- Telekom otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- Router gondok
- Linux kezdőknek
- Mozilla Thunderbird
- Kodi és kiegészítői magyar nyelvű online tartalmakhoz (Linux, Windows)
- WordPress tartalom kezelő rendszer (CMS)
- Synology NAS
- HBO Max & OD topic
- Hálózati / IP kamera
- A streamingszolgáltatások összecsomagolása lehet a következő divat
Új hozzászólás Aktív témák
-
Lokids
addikt
Sziasztok!
Van köztetek egy látnok, aki megtudja saccolni, hogy mikor fog kipukkadni ez a lakáslufi és visszaesni hasonlóan a 2008-2012-es szintre?
Nem tudom elhinni, hogy annak ellenére, hogy Mo lakossága csökken (azaz kevesebb lakásra van szükség) egyre csak nőnek a lakásárak. Ráadásul mindezt úgy, hogy az átlagfizu 220-230K környékén van, amiből megvenni egy 30-50 millás ingatlant szinte lehetetlen. Ki az a rengeteg ember, aki lakást vásárol? Nem kaptunk bevándorlókat, hogy nekik kellene hirtelen nagy mennyiség.Pár éve még úgy voltam, hogy kivárok, szépen összegyűjtöm a pénzt, hogy ne kelljen vagy csak egy kevés hitelre legyen szükségem. Jelenleg úgy néz ki, hogy 20 év hitelbe kéne magam verni egy kis lyukért.
Nem tudom ezt a többség hogy oldja meg. Ráadásul egyedülállóként még támogatásokat sem tudok igénybe venni.
If you chase two rabbits you will lose them both.
-
Lokids
addikt
válasz #41635072 #12404 üzenetére
Sosem volt itt kommunizmus. Szocializmus meg sohasem működött.
De most csak random leírtam valamit. Sokan azzal jönnek, hogy nyugathoz (Pl Berlinhez) képest itt még olcsóak az árak. Csak marhára nem élünk azon a szinten mint ők.
Amikor valaminek, amire az embereknek szüksége van úgy elszáll az ára, hogy az az átlag életvitelét veszélyezteti, akkor abba igenis bele kellene nyúlni az államnak.If you chase two rabbits you will lose them both.
-
Lokids
addikt
válasz Kukipapa_rr #12419 üzenetére
Nem Pesten akarok lakást venni. Bár megyeszékhelyen.
A baj az, hogy ahogy az állam bejelentett valami támogatást, azt úgy ahogy van hozzácsapták a lakás árához. Így az aki felvehette nem lett előrébb, akinek nem járt, az meg szív. Nem az a problémám, hogy miért nem 10 milla rózsadombon egy 10000nm-es villa. Hanem az, hogy amivel segíteni akarták a lakásvásárlást, azzal csak rontottak a helyzeten.[ Szerkesztve ]
If you chase two rabbits you will lose them both.
-
Lokids
addikt
válasz Csabroncka #12425 üzenetére
De lehet. Ha nem emelkedtek volna így meg az árak, most röhögve vennék egy 40-50nm2 panelt hitel nélkül , vagy csak minimál hitellel.
[ Szerkesztve ]
If you chase two rabbits you will lose them both.
-
Lokids
addikt
válasz Revolit #12431 üzenetére
Tök jó, hogy 5 év alatt 3x árak lettek. Milyen jó, hogy az átlagfizetés is ilyen mértékben nőtt az országban. Ja nem... 200-ról talán 220-ra emelkedett ez idő alatt.
Nem is kell, hogy hitel nélkül lehessen lakást venni. De egy egész élet ne menjen rá a kifizetésére. 10 év hitel egy lakásra még so-so. De 15 vagy netán 20 éves hitelt (jelen állapot szerint utóbbi kellene) nem bírok elképzelni.
És továbbra sem a fővárosban akarok lakást venni. Semmi pénzért nem költöznék fel ide.
[ Szerkesztve ]
If you chase two rabbits you will lose them both.
-
Lokids
addikt
válasz Stanlee #12445 üzenetére
Egy olyan lakás amiben felnőttem, kb 6 millába került. Válság idején volt ami beesett 5 alá is. de most ezek 17M+
Én úgy számoltam, hogy kb 10-ért majd veszek egy nagyon jót. Minimál hitellel. Ehhez képest most kellene 20 év hitel ugyanahhoz a lyukhoz.If you chase two rabbits you will lose them both.
-
Lokids
addikt
válasz #41635072 #12465 üzenetére
Én ezért nem vagyok hajlandó felköltözni pestre.
Háztól házig jelenleg 1.5 óra az út, azaz napi 3 órát töltök utazással. Ebből 2 óra nettó vonat, amin tudok filmet/sorozatot nézni, amit amúgy is megnéznék otthon, szóval az nem kiesett idő. A maradék 2x fél óra BKK,
De van olyan munkatársam, aki Itt lakik Pesten de 1 óra neki a bejárás tömegközlekedéssel.
Jelenleg én azon sírok, hogy kiadjak-e 18-25 millát egy 43/50 nm2-es használt/új lakásra. Míg fentebb 40 millát írtok egy 30nm2-es kis lyukra.
Cserébe korán kell kelnem. Én nem látom úgy, hogy megéri. de számomra más dolgok a fontosak, nem az, hogy BP belvárosában a legfelkapottabb és cserébe a legforgalmasabb, legszmogosabb részén lakhassak. Mondjuk ott még mindig jobb lehet, mint a reptér közelében.If you chase two rabbits you will lose them both.
-
Lokids
addikt
válasz Csabroncka #12481 üzenetére
Azt nem is várom, hogy 7 milla legyen egy 100nm kis odú. Minden drágult, elfogadom.
A gucci táska is annyi amennyi, mégsem reális.Az okozhat félreértést nálam, hogy amikor reálisról beszélek, akkor minden esetben ár/érték arányra gondolok.
Amúgy amit nézegetek épp készülőfélben lévő társasház. Jó helyen... lenne. De pont a város legforgalmasabb útja és a vasút határolja. Így tartok tőle.
If you chase two rabbits you will lose them both.
-
Lokids
addikt
válasz Brandynew #12513 üzenetére
Nemtudom, lehet te millás fizuval így látod, de az átlagnál nem ez a helyzet. Bőven többet keresek mint az átlag és mégis kilátástalannak érzem a helyzetem. Jelenleg ahhoz, hogy egy átlagos 50nm-es lakást NEM fővárosban meg tudjon venni az ember nettó 6-700K-t kellene keresni LEGALÁBB. De lehet az sem elég. Ennyit pedig nagyon kevesen keresnek a teljes munkaképes lakosságra levetítve.
[ Szerkesztve ]
If you chase two rabbits you will lose them both.
-
Lokids
addikt
válasz Kukipapa_rr #12520 üzenetére
De én nem a többi országban szeretnék olyan lakást venni, hanem itt.
Mondjuk 3 éve én voltam a hülye, hogy autót vettem ahelyett, hogy a lakás 50-60%-át letettem volna önerőként.
Akkor a maradékot meg tudtam volna oldani 5 év hitelből. Úgy voltam vele, hogy csak nem drágul már tovább... Ekkora drágulásra nem számítottam.[ Szerkesztve ]
If you chase two rabbits you will lose them both.
-
Lokids
addikt
Van két féle lakás. az egyik azon a környéken, ahol felnőttem (város egyik legjobb környéke), kb 50 éves 1.5 szobás tömblakások (40-43nm2) kb 16-17 millióért, vagy kicsit rosszabb helyen (a vasútállomás már messze lenne gyalog) új építésű 50-55nm2 23 millióért.
Van kb 5-6 milla önerőm. Vajon mi a jobb? Felvenni 10milliót hitelben fixálva 10 évre, viszonylag alacsony törlesztővel, hamar letudva, vagy felvenni 17 millát 20 éve? Ér annyit egy új építésű egy 50 évessel szemben? Vagy csak azt kell nézni, hogy melyik a jobb környék?3. bónusz opció. Ugyanabban az új ingatlanban (még nincs is befejezve) vagy nagyobb kb 75nm2-es 2 szoba nappalis kb 30 millióért. ehhez már el kellene adnom az autóm (amit nagyon nem szeretnék, hiszen egy élmény ) és még azon túl is alsó hangon 20 milla hitel minimum 20 évre.
Ez a 3. lenne természetesen a legjobb, de a legnagyobb kockázatú is, amit nem bírnék fent tartani, hogyha bármi miatt csökkenne a fizetésem.
Van értelme olyan kockázatot vállalni, ami teljesen tönkre is teheti az embert?If you chase two rabbits you will lose them both.
-
Lokids
addikt
válasz Brandynew #12552 üzenetére
Egyedülállóként sajnos semmire nem vagyok jogosult.
A 3. opciót én is inkább egy "befektetésnek" gondoltam, mert egyedül nincs szükségem 2 szoba + nappalira. A lakás nagy része üresen állna.
Viszont azért gondolkodom a vásárláson, mert én hazaköltöztem anyámhoz albérletből (lehet nem menő, de pénz beszél), és a kisszobánál azért kellene egy nagyobb tér.
If you chase two rabbits you will lose them both.
-
Lokids
addikt
válasz Brandynew #12564 üzenetére
Ha nem változtatok valamit drasztikusan, akkor engem egyedül földelnek el.
Elég lenne méretben nekem a kisebb régebbi lakás is. De mivel most is olyanban lakom, pontosan tudom, hogy a vezetékek régiek, a szigetelés bár talán már van, de utólagos. Valószínűsíthető a beázás, elektromos vezetéket nem tudom, de nem hiszem, hogy cseréltek. A régivel úgy számolok, hogyha venném, akkor falig lebontani mindent és felújítani.
Új építésűnél nincs ilyen gond. Ott a problémám annyi, hogy kb 50 méterre onnan van a vasúti sín, ami forgalmas (BP- Győr vonal). Ez az ingatlan honlapja: http://gerecselakopark.hu/
(#12566) Stanlee: Nálunk ugyanez. Tetőt kell szigetelni, sé a normális dupla szigetelést leszavazták, mert az sokba kerül, öregeket nem érdekli, helyette az olcsó 1x-es lesz, amit gondolom 5 év múlva megint lehet cserélni. Meg ugye a többség nem a felső emeleten lakik, nekik nem gond, ha beázik. Azon is csodálkozom, hogy anno legalább a szigetelés át ment valahogy.
[ Szerkesztve ]
If you chase two rabbits you will lose them both.
-
Lokids
addikt
válasz Brandynew #12571 üzenetére
Gondolom csukott ablaknál mindegy, mert hangszigetelt, de nyáron, nyitott ablaknál tuti zavarna az alvásban. Ami a lakóparkban jó helyen van, az pont a 86nm2-es lakás, mert az nem a vasút felé van. A kisebb is elvileg a belső udvarra néz.
A régi a hely miatt annyira "drága".
[ Szerkesztve ]
If you chase two rabbits you will lose them both.
-
Lokids
addikt
válasz Brandynew #12574 üzenetére
Ha könnyű lenne a döntés már rég meghoztam volna.
Amúgy miért jobb a hitelt most minél hosszabb időre felvenni? Nem az a lényeg, hogy minél rövidebb legyen a futamidő, hogy minél kevesebbet keljen visszafizetni?
[ Szerkesztve ]
If you chase two rabbits you will lose them both.
-
Lokids
addikt
válasz Brandynew #12577 üzenetére
Akkor én valamit nagyon rosszul tudok az előtörlesztéssel kapcsolatban.
Úgy tudtam, annak van egy díja, ami általában elég nagy ahhoz, hogy ne érje meg.
Továbbá úgy tudtam, hogy a törlesztés arányosan van levonva a kamatból és a tőkéből is. Ezek szerint a teljes összeg a tőkére megy?If you chase two rabbits you will lose them both.
-
Lokids
addikt
válasz mgoogyi #12591 üzenetére
32
nem
kb 80-90-ért lehet a környéken bérelni.
Karrieremben elértem egy pontot ahol "megrekedtem" Kényelmes, jól fizető állás, de fogalmam sincs hogyan tovább.
Önerőbe minden tartalékot betolnék, az utolsó fillérig. Úgy számoltam, hogy havi 100K törlesztő mellett (12-14M hitel) még félre tudok tenni másik 100K-t havonta. e miatt gondoltam, hogy esetleg nagyobb lakás, jóval megnövelni a törlesztőt, kb 180K, viszont itt akkor elveszik a tartalékképzés. Meg tudnám venni így, de akkor nincs biztonsági háló, ami baj esetén segítene.[ Szerkesztve ]
If you chase two rabbits you will lose them both.
-
Lokids
addikt
válasz Brandynew #12604 üzenetére
De autónál azért figyelembe kell venni pár egyébb apróságot is. Nemcsak az árát.
Nekem már lenne egy lakásom, ha anno beletolom az autó vételárát, de akartam egy sport autót, mert nekem nem szükséglet, hanem hobbi a vezetés.
Vicc, hogy jelenleg 100%-ban nélkülözni tudnám. de imádok vezetni. Nem tudnék meglenni a vezetés élménye nélkül. Ezt hogyan forintosítod?
Hogy lehet összehozni azzal, hogyha kibírom, akkor lenne lakás. Igen, de akkor meg autóra kellene gyűjteni. ÉS akkor 10 évig pont abban a korszakban nélkülözném, amikor a legjobban élvezem.If you chase two rabbits you will lose them both.
-
Lokids
addikt
válasz mgoogyi #12609 üzenetére
Én (mivel azt írták feljebb, hogy minél hosszabb időre legyen felvéve) úgy néztem, hogy 15M 20 évre végig fix.
Ez a legolcsóbb találat:
K&H
102 253 Ft
induló havi törlesztőrészlet
5.62%
THM
24 717 577 Ft
teljes visszafizetésProgramozóként tuti jobb sorod van, mint nekem.
Sajnos programozással én csak távolról találkozom, mikor az excel riport VBA makróit irogatom. Jó lenne programozónak menni, de ahhoz újra kéne tanulnom. Prog elméletet, amit anno tanítottak, már teljesen elfelejtettem. Egy nyavalyás buborék rendezést nem bírnék fejből megírni.[ Szerkesztve ]
If you chase two rabbits you will lose them both.
-
Lokids
addikt
válasz Oppenheimer #12624 üzenetére
Ezzel már akkor tisztában voltam, mikor először seggem alá került egy swift sport. Nekem hagyományos kocsi nem kell. Csak sportos kisautók.
(#12625) amargo: Lehet választanom kellene egy nyelvet és tanulgatni. Mert bár a VBA 1000x könnyebb azért mégis csak programozás. Az elv ugyanaz. Másképp max az infláció miatt lesz 7 számjegyű fizum. Vagy elmenni projekt managernek...
[ Szerkesztve ]
If you chase two rabbits you will lose them both.
-
Lokids
addikt
válasz Patrick #12667 üzenetére
Újépítésű esetén is lehet alkudni? o.O
Nem nekem való ez a lakásvásárlás. Én még a piacon sem alkudozom. Ha nem tetszik az ár, ami ki van írva, meg se nézem.Mellesleg tegnap megnéztem egy közeli lakást (a 3 opció közül a használtat 16 milláért). Felújítva, meg minden, de valahogy bizalmatlanságot keltett bennem, hogy még a plafon is tapétázva/stukkózva.
Hiába néztem bármit, minden lehetséges hiba elfedve. 1-2 sötétebb foltot leszámítva, ami akár ázás is lehetett, vagy csak kosz. Az eladó szerint persze minden tökéletes, semmi hiba.. stb.If you chase two rabbits you will lose them both.
-
Lokids
addikt
Megy itt az okoskodás, okosítás, de nekem azt mondjátok meg, hogy mikor várható az árak ESÉSE?
Mikor vehetek végre lakást?If you chase two rabbits you will lose them both.
-
Lokids
addikt
válasz Sztenly #12796 üzenetére
Nekem az is megfelelne, ha a 2004-2007-es árak visszatérnének.
Mikor elkezdtem dolgozni 130e volt a fizum, ehhez mérten tényleg hasonlóan álltak az ingatlanok.
Nézhetjük úgy, hogy akkor annyi, ma ennyi..
Szóval több mint 10 év után kiharcolva egy normális fizetést 1 fillérrel sem vagyok közelebb a "jobbléthez"?
Hol itt a haladás?
2016-ban elkövettem azt a hibát, hogy nem vettem lakást, mert nem hittem benne, hogy annál még mindig feljebb mehetnek az árak (akkor már az árakba beépült a csok). Így vettem egy autót. Azóta a lakásárak további 10-20%-ot nőttek, az autó ugyanennyit veszített az értékéből.
Viszont most meg ott vagyok, hogy keresek lakást, de az ugye nem 1-2 napos művelet. Amíg keresem, tuti lefogok maradni egyről, a másik meg nem lesz megfelelő, a harmadik, meg túlárazott, stb. de az árak növekedése úgy néz ki nem hajlandó megállni. És amíg keresek, hiába nő a megtakarításom, de az árak hasonlóan nőnek.
Na most én a csok-ot nem teljesen értem. Úgy tudom, hogy 10m kp+10m hitel jár 3+ gyerek esetén.
Nem értem, hogy lehet olyan ingatlanra felvenni, ami egyszerűen nem felel meg ilyen igényeknek. (pl 1-2 szobás 40-50nm lakások) Ennek ellenére minden ingatlan drágult.Az viszont igaz, hogy hitelt felvenni most kell. Bár még mindig zavar, hogy 15m hitel esetén 24-25-t kell visszafizetni, ami elég durva.
If you chase two rabbits you will lose them both.
-
Lokids
addikt
válasz Sztenly #12809 üzenetére
Pénzügyi tervem jelenleg annyiból áll, hogy keresek x-et, félre tudok tenni y-t (~200K). És a havi törlesztő semmiképp ne legyen nagyobb, mint y. Ideális pedig az y/2 lenne.
A hitellel úgy általában semmi bajom nincs. Jó dolog az, ha nem TV-re/autóra/heroinra vesszük fel.
A bajom annyi, hogy jelenleg OTP-s vagyok. Minden lakástakarék, megtakarítások stb. ott van. És ugye az OTP a legdrágább bank (de mindenhol van atm/ bankfiók).
Na most egy nagy összegű lakáshitelnél a normális konstrukcióhoz a legtöbb bank megköveteli a számlavezetést. Váltani nem akarok, de kétlem, hogy OTP kedvező feltételekkel adna hitelt.If you chase two rabbits you will lose them both.
-
Lokids
addikt
válasz Brandynew #12817 üzenetére
Ha nem a bankban kell érdeklődni a hitel felől, akkor hol? Azt nem írtad le.
Csok tényleg jó dolog, de csak a családosoknak. Én egyenesen kib@szásnak élem meg.
OTP-ről azért nem akarnék váltani, mert kényelmes. Szinte minden sarkon van egy bankfiók meg atm.
If you chase two rabbits you will lose them both.
-
Lokids
addikt
Mennyi idő egy ingatlanhitel folyósítása?
Azaz kb. hány nap kell onnantól, hogy besétálok a bankba és kérek egy x millás hitelt?
Eddig még semmire nem vettem fel hitelt, de gondolom nem úgy van, hogy másnapra már birtokba is vehetem a kiszemelt lakást.If you chase two rabbits you will lose them both.
-
Lokids
addikt
válasz concret_hp #12931 üzenetére
Vagy inkább a csökkenés.
If you chase two rabbits you will lose them both.
-
Lokids
addikt
Tegnap éztem egy lakást, ami nagyon szimpatikus. Reális áron adják meg minden. Viszont 1 valamit nem értettem. Azt állítják a falban a vezetékezés ki van cserélve. Viszont a villanyóra még mindig a régi 25V-s.
Meg lehet győződni arról, hogy valóban cserélve lett bontás nélkül? Vagy ezeket bemondásra el kell hinnie az embernek?If you chase two rabbits you will lose them both.
-
Lokids
addikt
Megnéztem egy lakást, ami tetszik meg minden.
Lekértem a tulajdoni lapját, amin ha jól értem haszonélvezeti jog szerepel (személyes adatokat kitöröltem).Ez jelenthet akadályt a lakás megvétele esetén?
A jelenlegi tulaj és a haszonélvező volt aki a lakást megmutatta. Bár furcsa, hogy májusban lett övék a lakás.[ Szerkesztve ]
If you chase two rabbits you will lose them both.
-
Lokids
addikt
Sziasztok!
Úgy néz ki, hogy hónapok óta tartó válogatás után végre meglett a kiszemelt.
Hívtam ügyvédet is.
Normális az, hogy nem kell vele találkozni, csak küldjem el emailen az adatokat és a szkennelt okmányokat?Banki hitelnél a fix törlesztő ugye azt jelenti, hogy 10. év végi utolsó részlet is pont ugyanannyi, mint a legelső részlet? Nincs egyébb költség a lezáráson kívül?
If you chase two rabbits you will lose them both.
-
Lokids
addikt
válasz Gombinyó #13535 üzenetére
Viszotn azt is kérdezte az ügyvéd, hogy melyik banktól lesz a hitel, amit még nem tudok.
Úgy voltam vele, hogy bank csak akkor ad hitelt, ha már van papír. Így azon túl nem jutottam, hogy van előzetes hitelbírálatom (ami persze már lejárt).Érdemes amúgy ilyenkor nem a bankba menni, hanem egy hitelközvetítőhöz? Mind azt állítja, hogy a bankinál kedvezőbb hiteleket ad.
If you chase two rabbits you will lose them both.
-
Lokids
addikt
El nem tudom képzelni, hogy a két autópálya között hogy tudnak aludni az emberek. Iszonyat hangos lehet még éjjel is.
If you chase two rabbits you will lose them both.
-
Lokids
addikt
Voltam hitelközvetítőnél. 11.9M Fix10 év hitelt számoltunk és meglepődtem.
Havi díjra a takarék bank 115,7K, a raiffeisen 119K, míg az összes többi bank 122-124K-s ajánlatot adott. Ez nem kevés különbség.
Persze feltétel, hogy át kell költözi hozzájuk (jelenleg otp van). Az adott bankról semmit nem tudok, csak azt, hogy korábban FHB néven voltak.
Van itt valaki ennél a Takarék banknál? Hozza az átlag szintet?If you chase two rabbits you will lose them both.
-
Lokids
addikt
válasz mokalade #13628 üzenetére
Mondjuk a közvetítő nem mondott nekem konkrétat. Csak annyit, hogy picivel olcsóbban (kb 1-2K) tudja megszerezni a hitelt. Viszont a Takarékra már nem mondott ilyesmit.
De tényleg érdekes, hogy az OTP és a Takarék között ~10K különbség van havonta. Azért nem mindegy. 10 évre az ~1 milla. Ennyiért már bankot váltok.[ Szerkesztve ]
If you chase two rabbits you will lose them both.
-
Lokids
addikt
válasz hurenzon #13631 üzenetére
Arra van valami tapasztalatod, hogy egy bankváltás kb mennyi időt igényel? Illetve, ha van OTP lakástakarék + magánnyugdíj, akkor azokhoz meg kell tartani egy OTP-s számlát?
Gondolom 2 számlát 2 banknál fenntartani hülyeség.If you chase two rabbits you will lose them both.
Új hozzászólás Aktív témák
- Anglia - élmények, tapasztalatok
- Ukrajnai háború
- Telekom otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- Fotók, videók mobillal
- EAFC 24
- Azonnali VGA-s kérdések órája
- PlayStation 5
- AMD Navi Radeon™ RX 5xxx sorozat
- MIUI / HyperOS topik
- Házi barkács, gányolás, tákolás, megdöbbentő gépek!
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen