Új hozzászólás Aktív témák
-
Domináns Hím
kezdő
válasz Stanlee #24942 üzenetére
"Beruhazo jon, epit 10 lakast, ebbol 3-at megtart sajat tulajdonban es kiadja az onkorinak, aki a raszoruloknak tovabbadja."
Ezt kéne a baloldali vezetésű fővárosi kerületekben is csinálni: 7 piaci árat fizető család mellé 3 rászoruló cigánycsaládot költöztetni, így legalább mindenki megtapasztalhatná a hőn vágyott nyugati modell előnyeit.
"Mitol menne feljebb? Semmi olyan tenyezo nem latszik globalisan, ami lakasar emelkedest tudna eloidezni az idei evben, de ettol joval hosszabb tavot illetoen is vannak kerdesek."
Budapest régiós összehasonlításban erősen alulértékelt, ez éppen elég ok az árak további emelkedésére.
"Dehogynem. A szabad pénz brutális eszközár inflációt okozott. Ez ellen jól felépített ingatlanóval lehet védekezni, ami a konjunktúra alatt nem volt szempont, most pedig már túl sok áldozatot követelne."
Teljesen igaz, jó, hogy ilyen értelmes gondolatokat is lehet olvasni.
Egy szimpátiát szülő nicket akartam. :)
-
Domináns Hím
kezdő
válasz Drizzt #24991 üzenetére
Már volt erről szó: a kedvező hitelkörnyezet élénkítette igazán a piacot, nem a kormányzati és jegybanki programok, amikre a hozzá nem értők és a mindenszar hívők előszeretettel mutogattak a drágulás okaként. A várható felértékelődés vitájába nem mennék bele, úgysem lenne egyetértés.
Milyen végleges tiltásról hadoválsz, ha szabad érdeklődnöm? Töröltem, ne fantáziálj.
Sőt, most jön hozzá még négy a tavalyi év eredményeként. Tudod, ez az a profit, amiről rendszeresen leírják itt, hogy vágyálom és hogy a rövid távú kiadás már nem is olyan jó üzlet.
"És az illúziók eloszlatása végett: a csórók ott sem tudnak a belvárosban lakni."
De ezen konkrétan elég sokan fel vannak háborodva.
"Még stat is volt róla, hogy a tipikus 10m Csok igénylő felsőfokú végzettségű középosztálybeli. Babaváró dettó, a deviáns egyedek by definition ki vannak belőle zárva."
De erről is jólesik tömegeknek teljesen mást hinni. Tele van ilyenekkel az ország, de szerencsére nálunk még elég jól lehet szegregálódni. Akár itt is.
[ Szerkesztve ]
Egy szimpátiát szülő nicket akartam. :)
-
Domináns Hím
kezdő
A rendszerváltás után 3 évtizeddel még mindig tele van az ország a lélekben kommunistákkal. Döbbenet...
Ezek szerint mindenhol igazságtalan rendszer működik, merthogy ez az összkép:
"Oldaltol fuggetlenul a nyugat-nemetek ezt azert talaltak ki anno, hogy keveredjenek a kulonbozo retegek, es ne alakuljanak ki gettok, putrik a nagyvarosokban."
Tudom, így néz ki a szegregációellenes nyugati modell, ezért is tartanám jónak, ha a baloldali vezetésű önkormányzatok átvennék ezt a sikeres nyugati gyakorlatot. Mondjuk a IX. kerület új építésű társasházaiba az ápolt megjelenéséről ismert Baranyi Krisztina beköltöztetné az Illatos útról a rászoruló roma családokat közvetlenül a CSOK-ot és a babavárót a kormánnyal együtt köpködő emberek mellé, a münchenivel megegyező 7:3 arányban. Így legalább mindenki megértené, miért sokkal jobb a német modell az igazságtalan magyarhoz képest.
[ Szerkesztve ]
Egy szimpátiát szülő nicket akartam. :)
-
Domináns Hím
kezdő
válasz Stanlee #25028 üzenetére
"A Baranyi felek viszont koltoznenek a csaladi hazas reszbe, mert ott nincs keveredes."
Érthetetlen. Magyarországon a társadalom egy része szerint #mindenszar, #bezzegnyugaton...
"...a politika azt fogja csinálni, amire az emberek vágynak"
Amúgy a demokrácia lényege ez lenne: azt csinálni, amit a démosz akar.
"Nekünk a 2. ker és Budaörs játszik, ott azért ki lehet fogni 50-60 millió körül telkeket (némi esést, és alkut bekalkulálva)."
A II. kerületben ezeket az árakat felejtsd el, már évek óta nincs normális telek 100 millió alatt. Mi 6 éve vettünk a II/A-ban, de már akkor sem volt. Az a néhány darab, amit a keresőben látsz, egytől egyig szar valamiért: simán ráírják, hogy építési telek, de nincs csatorna, miközben a teljes a közművesítettség feltétele az építési engedély kiadásának. A másikon távvezeték megy át, a harmadikra kicsit lehet építeni, a negyediket pedig csak úgy tudod használni a nagy lejtés miatt, hogy 3 teraszt alakítasz ki. De erre csak akkor jössz rá, ha konkrétan megnézed.
A környékünkre egy-két paraszolvencián meggazdagodott sebészt, bankárt, vagy nagyvállalat vezetőjét leszámítva hosszú ideje egyetlen alkalmazott nem építkezett. Kiárazódtak régóta. Normális telkek alig akadnak, azok is jellemzően 150-200 milliótól. A közeg amúgy nagyon jó, normális, intelligens mindenki.
"Egyébként az Aibnb terjedése dobta meg, az árakat a legjobban"
Ezek a cikkek félrevezetőek, elég csak megnézni, mi történt az árakkal ott, ahol nincs rövid távú lakáskiadás.
"Illetve amit sokan nem vesznek most számításba, hogy a korfánk alakulása alapján el fog jönni az az idő, nem is olyan sokára, amikor is hirtelen sok ingatlan fog a piacra kerülni a sajnálatos elhalálozások miatt. Egyetlen befektető zsenitől nem hallottam még, hogy ennek felmérte volna a kockázatait, különösen egy "elfogyó" országban."
Mert aki kicsit is ért a befektetéshez, az hosszú távon tervezve nem azokra a régiókban fektet be, ahol ez problémát okoz. Nem kell zseninek lenni hozzá, hogy rájöjj a megfejtésre.
Egy szimpátiát szülő nicket akartam. :)
-
Domináns Hím
kezdő
Ha belefér a keretbe, ragaszkodj a II. kerülethez, nem fogod megbánni. Nem csak a természeti adottságai nagyon jók, hanem a társadalmi közeg is egészen kivételes, amibe kerülsz. Egyébként sem lehet már az időt húzni, alig van eladó telek, rövidesen ugyanúgy elfogynak majd, mint a XII. kerületben. Utána már késő bánat... Én is bevásároltam már, hiszen gyerekeim is vannak.
Kérdés, mit értünk a jó helyen,, de amúgy igaz.
"Azért na! Újat építeni, és régit felújítani teljesen más nagyságrend."
Egy értelmes, jó szervezőkészségű embernek nem kell tőle félnie. Én 27 éves voltam, amikor már állt életem első új családi háza, a mai napig is teljes mellszélességgel vállalható eredménnyel. Műszaki vezetésre felkértem az építészmérnököt, aki fázisokra bontotta az építkezést. Átvette az előzőt, részletesen átbeszélte a következőt, kézben tartotta az egész folyamatot. Nagyon megérte, pedig nem volt olcsó.
Amúgy érdemes a Leier kéregfalas megoldását megfontolni. Nem olcsóbb a hagyományos megoldásoknál, viszont gyorsan elkészül, kevesebb a buktató és nem csak a kapcsolók és konnektorok előkészítése van elhelyezve, hanem akár klímafödémmel is kérheted.
Egy szimpátiát szülő nicket akartam. :)
-
Domináns Hím
kezdő
válasz axioma #25103 üzenetére
Nagyon jó ez az aggleányos sztori. A feleségem példáján látom, hogy mennyi nehézséggel jár időnként a női lét, de sokszor nem csak a férfiak, hanem a nők miatt is. Ha valaki jól néz ki és boldognak tűnik, a nőtársainak jelentős része azonnal elkezdi gyűlölni, pokróc stílust alkalmaz vele szemben és ott tesz neki keresztbe, ahol csak tud. Ezerszer elszántabban és sunyibban nyomják, mint a férfiak. Borzasztó.
De az is alap, hogy egy nő szép és okos nem lehet egyszerre. Ezt mindkét nem képviselői rendszeresen érzékeltetik is vele. Ha szép vagy és súlyosbító körülményként jó kocsival, minőségi ruhákban jársz, sokak számára már ránézésre is egyértelmű, hogy egy hülye kurva vagy. Az asszony ezt is sokszor megkapta már úton-útfélen. Ez egy ilyen közeg.
Mi sokszor végeztünk már felújítást (építkezésből is volt pár) és bár messze nem vagyunk profik, elmondható, hogy elég nagy rutinnal, mindenféle belső feszültség nélkül kezdünk neki a következőnek. De ez alapvetően az emberek képességeitől, teherbírásától függően változik. Én évtizedek óta cégeket vezetek, embereket irányítok, munkafolyamatokat szervezek, nyilván máshogy állok hozzá, mint aki alkalmazottként dolgozik beosztotti munkakörben és élete egyik fő eseménye, ha ilyesmibe belefog. Ők sokszor sajnos valóban idegroncsként érnek a végére - ha egyáltalán. Sokan már abban a pillanatban azzá válnak, amikor szembesülnek vele, mennyiért dolgoznak a szakik. Merthogy ő nem keres ennyit.
[ Szerkesztve ]
Egy szimpátiát szülő nicket akartam. :)
-
Domináns Hím
kezdő
Akkor jó csináltad, valószínűleg pont a kiemeltek miatt: fontosnak látod a tervszerűséget, a felkészülést. Hasonlóan csináljuk mi is, ennek köszönhetően egy teljes lakásfelújítás nálunk 2,5 hónap alatt elkészül.
"De a hátam közepére se kívántam, h építkezzek, úgy vagyok vele, mint az egyszeri nőgyógyász a pnával.."
Egy szimpátiát szülő nicket akartam. :)
-
Domináns Hím
kezdő
-
Domináns Hím
kezdő
válasz Drizzt #25180 üzenetére
A Bródy tényleg jó utca, de sokan a VIII. kerületre rá sem keresnek, olyan a híre. Ez a lakás kb. 100 millába kerül majd teljes felújítás és berendezés után három részre bontva. Adózás után havi 450 lehet a hozama. Na most ennél nekem egy stúdiólakás is többet hoz 200 méterre onnan (a Bulinegyedben).
Egy szimpátiát szülő nicket akartam. :)
-
Domináns Hím
kezdő
válasz AxBattler #25182 üzenetére
Amúgy ez tényleg egy jó felvetés volt Drizzt részéről: klassz belvárosi utca, tágas lakás nagyon jó áron. Ismét állapítsuk meg, hogy Budapest meg mindig olcsó. Ha szerencsésebb lenne picivel az elosztása, érdemes lenne megvenni és 5 stúdiólakásra osztani.
A Zéé
Ha nem titok, mennyi az építkezés négyzetméterára?
[ Szerkesztve ]
Egy szimpátiát szülő nicket akartam. :)
-
Domináns Hím
kezdő
válasz AxBattler #25188 üzenetére
"Budapest valóban nem drága, csak a Forint gyenge, és a mi
pofánk nagypénztárcánk vékony."Ez nem csak Budapestre igaz, sajnos világjelenség.
Szerencsére London olcsó és a brit fiatalok lazán vesznek ott klassz lakásokat. Vagy mégsem?
"Micsoda "szerelemfészek": [link]
A lila szín és a szivek országa.
"Nemár, pont most csinálunk egy lila lakást rövid távra, szerintem nagyon jól néz ki, pont tegnap jártam arra megnézni a tapétázást. De mályva színű is van már, azt is imádják a vendégek.
Aha, akkor találj nekem légyszi Bécs belvárosában egy hasonló lakást a lent linkelthez, aztán átértékeljük ezt a "Beccsel osszehasonlitva 52-58%-kal alacsonyabb negyzetmeterarak vannak Budapesten" dolgot.
Egy szimpátiát szülő nicket akartam. :)
-
Domináns Hím
kezdő
válasz Nehaiu #25206 üzenetére
Nem kételkedem abban, hogy képesek átlagolni, csak arra utalok, hogy Bécs belvárosában semmi esélyed sincs az általad közölt árkülönbségnek megfelelő vételre.
Nottingham számomra kb. annyira lenne vonzó, mint Magyarországon Salgótarján, de ez más szemszögből jogosan tűnhet igazságtalannak és túlzónak. A Magyarország melletti érveknél felsorakoztatnám az elmúlt évek családtámogatási transzfereit, amelyek éppen az első lépés megtételében, azaz az önerő befizetésében segítettek a fiataloknak. Hogy egyáltalán labdába tudjanak rúgni az ingatlanpiacon - nem mellesleg a lakások is sokkal olcsóbbak így.
"Engem a csalad, baratok, meg egy once upon a lifetime lehetoseg hozott haza Londonbol."
Erős érvek.
Egy szimpátiát szülő nicket akartam. :)
-
Domináns Hím
kezdő
"Most voltunk telkeket nézni a Budai oldalon, 100 millió alatt nagyon elkeserítő a kínálat"
Nem megmondtam?
Klub Rádió + 444, magyargyűlölő nyomingerekkel, ez komoly?
Ilyen hülyeséget szerencsére senki nem mondott. De a pöcegödör aljával sem kellene elárasztani a topicot.
[ Szerkesztve ]
Egy szimpátiát szülő nicket akartam. :)
-
Domináns Hím
kezdő
Pontosan így van, egyik oldal propagandáját sem kell itt nyomatni.
"Amúgy a II/XII-t teljesen elengedtük, valszeg egy kompromisszumos megoldás lesz Budaörsön, vagy a XXII-ben."
Tapsi, Solymár, Budakeszi, Nagykovácsi, Remeteszőlős mind kiestek?
Egy szimpátiát szülő nicket akartam. :)
-
Domináns Hím
kezdő
válasz axioma #25271 üzenetére
Nem én idézgetek itt politikai propagandistákat teljesen offtopic módon.
"Nagykokó, Budakeszi megtelt, és szerintem túl vannak értékelve."
Tény, hogy alig vannak már normális telkek és azok is drágák, de ez sajnos ilyen... Elég sok embernek van 100+ milliója telekre ahhoz, hogy a jobb budapesti kerületek és agglomerációs települések is drágák legyenek.
De ez szerintem sokkal kevésbé csoda, mint ami a Balaton környékén megy. Rövid szezon változó időjárással és vízminőséggel, rengeteg szocreál elemmel, ehhez képest nagyon drága.
"Budaörsön próbálok 40-45-re lesírni egy olyan telket, amiben lehet perspektíva."
Annyiért nagyon jó, ez már a pesti oldal agglomerációs árazása, drukkolok.
A bűnügyi eljárások nyomozati anyagának ismertetése is teljesen offtopic itt.
Egy szimpátiát szülő nicket akartam. :)
-
-
Domináns Hím
kezdő
válasz tukiwik #25305 üzenetére
Nagyon jó családtámogatási programok voltak az elmúlt években, itt egy cikk, ami ezeket taglalja (részben már elavult):
"42 millió forint vissza nem térítendő támogatáshoz és 73 millió forint kedvezményes hitelhez is juthat egy három gyermeket tervező pár, ha megfelelnek bizonyos feltételeknek. Két gyermek vállalása esetén legfeljebb 20 millió forint támogatás és 80 millió forint kedvezményes hitel, egy gyermek esetén pedig 13 millió forint támogatás és 83 millió forint hitel igényelhető"
Teljesen érthető, hogy egy fogyó nemzet kormánya a gyermekeket vállalókat akarja támogatni. Némi iróniával azt szoktam mondani, hogy ha valami kell, de nem fér bele a keretbe, akkor csináljunk egy nagyobb keretet. Pl. foglalkozzatok olyasmivel, amivel többet lehet keresni. Ha nem megy, akkor tényleg az van, amit Tapsi írt, nem juthat mindenkinek budapesti lakás.
Egy szimpátiát szülő nicket akartam. :)
-
Domináns Hím
kezdő
"Ja, mert véletlenül sem épült be semmi a lakásárakba a támogatásokból."
Állította ezt itt bárki is? De más országokban is jelentős áremelkedés volt, pedig ott nem Orbánék kormányoznak. Az meg, hogy egy három gyereket tervező házaspár 42 milliós vissza nem térítendő támogatást kap a magyar államtól és a maradék is kedvezményes hitel, nem éppen kis mértékű támogatás.
Valójában még csak nem is hangzik durván, tőlünk nyugatabbra is rengeteg az olyan fiatal, akinek kb. semmi esélye nincs arra, hogy nagyvárosi lakása legyen.
[ Szerkesztve ]
Egy szimpátiát szülő nicket akartam. :)
-
Domináns Hím
kezdő
válasz Csabroncka #25317 üzenetére
"Fontos, hogy mindekiben tudatosodjon, az áremelkedés valódi oka az olcsó hitel !volt!"
Egyértelmű.
"Ha meg beépült, akkor mégsem annyira hatékony."
Ha a támogatások mondjuk kis százaléka beépült az árakba, attól még hatékony, különös tekintettel arra, hogy éppen a legnehezebb első lépésben, az önerőben segít leginkább. Senki nem mondta, hogy egyetlen fillérnyi támogatás nem épült be az árakba, de természetesen az sem igaz, hogy értelmetlen volt az egész, mert egy az egyben a támogatások árával emelkedett az ingatlanok ára.
"Máshol is emelkedett, de az itthoni kiugrást a többi országhoz képest mi más okozná, mint a támogatások?"
Budapest ingatlanárai eleve lemaradásban voltak (és még mindig vannak), az ingatlanpiac pedig ciklikus. Tulajdonképpen csak behoztuk az árbeli lemaradás egy részét.
Tipikusan a komcsi időszak borzalmas építészete. El kéne tiltani a foglalkozásától azt, aki ezt képes volt papírra vetni.
[ Szerkesztve ]
Egy szimpátiát szülő nicket akartam. :)
-
Domináns Hím
kezdő
Imádom, amikor egyszerre hibáztatjátok a kormányt a családok támogatásáért és azért, mert nincs ingyenlakás, mint a szocializmus alatt. Fő a következetesség.
Nőnek a bérek és velük párhuzamosan a lakásárak is, ezen tényleg meglepődik valaki? Ti tényleg elhiszitek, hogy az autókereskedők és a házakat építő vállalkozók fideszesek, ezért vannak az állami támogatások? Döbbenet...
Egy szimpátiát szülő nicket akartam. :)
-
Domináns Hím
kezdő
válasz AxBattler #25359 üzenetére
Németországban sincs jól működő modell, ha lenne, nem kellett volna populista baromságoknak engedve a berlini lakbérplafont sem bevezetni (hogy aztán látványosan meg is bukjon).
Ezt a szöveget bírom a legjobban, 226-an lájkolták:
"mamahotel forevőr.
csajom nem lesz, de anyámékkal jól megvagyok"Alatta a reakció:
"Ugyanez. Átlag feletti fizetéssel otthon elek egyik szülömmel. Nincs barátnö/élettárs úgyhogy nem is töröm magam hogy lakást vegyek."
Érthető, miért cserélgetik olyan könnyedén a 45 feletti barátaim a 30 körüli csajszikat.
Egy szimpátiát szülő nicket akartam. :)
-
Domináns Hím
kezdő
"Érdekesség a magyar néplélekről."
Ezt most szerintem rosszul látod. Ha nem sürgős eladniuk (márpedig láthatóan nem) akkor követnének el hibát, ha most 50-ért megválnának tőle. A budai agglomerációban is erősen fogyóban vannak a normális telkek, az idő pedig az eladóknak dolgozik, hiszen garantált az inflációt jelentősen meghaladó felértékelődés. Most gyenge a kereslet és ez nyomottan tartja a ténylegesen létrejött tranzakciók árait, de konjunktúra idején élénk a kereslet és az árak gyorsan ledolgozzák a lemaradást. Hosszabb időtávon nézve a PMÁP röhejesen kis hozamú egy hasonló telekhez képest.
Nem bántó szándékkal mondom, de budapestiként Békéscsaba felérne egy száműzetéssel.
[ Szerkesztve ]
Egy szimpátiát szülő nicket akartam. :)
-
Domináns Hím
kezdő
Nyilván Te ismered az adott telket, én nem tudom, mi lehet a reális ára. De ha 100+ millióért árulták, akkor nem csoda, hogy évek óta nem adták el. Nekünk is volt olyan, amikor meghirdettünk ingatlant jelentősen felülárazva, hátha jön egy madár. És bizony volt, hogy jött is. Lehet mögötte egyébként nyomós ok, amiért pont az adott ingatlant akarja megvenni valaki, akár az indokoltnál magasabb áron is.
Az 50 millió manapság inkább a pesti agglomeráció, nem a budai. De drukkolok, hogy összejöjjön.
[ Szerkesztve ]
Egy szimpátiát szülő nicket akartam. :)
-
Domináns Hím
kezdő
-
Domináns Hím
kezdő
Félig off, mert nem magyar ingatlant érint: június végéig él egy szerződésem, utána költözünk. Elsőszámú célpontok: Bali, Ko Samui (mindkettőt ismerjük, tetszenek, több ismerősünk is él mindkét helyen). Az ingatlanárak röhejesek, keressetek rá, érdemes.
[ Szerkesztve ]
Egy szimpátiát szülő nicket akartam. :)
-
Domináns Hím
kezdő
válasz AxBattler #25480 üzenetére
Nemrég múltam 50, másfél évtizede már tulajdonképpen csak passzióból dolgozom. A munkám is összefügg a költözéssel és a térségbeli országokkal (több kollégám családostul szintén jön velünk). Az üzletből már inkább kifelé megyek.
Tapsi
Tapasztalom, mindkét helyen nagyon sok az új építési projekt, rengeteg az amerikai is, több barátunk szintén itt telepedett le. Munka nélkül én sem bírom, de évek óta már csak keveset dolgozom. A legtöbb amúgy jó lehetőséget el is engedem.
[ Szerkesztve ]
Egy szimpátiát szülő nicket akartam. :)
-
Domináns Hím
kezdő
"50+-osan, ha a még meg sem született gyerekek már eltakarodtak itthonról, lehet, hogy én is Balit választanám. Vagy egy ma még nem felkapott szigetet, mert Bali addigra tele lesz."
Egy kicsi sziget (nekünk) túl unalmas lenne, amúgy sem tartozunk az otthonülők közé. Utazás, szórakozás, némi munka, a hazai ingatlanjaink is megmaradnak. Jó eséllyel élünk még vagy 40 évet (mindkét részről kimondottan hosszú életűek a felmenők), szeretnénk minőségi módon eltölteni.
Ezzel nem kell foglalkozni, mi is most készülünk el újabb néggyel (abból a tavalyi nyereségből, amit manapság állítólag már nem lehet rövid távú kiadásból kitermelni ), köztük a leszólt lilával, ami - már előre látom - tarolni fog a nők körében (jellemzően ők választanak szállást). A nehéz idők után gyorsan behozzák majd az ingatlanárak a lemaradást.
Munkanélküliség? Ugyan... Az összes vállalkozó barátomnak ember kellene, de nincs.
[ Szerkesztve ]
Egy szimpátiát szülő nicket akartam. :)
-
Domináns Hím
kezdő
"Fiúk, mégis mit vártok? Hogy pár hónappal az események után hirtelen beszakadjanak az árak?"
Pontosan ez történik. Rengetegen olvasnak hasonló híreket és most nem értik, hogy az általuk kiszemelt ingatlan ára miért nem akar beszakadni, miért nem érti a tulaj, hogy muszáj engednie. Hiába elemezgeti valaki hosszasan az árindexet, ha egyszer az adott ingatlanra az égvilágon semmilyen hatása nincs...
Egy szimpátiát szülő nicket akartam. :)
-
Domináns Hím
kezdő
Annyira azért ne bánd, az ilyen területeken sokszor a leggyakoribb típus a Kádár-éra csetreszgyűjtögető kisembere, és ez sajnos nagyon meglátszik az utcaképen. A belvárosi házak is addig rohadtak le, amíg ez a típus többségben volt.
Ebben az esetben valószínűleg nem a vályogból készült épületet árazták be, hanem a telket a Tisza-tónál. Nem tudom, mennyit érhet arra egy hasonló telek...
Egy szimpátiát szülő nicket akartam. :)
-
Domináns Hím
kezdő
"nem úgy áraznak a tulajdonosok, hogy telekár - bontási költség, hanem telekár + van rajta egy fasza épület"
Amúgy is értelmes dolgokat szoktál írni különböző témákban, ezt ismét visszaigazolhatom a saját tapasztalataim alapján.
"Amúgy én mondjuk arra lennék kíváncsi ha valaki saját házat akar egyedülálló és nem örököl semmit akkor milyen lehetőségei vannak például arra hogy saját házat vegyen? "
Képezd magad, ne elégedj meg a gyenge fizetéssel, gyermekeket vállaló házaspároknak az állam komoly támogatást ad.
Egy szimpátiát szülő nicket akartam. :)
-
Domináns Hím
kezdő
Azzal azért kalkulálj, hogy ez egy 5 szintes társasházház, a kert valószínűleg mindenkié, így értendő a használati jog. Ha egyszer, mondjuk 20 év múlva el akarjátok adni, az új építésűhöz képest tízmilliós nagyságrendű buktát realizálsz.
Lásd fent, a másik két új építésű lakás mást nyújt, mint a hirdetésben szereplő. Ebben a lakásban első ránézésre nincs klíma és ki kell cserélni a nyílászárókat, utána megoldani a falak visszajavítását. Ettől függetlenül vonzó darab.
A Joker-videó szenzációs (nem láttam az eredetit), a mondanivalója viszont jakabpéteresen katasztrofális. Tudom, hogy rengeteg embernek hasonlóan a meghatározó életérzése, de ilyen lelki nyomorrral élni az életet nem egyéb, mint önsorsrontás. Rengeteg értelmes ember nem kis részben emiatt vándorol ki az országból, mert egy frusztrált, ingerült, egyre bunkóbb közeg veszi körül, amitől nem tud eléggé szegregálódni.
Egy szimpátiát szülő nicket akartam. :)
-
Domináns Hím
kezdő
válasz Dooonfrigo #25593 üzenetére
"Mi lenne szerintetek a reális ár érte?"
Hunyorítva talán egy 90-100, de csak a jó környék miatt. Ilyen négyzetméteráron már alap a felület hűtés-fűtés és az igényes kivitelezés. Ez sajnos messze áll tőle.
Ezeket javaslom inkább megnézni:
Elég sokan örökölnek, családtámogatást vesznek fel, vállalkozóként dolgoznak magas jövedelemmel. Úgy nem olyan sok ez.
[ Szerkesztve ]
Egy szimpátiát szülő nicket akartam. :)
-
Domináns Hím
kezdő
válasz instantwater #25602 üzenetére
Az önmagában még nem jelent semmit, hogy Nyugat-Európában. Ott olyan helyek is vannak, ahol 1 euróért kapsz egy házat. Ez meg egyébként is erősen túlárazott, kiindulási alapnak alkalmatlan.
Egy szimpátiát szülő nicket akartam. :)
-
Domináns Hím
kezdő
Lakásvásárlásos tippként többek kívánságára a rövid távú lakáskiadásról is leírom a lényeget:
Az aktuális értékesítési számokat bárki saját maga is ellenőrizheti a Bookingon (több ezres mintán), akár a foglaltsági arányokról, akár a jellemző szobaárakról beszélünk. Pl. beállítasz egy dátumot, rákeresel a minimum 9-es értékelésekkel rendelkező VII. kerületi önálló, légkondis lakásokra és azt fogod látni, hogy május X-én
"A beállított szűrőkkel talált szálláshelyek 9X%-a már nem foglalható oldalunkon."
A 90 százalék feletti foglaltságot nem kell magyarázni, a jobb lakásokat (leszámítva a piacra frissen kerülő újakat, ezeket a kis számú értékelésről azonnal meg lehet ismerni) eleve nem is látod a kínálatban, mert már hetekkel, hónapokkal ezelőtt lefoglalták őket a vendégek. Az említett lakásoknál már a júniusi foglaltság is 90 százalék körül jár.
Néhány konkrétum az üzemeltetéssel összefüggésben:
A szobaszervizt a hasonló lakások többségénél jellemzően külsősök végzik (Budapesten ritkán, vidéken gyakrabban szokták maguk a tulajdonosok) és ekkora méretnél kb. másfél órát vesz igénybe, a költsége 5-6 ezer forint körül alakul (a főállású takarítónők kb. ugyanennyibe kerülnek a közterhek miatt). Erre a vendég távozásakor kerül sor, általában hetente kétszer. A mosoda egy ilyen alkalommal durván egy ezres. Nyilván szükség van valakire (kb. 15 lakásonként egy ember), aki a lakásokat felügyeli és adminisztrál, de a számlázási, foglalási folyamatok értelemszerűen teljesen automatizáltak. A rendkívüli események a minőségi, két személyes lakásoknál nagyon ritkák, de olyankor sem a vendéggel szokott baj lenni, hanem pl. a zárral, vagy az évenkénti cserékre vonatkozó belső előírások ellenére is lemerül/tönkremegy a tévé, a klíma, vagy az elektromos redőny távirányítójában az elem, esetleg rosszul lesz az idősebb vendég. Akinek egy helyen vannak a szállásai, azok recepciót tartanak fenn, gyakran konyhát, éttermet és egyebeket működtetnek, náluk jóval több a szolgáltatás és az alkalmazott is (ők a legnagyobb üzemeltetők, az általuk kezelt lakások többsége nem áll a tulajdonukban).
A közüzemi díjak és az amortizáció (a közhiedelemmel ellentétben) jóval kevesebb a hosszú távra kiadott lakásokénál, tekintettel arra, hogy a kínaiakat és az indiaiakat leszámítva szinte senki nem főz, nem használja a mosógépet és a vendégek 90 százaléka még a szekrényajtót sem nyitja ki (bőröndben tárol). Azokra a falfelületekre, amelyekhez a vendég általában hozzáér (pl. előszobában a falnak támaszkodik) fogasfalat, sötétebb tapétát, burkolatot érdemes tenni, de a legtöbben fehérre festik és évente egyszer átgurítják. A 10 éves burkolatok, konyhabútorok ma is makulátlanok, az ülő és fekvőbútorokat 7-8 évente érdemes cserélni, felújítani (pl. boxspring ágynál új kárpitozás, topper, vagy matraccsere, székeknél 4-6 évente teljes csere).
Az adókörnyezet nagyon(!) kedvező, erről bárki a saját szemével is megbizonyosodhat. Az óriási többség értelemszerűen magánszemélyként az éves 38400 Ft-os tételes átalányadózást választja.
[ Szerkesztve ]
Egy szimpátiát szülő nicket akartam. :)
-
Domináns Hím
kezdő
válasz w.miki #25664 üzenetére
Az életkorod miatt sajnos 20 év. Mercutio_ tanácsát érdemes követni, a Bankmonitor jó tipp.
A témába vágó, kicsi színes hírként: februárban 35 millió hitelt vettem fel 10 évre egy saját célra szolgáló (amolyan második számú) belvárosi lakásra, a törlesztője akkor 372 917 Ft volt. A hitel kamata a teljes futamidőre rögzített, nem kicsit örülök most.
[ Szerkesztve ]
Egy szimpátiát szülő nicket akartam. :)
-
Domináns Hím
kezdő
válasz AxBattler #25669 üzenetére
Nagyon megérte hitelre venni. Ez is nagyon kedvező és van még 70 milliónyi zöld hitelünk is, ami szintén kb. 20 százalékkal alacsonyabb kamattal ketyeg, mint az aktuális infláció. Olyan mintha sokmilliós árkedvezménnyel jutottam volna ingatlanhoz. Erre mondom, hogy nem szidni kell a rendszert, hanem időben észrevenni a jó lehetőségeket és élni vele.
w.miki
Ez Unicredit, de mindig érdemes megnézni hogy melyik az aktuálisan jobb.
Egy szimpátiát szülő nicket akartam. :)
-
Domináns Hím
kezdő
válasz w.miki #25697 üzenetére
Hasonló döntéseknél fontos, hogy tájékozott legyél, érdemes utánanézni mindennek. Sajnos még úgy sem leszel teljesen védett, rengeteg a visszaélés a banki, követeléskezelői, végrehajtói vonalon is. De ez alighanem off itt.
"Miért jó a végig fix kamat, ha az elkövetkező években kamatcsökkenést várnak mindenhol?"
Mert nem a korábbi években látott alacsony kamatszinteket várja a piac. Egy ilyen hitelt szerinted mikor lesz értelme refinanszírozni?
Ez még közvetlenül a háború előtti állapotokat tükrözi, a bank február 1-től érvényes kondíciói alapján.
[ Szerkesztve ]
Egy szimpátiát szülő nicket akartam. :)
-
Domináns Hím
kezdő
"Mi is az agglóba szorulunk ki, mert egyszerűen kiárazódtunk Budáról."
Na jó, de Te így is egy nagyon jó településre költözöl, ahova rengetegen vágynak.
"jobban megéri közeli aggloban építkezni, mint egy lakást venni Budapesten"
Nyilván ízlések és pofonok, de - ahogy Dorian írja - egy ház tényleg más univerzum. A pesti oldalra, egy átlagos helyre is szívesebben költöznék, minthogy lakásban lakjak. Beleértve ebbe egy penthouse-t is.
Az Aranyhegy Budapest ugyan, de nem jobb a bejárás onnan, mint Budaörsről.
[ Szerkesztve ]
Egy szimpátiát szülő nicket akartam. :)
-
Domináns Hím
kezdő
válasz Dorian #25718 üzenetére
Én sem repesnék az örömtől, ha a keleti agglomerációban kellene laknom, de annyira házpárti vagyok, hogy még azt is szívesebben bevállalnám, mint egy lakást.
Igazad van, valóban jobb lett, rákerestem az eljutási időkre, a Belvárosba még mindig negyed órával gyorsabb onnan, mint mondjuk a pesti agglomerációból. Bennem még a régi, dugóban állós képek éltek.
Egy penthouse is nagyon jó tud lenni, én vagyok szélsőségesen kertpárti. Engem amúgy sokszor a szabvány belmagasság zavar: van egy 150 négyzetméteres lakásod elég nagy terekkel, a belmagasság viszont nem minimum 3,5 méter, hanem a szokásos 265. Számomra ez aránytalan.
"Ezeket amúgy kik veszik meg? Mert ez szerintem kb. felsővezetői fizetéssel is lassan drága"
Érdemi jövedelmet jellemzően nem fizetésből szokás realizálni, hanem vállalkozóként. De ennyit a felsővezetők és egyes szakmák minőségibb képviselői is megkeresnek.
Egy szimpátiát szülő nicket akartam. :)
-
Domináns Hím
kezdő
válasz adalbert1 #25731 üzenetére
"Amúgy ezért szeretek fórumozni, hogy jól ki tud tekinteni a saját kis buborékából az ember, és megismerni mások nézőpontjait is "
Én is így vagyok vele, a saját lakókörnyezetemben és baráti körömben egyaránt teljesen más emberek vannak, mint akikkel itt beszélgetek. Nagyon tanulságos, ha odafigyel az ember, teljesen más világ, mint amihez szoktam.
Egy szimpátiát szülő nicket akartam. :)
Új hozzászólás Aktív témák
- Galaxy Buds FE - Grafitszürke
- Lenovo ThinkBook 15 G2 ITL, 15,6" FHD IPS Kijelző, i7-1165G7 CPU, 16GB DDR4, 512GB SSD, WIN 11/10, S
- HP Zbook 15 G3, 15,6" FHD IPS Kijelző, I7-6820HQ CPU, 32GB DDR3, 512GB SSD, NVIDIA 4GB VGA WIN 10, S
- Dell Latitude 5480, 14" HD Kijelző, i5-6300U CPU, 8GB DDR4, 256GB SSD, W10, Számla, Garancia
- Dell Latitude 5480, 14" HD Kijelző, i5-6440HQ CPU, 8GB DDR4, 256GB SSD, W10, Számla, Garancia
Állásajánlatok
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen