni az árak, látok 10% körüli csökkentéssel hirdetett, fél éve a piacon lévő ingatlanokat. Ilyen az elmúlt 5-6évben totál Sci-fi volt. Egy pénzes ingatlanbefektető ilyen szituban inkább ezekből szemezget, nem a készakarva magasan görcsölő magyarral próbál tárgyalni. Még nem, majd ha 1év múlva észhez tér, TALÁN.
Én komoly Ft-gyengülésre is számítok most, hogy relatíve egész jól megerősödött.
#1115: pontosan . A spanyoloknál is várom ezt a korrekciót, lassan már láthatóak a jelei. Ottani magyarok (nem kevés lakástulajdonos - nem akarja elhinni hogy esetleg az övé se fog jövőre 10%-al olcsóbb lesz mint idén) hitetlenkedik, meg magyaráz, hogy dehát ez lehetetlen. Ennek ellenére ott is látom a hirdetéseken, hogy 3-4hónapja kint van, jön az értesítés, hogy a figyelt objektumnál 100eEUR-ról 91ezerre csökkentették az árat, stb. Idő kell, míg megemészti az eladó, hogy a kecója a kiírt ár kb FELÉT (se) éri, a reális ár vhol a 2016-os szinteken van.
[ Szerkesztve ]
30€ Meta store bónusz Quest headset aktiváláshoz, keress priviben :)
-
válasz hobizoli #1117 üzenetére
450 felett szólj, beleveszek.
A Ft racionális trendje az EUR-hoz képest a lassú folyamatos gyengülés, uis a gazdaság gyenge, eu-s cumisüveg nélkül totálisan életképtelen, a munkaképes lakosság meg fogy.Kieg: combos Ft-bukóval + ingatlanár korrekcióval pl a fentebb említett 2016os szintekre már érdekelni fog a magyar piac, kár, hogy mire erre rájön 1-2 év múlva, addigra mi már máshol bevásárlunk.
[ Szerkesztve ]
30€ Meta store bónusz Quest headset aktiváláshoz, keress priviben :)
-
opr
veterán
válasz t72killer #1116 üzenetére
Spanyol ingatlanpiac: Ne is mondd, mi is nezegetjuk nagyon. A Spanyolt, meg az eszakabbi Olasz ingatlanokat. Ha ilyen 50-70k euro kozott meg tudnek fogni valami fasza nyaralot, valami jo parthoz kozel, valami olyan varosban (vagy varos melletti kis faluban), ahol van elet meg fasza ettermek Calais-tol max ~14 oranyi vezetesre, az nagyon tudna tetszeni. Mivel ugyis kocsiban gondolkodok, az se kell, hogy a repter kozel legyen.
"Programozó vagyok. Ez azt jelenti, hogy amit leírok, megtörténik." :D “The only valid measurement of code quality is What-The-F**ks/Minute.” - Robert Martin
-
KROK640
veterán
válasz Beerwolf #1114 üzenetére
Szerintem most a CSOK eltörlése miatt csökkenés várható. Ez nem egyik napról a másikra megy végbe (tehát még szerintem ninvs vége, de nagyon kell figyelni).
#1119 t72killer : A munkaképes lakosság fogyásán meg ne csodálkozz, mikor amúgyis olyan "új munkahelyek"et teremtenek, amik minimálbérérét a legalacsonyabb értéket képviselik a lehető legrosszabb körülmények között.
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
válasz KROK640 #1121 üzenetére
A csok-ot nem hiszem, hogy totál eltörlik, de
#1: már most elértéktelenedett: ~40misi reálértékű házakat árulnak 100milláért bizonyos járásokban, amikor a csok-ingyenpénz a "felárnak" csak a fele,
#2: csökkenteni esélyesen fogják, mert lyukas a kassza
#3: a júzereknél-lúzereknél borul a bili, mert kiderül, hogy mondjuk 10%-nak nem jött össze időre a beígért 3.gyerek.Fogyás: alapvetően a komplett NÉPESSÉG fogy. Ilyen szituban TARTÓSAN, korrekció nélkül emelkedő ingatlanárakat vízionálni olyan, mintha egy mecseki majdnem-kísértetfaluban a lakatlan házakért esnénk neki árverésen 10millákat dobálva verekedni. A nagy rallyban rengeteg emberre került rózsaszín szemüveg, az volt okos szerintem, aki az elmúlt 2év során minden nem saját lakásra használt ingatlanjából kiszállt és a vételárat dollárra váltotta.
[ Szerkesztve ]
30€ Meta store bónusz Quest headset aktiváláshoz, keress priviben :)
-
hobizoli
nagyúr
több drón kell ;P
-
válasz dellfanboy #1124 üzenetére
Egyértelműen látható, hogy a telek mellett Manhattan nagyobb bankházai tornyosulnak, gyalog pár percre találhatók az évi 2-300e$-fizetést biztosító meló... janem.
30€ Meta store bónusz Quest headset aktiváláshoz, keress priviben :)
-
-
-
-
dellfanboy
őstag
válasz t72killer #1131 üzenetére
hawaii nalam is listan van, de onnan koltozott vissza 1 exkollegam, mondvan, hogy hosszu tavon unalmas, es LA is 10ora repcsivel.
amikor a covid elkezdodott akkor ment oda, remote-ba dolgozni kb 2evig birta/elvezte...
ugy latszik mindent meg lehet unnieladó dolgok:mondd az árát és vidd http://hardverapro.hu/tag/dellfanboy#aprohirdetesei
-
hobizoli
nagyúr
válasz t72killer #1131 üzenetére
cegtol voltak 2-n tolunk karacsonykor ket hetre Hawaii-n, aszondtak tele van hajlektalannal az osszes parkolo
nyilvan ha nem szallodaba meg a beach-re mesz csak, akkor talalkozol ossze veluk
meg kb mindentol IS qrva messze van... ha onnan tovabb mész, már jössztöbb drón kell ;P
-
-
Nna itt is érdekes lesz a következő fél év: "Mortgage payments set to jump by £500 for one million households"
Én abban reménykedem, hogy sok spanyol ingaltant a brit házát jelzálogoló mókus bebukik, így áttételesen a "place in the Winter Sun" ingatlanok is olcsóbbak lesznek.
30€ Meta store bónusz Quest headset aktiváláshoz, keress priviben :)
-
opr
veterán
válasz t72killer #1136 üzenetére
"Mortgage payments will rise by at least £500 a month for nearly one million households by the end of 2026"
Itt a lenyeg az alahuzott resz. Ez egy nagyon jo hir, ez azt jelenti, hogy ez tenyleg nem egy hirtelen utes lesz, hanem egy hosszabban tarto valami. Ami jo. Mert azt jelenti, hogy van ido fillerszexualizalni es osszegyujteni a let a kezdoreszletre, mikor mar mindenki megfeleloen ketsegbeesve akarja eladni a picsaba, hogy mindegy neki, csak csodbe ne menjen.
Es tudom, hogy undorito, aljas dolog ennyire mosolyogva varni a reccset, meg hogy sokan fognak ettol csodbe menni meg mittudomen, de oszinte leszek: Le se szarom.
36 vagyok.
Mikor kiestem az egyetemrol, az elso munkavallalasomat segitette az, hogy lagyan arconszeretgetett azonnal egy "once in a lifetime" penzugyi valsag, a 2008-as.
Aztan kesobb orszagvaltas, ami szinten elvitte minden addigra osszegyujtott penzem, lehetett kezdeni elorol. Mire rendbeszedtem volna magam, megjott a masodik "once in a lifetime" valsag, a rohadt covid. Megintcsak ugy allunk, hogy annyi van, hogy kenyelmes legyen, hazra esely nincs, mert a gazdasagot szetcseszte ez az egesz, de kozben az ingatlanok ara ment az egekbe.
Jo hir, hogy covid alatt az asszony bukta az amugy kalap szar melojat, tudott ket evig tanulni, igy most vegre van jo meloja, ami normalisan fizet es karrier is lehet (lesz) belole.
Meg ennek a hulye covid valsagnak szinte vege sincs, jon a harmadik "once in a lifetime" valsag, megint egy globalis, hatalmas gazdasagi vilagvalsag.Szoval mindenki lecidazhat, akinek nem tetszik, hogy dorzsolom a kezem meg oromkodok. Kedves elozo, felmeno generaciok plane lecidazhatnak. Hozzank kepest akkora aranykorban eltek 40 even at, hogy arra szo nincs. Amelyik tudott vele elni, az kirohogi az egesz hajcihot. Amelyik nem tudott vele elni, az meg igy jart, mindenkin nem lehet segiteni. Szoval reszemrol johet, usson, fajjon minel jobban, annal jobb.
"Programozó vagyok. Ez azt jelenti, hogy amit leírok, megtörténik." :D “The only valid measurement of code quality is What-The-F**ks/Minute.” - Robert Martin
-
totron
addikt
Olvasom a módosított CSOK-leírást, jól veszem ki, hogy mégtöbb külterületi ingatlant/tanyát fognak venni a családos népek, hogy erre éri meg most rácuppanni?
-
5150head
senior tag
Úgy tudom az 5000 fő alatti falvakban marad a csok, mindenhol máshol off. Szerintem aki eddig falura akart költözni az már rég megtette. Felénk a környező falvakban pl nincs orvos, rendőr, van ahol suli se, közért is csak egy jól túlárazott cuccokkal. Ha nincs a közelben értsd: 10km-en belül valami értelmezhető város, akkor felejtős. A falvak sok helyen amúgy is le vannak pukkanva, a kívülállókat meg nehezen fogadják be. Ezzel az új csokkal szerintem csak azt érik el, hogy ott még jobban megugornak az árak, de nem hiszem, hogy lesz rá kereslet, persze attól is függ hol nézzük.
Ahogy édesapám szokta mondani: "Fiam, falura születni köll!"
Nagyobb érvágás szerintem az, hogy a 30 év alatti nők vehetik csak igénybe.
Szerintem lesz itt "satufék" jövőre. Felénk jelenleg a felújításokon lehet látni már, hogy ha szakit hívsz akkor jönnek, nem pedig az h várólista van meg "2-3 hónap múlva talán tudunk menni."#1137opr Tökre meg tudlak érteni, szintén 87es vagyok. Hasonló életúttal, de mi külföld helyett Pestre költöztünk. Covid kitörése előtt költöztünk vissza vidékre.
A tőlem 4-5 évvel idősebb barátaim szintén vidék-pest-vidék utat megjárva tudtak még venni ingatlant, mi már több mint egy éve keresünk sikertelenül... ez van. -
-
hobizoli
nagyúr
válasz 5150head #1139 üzenetére
itt igazabol az lesz a para, hogy amire egy ertelmesebb no kikerul az egyetemrol jo vezettseggel mar 23-24 eves,
aztan elhelyezkedik meg ha 1-2x munkahelyet is valt ami jellemzoen Bp-n van, mar "kiöregedik" a 30-bol, amig igenybe vehetne
utana meg 3 gyereknel 5-8evig csak otthon van azokkal, amig kb elmegy a vilag mellette...
ez is a 20 evesen mar a 2. gyereket begyartokra van megint kitalalva igazabol, akiket a magas vegzettseguek jobb keresetebol szarmazo nagyobb adoibol tartanak igy el meg vesznek meg kilora, kb ajandekba adva nekik egy hazat/lakast az amugy elneptelendo falvakban
Bp-n meg a segget kitorolhette eddig is vki a 10 millios CSOK-l, mert 3 gyerek melle uj 60m2-s lakas vagy uj 90m2-s haz kellett
azoknak az ara meg 60 illetve 100+ millio vmi nem tul kieso, epkezlab helyen
oda meg siman kellettek sulyos tizmilliok meg tovabbi hitel is, amnek 2-300k-s havi torlesztoje van
a kis Lákátos Leonszijó meg az o adojabol ki tudja fizetni a leendo ingatlana ~80%-t is csak a CSOK-bol minimal hitelt felveve hozza, amit sokkal konnyebben ki tud fizetnitöbb drón kell ;P
-
Menjenek csak szépen csődbe, elsőre az AirBNB-huszárokat kéne karóba húzni - na a briteknél ilyen tuti nem lesz. De a csóri 10% "önrészre" lábon forgó kacsát vevő szerencsétlent se tudom sajnálni.
Kíváncsiságképp ránéztem a Zöld-foki szigetek ingatlanpiacára, ott írták a
szakihelyi nepperek, hogy bár hitel nem érhető el, sok brit ügyfél jelzálogozza az otthoni házát és kihozott hitelpénzből hajtja fel a helyi piac árait. Ez hatványozottan igaz a Spanyol EU-s területekre is, egész a de facto Brexit-ig tolták - mostanában kezdenek lassan ébredezni, hogy hácsi, ha nincs meg a residencía, akkor c.pás van és a saját házát se látogathatja bármikor + a hitelkártyavárat amit egy tenerifei, Gran Canaria-i kéglire felépített elfújja a reális szintekre emelkedő kamat. Szakadjon csak be szépen az összes más pénzéből élősködő ingyenélő.[ Szerkesztve ]
30€ Meta store bónusz Quest headset aktiváláshoz, keress priviben :)
-
opr
veterán
válasz t72killer #1142 üzenetére
Igen, abszolut.
Amugy en ilyen szempontbol szemet is lennek.
Ha rajtam mulna:
Ceg lakoingatlant nem tulajdonolhat, pont. Turelmi ido, hogy eladjak, ami most van: 3 ev. Ha meg trukkozes van es kiderul, hogy laknak a nem lakoingatlanban, a buntetes az ingatlan lakoingatlankent vett ertekenek a duplaja. Ezzel kapasbol fel is szabadulna az ingatlanpiac bo fele, realizalodnanak az arak. Es az osszes ceg, aki meg abbol el, hogy mindenkin eloskodik, aki 1970 utan szuletett, az leszophat.
Maganemberkent ket lakoingatlant birtokolhatsz. Tobbet csak abban az esetben, ha van gyereked, es neki veszed, de meg nincs a gyerek 18. De ebben az esetben amint 18 lesz a gyerek, az ingatlan megy az o nevere.Nem mondom, hogy minden problemat megoldana, de az ingatlanpiac problemainak a 99%-at azonnali jelleggel oldana meg egy ilyen szabalyozas.
Igaz, ha ezt meglepnem, szerintem a varhato elettartamom ugy lerovidulne, hogy tartos tejjel mar nem kene szamolni.
"Programozó vagyok. Ez azt jelenti, hogy amit leírok, megtörténik." :D “The only valid measurement of code quality is What-The-F**ks/Minute.” - Robert Martin
-
Érdekes, a XIX.szd-ban meg tudtak lépni egy földosztást/reformot. Ma kb ugyanolyan nyomasztó a helyzet ráadásul a mai nepper-réteg aktív ügyeskedéssel szedte el a néptől az ingatlanvagyonát amikor az anyagilag rosszabb passzban volt + adózási vadnyugat miatt semmi közterhet nem fizetett/máig se teszi.
30€ Meta store bónusz Quest headset aktiváláshoz, keress priviben :)
-
opr
veterán
válasz t72killer #1144 üzenetére
Meg lesz az most is. En csak azt remelem, hogy idoben eszbe kapnak a fentebbi majmok, es torvenyekkel lesz megoldva, nem pedig fegyverrel. Mas opcio nincs, es ugy tunik, nem tanul az emberiseg uralkodo osztalya egyetlen peldabol sem, ami megmutatja, meddig jo otlet sanyargatni a nepet.
"Programozó vagyok. Ez azt jelenti, hogy amit leírok, megtörténik." :D “The only valid measurement of code quality is What-The-F**ks/Minute.” - Robert Martin
-
hobizoli
nagyúr
ilyenkor meg azt is be kene vezetni, mint ami olaszorszagban van, hogyha egy x osszeg feletti vasarlas van, akkor arra ott bejelentes koteles helyi NAV fele az elado ezt, es akkor a NAV automatikusan soron kivul atvilagitja a vevojeloltet
pl ott veszel egy uj Ferrari-t, akkor helyi a Carabineri par percen belul ott van vigyazni rad, amig az adoellenorok megerkeznek
nem jelenti az adohatosag fele a elado ceg, akkor ugy megbuntizik ot is penzmosasert, hogy legkozelebb nem lesz erdeke/kedve elkummantani ezt
nem am a 3 eves gyerek neven van egy ingatlanbirodalom, aztan nem lehet ellenorizni, hogy milyen adozott jovedelembol jott az osszetöbb drón kell ;P
-
hobizoli
nagyúr
-
KROK640
veterán
Ott van benne a kommentben. Olvasd el.
A csökkenés várását pedig arra alapozom, hogy egyrészt eltörlik a CSOKot, ami anno instant beleadódott az árazásba, az most szép lassan, de ki is fog jönni belőle. Másrészt az ingatlan lufi kidurranása is aktuális lehet már lassan.Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
Berettyóújfalu, Széchenyi utca 8. Kiadó tégla lakás
Szépnek szép, de ki a franc akarna Berettyóújfaluban 130 + rezsiért lakni? Rádasul egy olyan házban, ami amúgy szerintem egy százéves, célszerűtlen beosztású melléképület?Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
Új hozzászólás Aktív témák
- Samsung Galaxy Note10 és Note10+ duplateszt
- Renault, Dacia topik
- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- TCL LCD és LED TV-k
- Vezetékes FÜLhallgatók
- Milyen autót vegyek?
- Samsung Galaxy A55 - új év, régi stratégia
- Bambu Lab X1/X1C, P1P-P1S és A1 mini tulajok
- Háztartási gépek
- Diablo IV
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen