-
IT café
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
KMT
addikt
válasz Dani82 #17234 üzenetére
A 6% nagyjából 1% 2 hónapra, ebből - ha egyben utalod, és 6000 ft a tranzakciós adó, akkor kb 2*0,1% jön le. Tehát 0,8% kamat, ami visszaszorozva kb 4,8% ebkm.
Egyébként nem nagyon éri meg ilyen rövid időre lekötni, ha utalgatni kell. Eddig az alapkamatcsökkenés miatt is inkább hosszabb távra volt érdemes, de most azért már túl sokat talán nem fog csökkenni...
-
-
Dr.F.E.R.I.
addikt
válasz Dani82 #18547 üzenetére
Szerintem guglizz rá a befektetési alapokra, már magyarul is rengeteg leírást, dokumentációt is találni ezekben a témákban. Röviden mondva arról van szó, hogy adsz pénzt az alapkezelőnek, aki abból kötvényeket/részvényeket/egyéb pénzeszközöket vásárol, és megpróbál minél jobban sáfárkodni velük a nagyobb hozam érdekében. Ha jól csinálja, akkor a banki kamatoknál és az állampapíroknál nagyobb hozamot fog neked elérni. De könnyen lehet, hogy még buksz is rajta, mert nem jön be a számítása. Az a három hónap, amit mondasz, valószínűleg nem évesített hozam, tehát ennyit ért el az adott alap az elmúlt három hónapban. De ez nem garancia a jövőbeli teljesítményre, elképzelhető, hogy a hátralevő időszak nem lesz ennyire sikeres, sőt ettől még veszteségbe is átfordulhat idővel. Általában minél hosszabb időtávra tartod az alapban a pénzed, annál inkább kisimulnak ezek a szezonális ingadozások és így több esély van tartósan hozamot elérni.
Két lehetőség közül mindig a harmadikat válaszd
-
KMT
addikt
válasz Dani82 #18547 üzenetére
[link]
jó a keresője is!Kicsit talán negatívabb hangvételű, de:
[link]Viszont ezeket több évre ajánlott venni a kockázatok miatt, és érdemes többfelé osztani a pénzt. Ha tudod nélkülözni a pénzed legalább 1, de inkább 2 évre, akkor az abszolút hozamú alapok elég jól kiegészíthetik a betéteket, állampapírokat.
-
BÁ Nutrition
addikt
válasz Dani82 #20153 üzenetére
diákhitellel az volt a baj anno nálam, hogy ha annyit törlesztek ami a szerződésbe van írva akkor soha nem fogy el, és a kamat tizedét ha visszafizetem évente..
szerencsére lehetőség volt előtörleszteni "díjmentesen" így megszabadultam tőle hamaryoutu.be/KKSQtQqLVdU ill "az a 10 ember ide, aki benne van a "kis" csoportba, többiek meg huzzanak""
-
pomk
őstag
válasz Dani82 #25390 üzenetére
Kiszamolo.hu -> Lakásvásárlás mint befektetés
Hasznos cikk, olvasd el. A végén van egy kalkulátor is. -
Cathfaern
nagyúr
válasz Dani82 #25390 üzenetére
Nem tudom a "barátnő" titulus pontosan milyen kapcsolatot takar, de ha végigszámolod, ez egy jó 15-20 év alatt megtérülő befektetés. Ugye lakás árának meg kell térülnie, hitel miatt "drágább" is a lakás, albérlőkkel foglalkozni (vagy fizetni a közvetítő díját), javításokat / karbantartásokat elvégezni, stb. Ha közben valamiért kénytelen vagy visszaköltözni a saját lakásodba, akkor máris problémába kerülhetsz (de legalábbis még több idő lesz, mire megtérül). Ezzel szemben ha most van mondjuk 5 millió Ft tőkéd, abból 20 év múlva lesz 7,5 millió 2%-os kamat mellett (míg lehet ekkor a lakással még csak 0-n állsz, és ki tudja addig hogy változik az ingatlan piac és mennyit fog érni a most megvett 15 milliós lakás).
-
Cathfaern
nagyúr
válasz Dani82 #25394 üzenetére
"na de ha pl. hamarabb letudjuk a hitelt, mint ahogy az elozo lakasomnal is volt, felvettem 6m Ftot 20 evre, de a munkam es egyeb lehetoseg miatt 4 ev mulva az egeszet kifizettem. Igy sokkal hamarabb kezd profitot termelni."
Igazából ezzel is csak a kamatot tudod lecsökkenteni. Ugye profit szempontjából ne azt nézd, hogy így 4 év után már "csak úgy jön" a havi 80-100k, hanem úgy nézd, hogy beletoltál ~15 millió Ft-ot, amit helyette költhettél volna másra is (szóval hiába nincs hiteled, még nem profitot termel)
Másik oldalról ha szívesen foglalkozol amúgy ilyesmivel, akkor jó választás lehet. Csak sokan azt képzelik, hogy megveszik a lakást, és csak úgy jön magától a pénz. Ami előfordul hogy így is van, ha talál valaki egy jó albérlőt, de ha pechje van és fél évenként más van a lakásban, az problémás lehet... Megjegyzem lehet érdemes lenne akkor már Airbnb-re ráfeküdni. Nyilván többet kell vele foglalkozni és nagyobb a kockázat, de elég jól hozhat."Viszont a befektetesekhez, allampapirokhoz stb baromi nem ertek es nem is igen vallalok szivesen kockazatot."
Szerintem egy ingatlanvásárlás kockázatosabb, mint egy stabilabb (értsd: nagyrészt nem részvényalapú) befektetési jegy -
viharhozo
addikt
válasz Dani82 #25390 üzenetére
Ezt a kort mar sokszor lefutottuk, alapvetoen a lakaskiadasban az az uzlet, h no a lakas erteke. Ha ugy gondolod, h igy lesz, akkor vegyel lakast.
Ha hitelbol finanszirozol, es azert, mert nem tudod egyben kifizetni, akkor dupla rizikot vallalsz: ha beut a krach, a hitelkamatok emelkedni, az alberletarak meg csokkenni fognak, ergo duplan szivsz.
Befektetesi cellal lakast venni harom eve kellett volna, es most kene eladni.
Durvasága miatt töröltem - moderátor.
-
-
tkazmer
addikt
válasz Dani82 #25398 üzenetére
szerintem annyira nem rossz a helyzet, mint ahogy ezt itt paran leirtak
a hitelbol lakasbefektetessel semmi baj nincs addig a pontig, ameddig tudod, hogy mit vallalsz. adott esetben azt is, hogy, mint barmilyen tokeatteteles befektetesnel, sokkal gyorsabban elbukod a tokedet, mint ha nem lett volna hiteled. cserebe a nap vegen a roe-d is magasabb lesz, ha bejon a biznisz.
vegig kell szamolni, csinalj ra egy excel modellt, nemi erzekenyseg-vizsgalattal, es akkor meglatod, hogy a te befektetesed pontosan milyen faktorok mekkora valtozasa eseten kerulhet olyan helyzetbe, hogy mar veszteseges/esetleg teged is magaval rant. ha ez a resze bonyolult, akkor kell felkeresned valakit, aki ezt megcsinalja helyetted, es ugy megfelelo informaciok birtokaban tudsz majd donteni.(#25399) viharhozo
ha beut a krach, a hitelkamatok emelkedni, az alberletarak meg csokkenni fognak
vagy eppen nem, ez megint olyan, hogy eppen akkor az adott jegybank milyen iskolat kovet / hol van az ingatlan es milyen az adott kornyeken a kereslet. ilyet kategorikusan kijelenteni szerintem nem lehet, raadasul a mai tipikus jegybanki felfogasnak (alacsony kamat + QE segitsegevel oldjuk meg a krach-ot) is ellene megy.[ Szerkesztve ]
úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
Hequila
őstag
válasz Dani82 #25390 üzenetére
Ha mindenképp befektetéscélú lakásvételben gondolkodsz, szerintem két ponton érdemes változtatni a felállást;
1., A hitellel alapvetően nincs baj, ha mondjuk 5 év alatt vissza tudod fizetni. 15-25 évre felvenni hitelt a mai világban nagyon kaparós sorsjegy.
2., Inkább vennék kisebb értékű, pl. panel lakást új helyett. Fajlagosan jobban is hoz.
Írtad a barátnőt, esetleg ha ki tudjátok használni a CSOK valamely formáját, az is előnyt jelenthet (nem vagyok teljesen tisztában a feltételeivel, de érdemes utánanézni).
Ha mindenképp ingatlan, akkor körülnéznék mélygarázsok között is valamelyik kerületben, amit várhatóan hamarosan parkolóövezetté fognak nyilvánítani (pl. VIII).
Szerintem.''Nem kell hajó, nem kell repülőgép, | Van mit ennem, van hol aludnom még!'' Tankcsapda
-
Cathfaern
nagyúr
válasz Dani82 #25505 üzenetére
Hát könnyű kiszámolni:
Felteszem az Axa-s 3%-os kamat is 3 hónapos.8.000.000 Ft 3%-os éves kamatra 1 évben: 240.000 Ft (8.000.000*0.03)
Ez egy hónapra: 20.000 Ft (240.000 / 12)
Ez 3 hónapra: 60.000 Ft (20.000 * 3)
Átutalással együtt a profit: 54.000 Ft (amiből még lejön a kamatadó, de ez a másik esetben is, szóval nem számolok vele külön)1%-os kamattal pedig:
8.000.000 Ft 1%-os éves kamatra 1 évben: 80.000 Ft (8.000.000*0.01)
Ez egy hónapra: 6.666,66 Ft (80.000 / 12)
Ez 3 hónapra: 20.000 Ft (6.666,66 * 3)Szóval még az átutalás költségével is számolva (ha biztos, hogy ekkora összeg) is jobban jársz a 3%-al (54.000 > 20.000)
-
#95561216
törölt tag
válasz Dani82 #25508 üzenetére
Nagyon ajanlom, masoknak is: https://www.google.hu/url?sa=t&source=web&rct=j&url=https://www.coursera.org/learn/financial-markets&ved=0ahUKEwivvvbJq9vKAhXEqw4KHUWEASsQFggZMAA&usg=AFQjCNEG0_mbG8BBgHVxD3voRAFjARYZIQ&sig2=mFxoahzWWx5Cy-t-MSqDCA
A Yale egyik professzora tartja, aki nem mellesleg 2013-ban Nobel-dijat kapott. -
sniphoe
aktív tag
-
-
Brave_86
aktív tag
válasz Dani82 #26041 üzenetére
Viszont ha módosíttatod, akkor a kiutalás/visszautalás is arra a számlára megy, ahonan érkezett az összeg. Hacsak újra nem módosíttatod.
Igazából itt nem a nagyobb összeg a lényeg, akár havonta is küldheted, az aktuális havi megtakarításod, nem szükséges várni. (mint anno malacpersely (cib) -
BÁ Nutrition
addikt
válasz Dani82 #26100 üzenetére
en nyitottam mult honapban, asszem azt amelyiknel nem kell fizetni nyitasi dijat. de azert olyat mert lusta voltam megnezni melyik a jobb. remelem 50ezernel nem tobb a kulonbseg 4 ev alatt
youtu.be/KKSQtQqLVdU ill "az a 10 ember ide, aki benne van a "kis" csoportba, többiek meg huzzanak""
-
sniphoe
aktív tag
-
Kukipapa_rr
tag
válasz Dani82 #26116 üzenetére
Szerintem mielőtt elutalsz egy szemmel eleg jol lathato osszeget valahová, célszerű végigolvasni a szerződési feltételeket és követni az aktuális hirdetményeket.
"Kamat jóváírás gyakorisága: Minden naptári hónap utolsó napján."
A másik: talán felesleges írni, de ne tartsd minden tojásodat egy kosárban, még akkor se, ha máshol nem kamatozik olyan jól! Legalább 3-4 fele szórd szét a megtakarításodat!
Új hozzászólás Aktív témák
- Samsung Galaxy Book2 Pro 360 Evo 13,3 makulátlan állapotban
- ÚJ, 30 HÓNAP GARANCIA - 2023 LG OLED 77" C3 4K HDR OLED77C31LA
- Eladó garanciális, kifogástalan állapotú PS 5
- HP ENVY x360 15-ew0005nl Convertible - ÚJ - 15,6" notebook - i7-1260P, 32GB, 1TB SSD, Win11
- HP ENVY x360 15-ew0005nl Convertible - ÚJ - 15,6" notebook - i7-1260P, 16GB, 1TB SSD, Win11
Állásajánlatok
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen