- Telekom otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- Linux - haladóknak
- Sweet.tv - internetes TV
- Vodafone otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- Elon Musk: az xAI szuperszámítógépet akar az AI-alapú chatbotjához
- Microsoft Excel topic
- Mesterséges intelligencia topik
- Hálózati / IP kamera
- Netflix
- Windows 10
-
IT café
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz julius666 #65400 üzenetére
Úgy, hogy ez nettó vagyon, ami vagyon minusz adósság. Magyarul nyakig el vannak adósodva, és csak 8 millával ér többet mindenük mint amennyi hitelük van. Nagyjából valszeg az a 8 milla az önerő, vagy még az se, mert az is állami támogatásból van és víz alatt van az egész konstrukció. A pofáraesés szinte garantált...
[ Szerkesztve ]
-
Stanlee
őstag
válasz julius666 #65400 üzenetére
Mo nem csak Budapestbol all. A lakossag kb. 80%-a "videken" el.
Par ezer fos telepuleseken lokaciotol fuggoen par millio Ft-ert lehet kapni hazat. Nagybatyam anyosa nemreg halt meg, a hazat amit orokolnek kb. 2 millioert lehet eladni, mert a cigany-negyed szelen van.
Nagyanyam hazat del-alfoldi regio, kis falu, 3 millioert adtuk el, a vasarlo onereje a kimaxolt CSOK volt.
Hiaba viritanak sokan a hitelre vett 50-60 millios ingatlanjukkal, netto vagyonuk per fo jobb esetben is csak 5-10 millio forint.
El tudom kepzelni, hogy a tobbseg ugy van, mint a bp-i kollegaim, akik minimal onerovel megvettek a lakast, szulok fizettek a felujitast, NAV-tol 12 honapos reszletfizetest kaptak. Honapot ugy kezdik, hogy mar nincs penzuk, ha a felujitasra kapott penzt vissza kellene fizetni, egy hitelkartyat 500 ezres kerettel nem tudnak igenyelni, mert az mar nincs benne a budget-ben.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Lex Icon
senior tag
Stagfláció: Mit jelent? Megismétlődhet a jövőben? (Elemzésközpont)
-
vendingo
veterán
válasz Stanlee #65402 üzenetére
Félénk egyre gyakoribb, hogy 1 milláért van lakás, ház... 1 milla/nm, ami még csak nem is új, hanem használt. Szaros lefingott közművek nélküli penészes, salétromos garázs 6-10 milla. Mélygarázs beálló 5millától...
Csak a Puffin ad neked erőt és mindent lebíró akaratot!
-
Lex Icon
senior tag
-
azbest
félisten
válasz concret_hp #65407 üzenetére
naja épp ezen gondolkodtam én is, hogy 4 millió körüli háztartást mutat a statisztika és majd 600 ezer ev van, akkor 370 ezer háztartásban van(nak) ev-k 9%-kal számolva.
Általában az infósokra fogják, de látni a statisztikában, hogy több "Szakmai, tudományos, műszaki tevékenység" növekedés volt, mint amennyi infós összesen van most. És amúgy is az a normális, ha sokan vállalkoznak.[ Szerkesztve ]
-
avl
aktív tag
szivattok itt az "EV" rövidítéssel ...nekem az electric vehicle (szakmai ártalom)
szerencsére aztán be lett írva a "vállalkozó" szó is
-
senior tag
válasz PredatorZoli #65398 üzenetére
Befogadás időpontja: 2022.03.03. 12:51:02
Feladó: Magyar Államkincstár (MAKPER)
Azt hittem ennél jobban pörög egy online szamlanyitas..iPhone 13 Pro 128GB
-
julius666
addikt
válasz Stanlee #65402 üzenetére
(Meg mindenki másnak vagyon stat témában aki válaszolt)
Nagybatyam anyosa nemreg halt meg, a hazat amit orokolnek kb. 2 millioert lehet eladni, mert a cigany-negyed szelen van.
Katasztrofális állapot, messze bármilyen megyeszékhelytől? Mert megyeszékhelyeken közel BP külső kerületi árak vannak, vállalható közelségben szintén a példáidnál egy nagyságrenddel drágább minden... Én nemrég váltottam nagyobb lakásra, aki a régimet vette meg valami nógrádi községből költözött fel, a vályog(!) háza kelte el egy hónap alatt(!) 25 milláért. És kp-s vevő vette...
De amikor párommal gondolkoztunk még pár éve a merre továbbon és vidék felé is nézelődtünk (BP aggló legszéle), ott sem igazán az általad írt árak jöttek szembe...
Nem tudom van-e arra bármiféle statisztika, hogy BP és agglomerációja + megyeszékhelyek és agglojuk + nyugati határmenti régió mekkora hányadát teszi ki a magyar háztartásoknak, de szerintem elég nagy részét lefedi és erősen felhúzza legalább az átlagot akkor is, ha kistelepüléseken valóban sokkal olcsóbbak lennének az ingatlanok.
Hiaba viritanak sokan a hitelre vett 50-60 millios ingatlanjukkal, netto vagyonuk per fo jobb esetben is csak 5-10 millio forint.
Kár, hogy a kérdéses összegek nem per fő, hanem per háztartás értendők. Ha lakik egy család egy 30 millás vidéki kádár kockában, akkor kell mellé minimum 22 milla hitelük legyen, hogy a 8 millás medián nettó vagyon kijöjjön.
De ha megnézed a másik táblázatot, ott látszanak a nem pénzügyi eszközök (=ingatlan + egyéb vagyontárgyak), meg a kötelezettségek. A legalsó decilisen kívül mindenhol töredéke a kötelezettség a vagyonnak, sőt, a pénzügyi eszközök értékét sem éri el. Egyáltalán nem igaz, hogy a feje búbjáig el van adósodva a lakosság és az húzná le az összesített statisztikát.
Bárhogy próbálom értelmezni, nem jönnek ki a számok.
[ Szerkesztve ]
-
AMD Power
titán
-
Vesa
veterán
válasz julius666 #65413 üzenetére
Bp.északi agglomerációt jól ismerem, itt kegyetlen árak vannak éppen. Viskókért kérnek 20-30milliót, Pomázon, Szentendrén, Leányfalun egy értelmes üres telek 30M, a lakható házak 60-nál kezdődnek de azok még felújításra szorulnak. Azonnal költözhető kisebb házak 75-80 körül indulnak, míg normális méretű (120m2 felett), rendben lévő házak 100-120M alatt már gyakorlatilag nincsnek.
Elég sook házat nézegettem az utóbbi időben, az ország nyugati részén, főleg Veszprém, Vas, és Győr-Moson-Sopron megyékben, de 1-3 millós házakat én nem láttam sehol, maximum a végletekig pusztult kis falvakban, romos állapotúakat, orkoktól nyüzsgő részeken, ahova tényleg épeszű ember nem költözik be.
A tudomány a valóság költészete!
-
AMD Power
titán
-
Ringman
nagyúr
válasz PredatorZoli #65417 üzenetére
ezek jellemzően meg sem jelennek az ingatlan.com-on, pl. kiteszik a falu buszmegállójába a nyomtatott/kézzel írt fénymásolt hirdetést.
jobb esetben meg vaterán/jófogáson/facebook marketplace-en is meghirdetik
-
addikt
válasz julius666 #65413 üzenetére
...valami nógrádi községből költözött fel, a vályog(!) háza kelte el egy hónap alatt(!) 25 milláért.
Azért Nógrád megye nem csak Salgótarjánból áll ám! Alsópetény és környéke igencsak menő, Budapest agglomerációja már. De ne gondold azt, hogy 25 milla egy vályogházért általános! Ez a kecó biztos, hogy nem a cigánysoron volt, hanem mondjuk a kastély szomszédságában.
#65418Ringman
True. Az ilyen ingatlanok nagy része falun belül elkel. Tavaly meghalt a nagybátyám, aki a szülői házban lakott. Pár hétre rá már jelentkeztek az utcából, hogy megvennék. Azóta se hirdettük meg, de legalább 3-4 konkrét jelentkező volt rá.[ Szerkesztve ]
-
Vesa
veterán
-
PredatorZoli
Topikgazda
Ha megnézed a .com térképes nézetét, akkor látni fogod, hogy a fent említett paraméterekből teljesen országszerte vannak jelen (ahogy látom szinte minden megyéből, még Pest megyében is van 13.
Még mindig nem Bp-ről és közvetlen agglomerációjáról beszélünk természetesen, nem is erről volt szó, hanem egyszerűen csak arról, hogy vannak-e házak Magyarországon 4M alatt. Vannak, és mégcsak a fele sincs ezek közül Borsodban vagy Nógrádban.
Nem állítom hogy ezek jó ingatlanok, de léteznek ilyenek. -
Stanlee
őstag
Alapvetoen igazad van, hogy a lakossag nincs a feje bubjaig eladosodva, hiszen a 3-7 decilisig, decilisenkent nagyjabol ugyanannyi a hitel nagyasaga, mig az ingatlanok erteke 3-7 decilisig megharomszorozodik. Tehat a szegenyebbek sokkal jobban el vannak adosodva, mint a valamivel tehetosebb retegek. (4. tablazat).
A 3. decilisben az ingatlan ertekenek 1/3-a hitel, amig eljutunk a 7-8. decilishez, ott mar csak 10%-a. De mivel a tanulmany orszagos atlagot es mediant szamol, nem meglepo, hogy amig az 1-5 decilis netto vagyona nagyjabol egyezik a 9. decilis vagyonaval (2 millio vs. 400 ezer haztartas), addig ugyanakkora vagyonhoz a 2 millio haztartas majdnem 4x tobb hitellel rendelkezik.
Ha az MNB anyagat megnezed, akkor abban latszik, hogy a 3-8 decilisben a haztartasok fele nyugdijas (2. tablazat). Ez a reteg mar nagy valoszinuseggel kifizetett ingatlannal rendelkezik, tehat a hiteleket a fennmarado reszre kell ertelmezni.
A masik ami meg erdekes, hogy a legfelso decilis 45%-a budapesti, es ugyanebben a decilisben 38% nyugdijas.
Amit en meg elszomoritonak tartok, az az, hogy a 8. tablazat szerint, 2 millio magyar haztartas netto vagyona a legfelso 400 ezer haztaras vagyonanak az otode.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Kobe
veterán
válasz Stanlee #65422 üzenetére
Nekem az nem teljesen egyertelmu, hogy eltolcsyek miert eroltetik ezt a magyar haztartasoknal van meg ter a hitelek bovitesere dumat. (meg ugy altalaban a nyugati gazdasagi szereplok)
Igen, meg nem annyi az eladosodottsag mint nyugat euban, vagy usaban, nem a fulcimpajukig csupan az allukig vannak eladosodva a magyarok, sztem osszunk ki alanyi jogon 2M hitelkartya keretet mindenkinek.... viszont kb az osszes eddigi recesszio megmutatta, hogy sok hitellel, tok mindegy mi a kivalto indok, nehez kijonni a szitubol.
Lasd 2008, de egy "normal" gazdasagi beszukules idejen sem olyan poen billego bevetelekkel es emelkedo torlesztokkel zsonglorkodni, de siman eleg lehet a diszkomfort erzethez az is, ami most van: brutal gyenge forint, gyorsan emelkedo kamatok, szoval meg az "elinflalodik a fenebe" duma sem feltetlen jon ki a matek szerint mert a beveteled europai mertek szerinti devalvalodasa sokkal gyorsabb mint a hazai dwvizaban valo inflalodasa. Torvenyszeruleg nincs az az isten, hogy ebbol a konstrukciobol felzarkozas es szelesebb ertelemben vett eletszinvonal novekedes legyen.Szvsz tul komoly riziko a lakossagot meg nagyobb hitelallomanyon ultetgetni, olyan mintha egy ketyego idozitett bomban ulne a fel orszag, es remenykedunk hogy amikor para van a tuzszeresz elsore a jo kabelt vagja el.
Ja, hogy Mo. onerobol, EUs tamogatasok nelkul meg 2% koruli bovulest sem tud felmutatni? Ugy hogy kozben toljak ezerrel a hitelezos szekeret, hogy legalabb valami realnovekedes legyen? Hat cest la vie.... Azert aztan tenyleg megeri. -
Ringman
nagyúr
válasz Sempronius89 #65424 üzenetére
a falusi csok sok helyen megtolta az árakat.
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Sempronius89 #65426 üzenetére
Attól, hogy Görbeházán nincs, az már azt is jelenti, hogy idehaza sehol nincs? Legalább 665 db országszerte biztosan van, hiszen hirdetik is, és ki tudja mennyi van még ezen felül amit nem is hirdetnek nagy portálon. Póbálj meg rákeresni te magad is, ha a saját szemeddel látod, talán elhiszed.
[ Szerkesztve ]
-
Sempronius89
tag
válasz PredatorZoli #65427 üzenetére
OK. Salgótarján külsőben ahol amint kilépsz a lakásból kezedbe nyomják a Herbált vagy Olaszliszkán tényleg vannak ilyen helyek. Fogalmam sincs, hogy a sok Budapesti árakon síró HO lover miért nem költözik ide. Win and win?
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Sempronius89 #65428 üzenetére
Nem. Látom nem vetted a fáradtságot hogy megnézd és csak puffogtatod, segítek, itt a területi eloszlás:
Nem csak salgótarján külsőben, hanem még nyugat Mo.-n is szép számmal van ilyen.[ Szerkesztve ]
-
Moleman
addikt
válasz PredatorZoli #65427 üzenetére
Igazából szinte lényegtelen, hogy most mennyit érnek ezek, a mai vidéki nyugdíjasok, akik saját házban laknak, a nagy részük 50-60 éve építette a haverokkal kb ingyen, szaktudás nélkül, sokszor lopott építőanyagból és/vagy kohósalakból (pl nagyszüleim). Nem az ő érdemük, hogy a CSOK feltolta az árakat, és az ő romhalmazuk is 10-20 milliót ér alsóhangon egy borsodi zsákfaluban.
Ami tényleg 4 millió, abba valószínűleg jóérzésű ember nem költözne be, én a kohósalakos 10-20 milliósat se vállalnám be.
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Moleman #65430 üzenetére
Én sem azt mondom, hogy ezek jó ingatlanok lennének, vagy hogy én akármelyikbe már holnap költöznék is be, csak itt egyesek ceteris paribus kijelentették, hogy ők bizony nem tudnak 4 milliónál olcsóbb házról idehaza, magyarul biztos, hogy nincs ilyen. Ez hazugság, ahogy látszik.
[ Szerkesztve ]
-
azbest
félisten
válasz PredatorZoli #65431 üzenetére
4 millió háztartás mellett 655 darab nem sokat számít. A lakást pedig értsük úgy, hogy lakni lehet benne és vagy befektetésnek jó. Egy értéktelen romhalmazt hiába hirdetnek 4 millió alatt, ha megérné, már megvették volna.
[ Szerkesztve ]
-
Sempronius89
tag
válasz PredatorZoli #65431 üzenetére
Embör... Tudunk 4 milliónál olcsóbb házról, de te abba a kutyádat nem engednéd be. Szerintem ezt engedd el...
Vagy ha igen akkor ott van számodra a kiváló befektetési lehetőség amire mi korlátolták nem csapunk le.
Részemről itt a vége.
-
Lex Icon
senior tag
válasz Sempronius89 #65433 üzenetére
Naná, mert képtelenek vagytok megérteni, miről szól a statisztika. Szó sincs arról, hogy ti miben akarnátok lakni. Ez egy statisztika, aminek van szórása meg eloszlása, de az emberek csak annyit látnak, hogy ha átlag 20M egy lakás egy adott területen, akkor minden lakás 20M.
Nem bántásból mondom, a statisztika tényleg kemény dió, mert az emberi gondolkodás nehezen veszi be a logikáját. A gazdasági szakokra járók többsége is görcsöl vele.[ Szerkesztve ]
-
azbest
félisten
válasz Lex Icon #65434 üzenetére
ami lakhatatlan az nem lakás, hanem telek rommal.
Egyébként a statisztika szépsége az is, hogy a háztartások jövedelem deciliseiben gyönyörűen lehet szinteket esni egy pillantás alatt. Elég csak ha kis jövedelmű vagy munkanélküli párja lesz valakienk. Ha gyereket is vállalnak, akkor simán 8-as csoportból 2-4 közé lehet esni, mint a pinty. Miközben egyedülálló átlagbéres meg felső, talán 8as szintre van belőve.
Persze "vagyon" alapján lehet teljesen más decilisbe teszik őket, a nem realizált értéke miatt a lakásnak.
[ Szerkesztve ]
-
Sempronius89
tag
válasz Lex Icon #65434 üzenetére
Na jó még egyszer utoljára. Sajnos nagyon is vágom, hogy mi az a statisztika és tudom, hogy van 600-700 lakás az adott árszintet ami mondjuk a teljes állomány 2 százaléka.
De azt írtam, hogy ez már egy Görbeháza sem igaz aminek annyi az előnye, hogy "még" nem egy C telep. Tehát ezek a lakások teljesen kiesnek a Scope-ból ês a rahatasuk valóban 0. Olyan ez mintha te ott lennél mint Hans Regenkurt a discóban aztán mondanak neked a menők, hogy dehát statisztikailag murva jó esélyed van becsajozni aztán 12 Conchita Wurst meg 8 Varga Irenka rázza lent neked a seggét.
-
PazsitZ
addikt
válasz Lex Icon #65391 üzenetére
Nyilván az elveszi hülyeség.
De technikailag lehetséges lenne nem csak a dij emelése, hanem akár az is, hogy azt mondja, nincs visszaváltás. Lejáratkor megkapod majd.Más kérdés, hogy ennek a hatása feltehetőleg rossz lenne és kicsi az esély egy ilyenre.
- http://pazsitz.hu -
-
Stanlee
őstag
Izgalmas lesz mindehol az elkovetkezo 1-2 ev, foleg ezzel az ukran-orosz konfliktushelyzettel.
Sokan most meg nem igazan latjak, de szerintem ez kb. olyan hatassal lesz rank, mint a 2008-as idoszak volt. En orulok, hogy nincs hitelem, de azoknak, akik mar most kicentizve elnek, hasonloan xar lesz, mint 12-14 evvel ezelott volt. Nem kivanom senkien az egyik naprol a masikra elest, nekem egyszer eleg volt, ezert se vagyok nagy hive az eladosodasnak, de szerintem a tobbseg nagyon lazan veszi ezt a temat.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Cheesy
őstag
Szerintem pedig egyértelmű(nek látszik).
Építőipari kereskedelemben dolgozok, látom, átélem mi történik.Adott egy ország, "az én házam az én váram", "ami az enyém, az csak az enyém, azt nem vehetik el tőlem" mentalitással (itt most ne vitassuk a történelmünket, mi vezetett ehhez), ami miatt a magyar lakosság, aki egyébként is hajlamos több tízmilliós holt tőkében tartani a pénzét, azonnal ugrott a lehetőségre: adok pénzt, olcsón, kiskamatra, vehetsz/építhetsz belőle magadnak saját h-á-z-a-t! Veszik is fel az emberek, orrba szájba a hiteleket, mert amit felvehetek, azt felveszem, mert az nekem j-á-r.
Így hát a bankok szemszögéből ideálisnak számító fiatalok gyorsan összeházasodnak egy olyan országban, ahol az első házasságok több mint 60%-a válással végződik, összeteszik a 2-3M megtakarításukat, meg a szülők indulásukhoz szánt pénzét, felveszik a babaváró 10M-t, ezt a még meg nem született gyerek fedezetet beszámítják önerőként a CSOK-hoz és máris ugranak bele 30-40M-s hitelekbe (tudok ilyen példát).
Amennyiben nem típustervekből válogatnak (nem hát, az derogál), egy átlag családi ház építése 8-13 hónap a tervezéstől a kulcsátadásig. Ez az időszak az elmúlt 2,5 évben pont elég volt ahhoz, hogy 30-40%-al drágább legyen a tervezői költségbecslés és a hitelfolyósítás óta az építőanyagok átlagára. Nem kell nagy matek ahhoz, hogy kiszámoljuk mennyit nő így egy 40-45M-s költségvetésűnek tervezett, mai igények mellett történő 3 gyerek felnevelésére csak korlátozottan alkalmas kb. 120m2-es ház összköltsége a végére, az egyébként szokásos 1,3x-os szorzót leszámítva.
Meg lehet nézni az ingatlan portálokat, hogy milyen ütemben szaporodnak az eladó szerkezetkész házak, amit nem volt pénz befejezni, de az építtetők már látják, hogy ezt nem tudják befejezni és még szülni is kéne vagy 3-at.
Az hogy a kínálat növekszik, magával hozza majd az árak csökkenését, de a 40M felvett hitel akkor is annyi marad, amikor már csak a felét éri az ingatlana.Tökéletesen kiszámolt, nagyon gonosz rendszer született így, az állam felé évtizedekre adósodnak el tömegek magyar Forintban, biztos vagyok benne, hogy betervezett költségvetési tétel az így befolyó pénz.
Látni vélem a kb 1 éven belül bejelentendő állami bérlakás programot...
szerk: 2008 óta már felnőtt egy generáció aki fizetőképes és el is felejtette, hogy akkor mi történt. Talán csak annyi maradt meg, hogy deviza alapú hitelt ne.
[ Szerkesztve ]
www.vakbelmutet.hu
-
Cheesy
őstag
válasz Ringman #65441 üzenetére
De az nem akkora kasza. Így lesz egy csomó bérlakáslakó akinek, ha nem tudja az ingtalanpiaci beszakadás előtt értékesíteni a hitellel terhelt és még be nem fejezett ingatlanát a bérleti díj mellett még hitel is maradhat a nyakán.
Tökéletesen eladósított tömegek. Nem is tudom, örökölt jószágról lemondás mellett is öröklődik a családban a hiteltartozás Mo-n?[ Szerkesztve ]
www.vakbelmutet.hu
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Cheesy #65442 üzenetére
Ha lemond mindenről, akkor nem öröklődik.
Az ellenzéknek van olyan pont a programjába, hogy idehaza is elsétálóssá alakítják a lakáshiteleket. Akkor legalább ilyen nem lesz, hogy eladták a házat, és még mindig mennek utánna a tartozás visszamaradó részéért.
Ha marad a mostani társaság, akkor szerintem nem lesz bérlakásprogram, mert az a jelenlegi rendszer működésképtelenségének beismerése lenne. -
Cheesy
őstag
válasz PredatorZoli #65443 üzenetére
Az "elsétálós" hiteleknek a mai magyar pénzügyi kultúra (vagy annak hiánya) mellett szerintem károsabb hatása lenne. Még csak ennyit sem kell mérlegelni, tökéletesen illik a mai intenzív fogyasztói szokásokhoz: ha nem megy eldobom, majd veszek másikat. (Nyilván lesz egy adóslista, ami ezt meg fogja nehezíteni.) Nem pedig átgondolom, nekem menni fog-e, van-e rá valóban igényem?
A bérlakás programot tökéletesen elő lehet adni, minden csak marketing kérdése.www.vakbelmutet.hu
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Cheesy #65444 üzenetére
Ezzel nem igazán értek egyet. Az eszetlen hitelezést csak promótálja, ha a hitelezőnek szinte semmi kockázata, mert ha nem is tudja eladni kellően sokért az adós ingatlanát legrosszabb esetben is élete végéig üldözheti inkasszóval meg mindennel. Ez oda vezet, hogy a csok meg babavárót meg személyi kölcsönt meg mindent retket elfogadnak önerőnek, és megengedik hogy lyukas zsebre vásároljanak olyanok házat meg lakást, akiket a bankba se kéne beengedni ép ésszel végiggondolva.
Ha a hitelezőnek is lenne felelőssége, mert akár bukhatná is a kihitelezett pénz egy (jelentős) részét, lehet meggondolná hogy kinek és mennyit ad, elvárna nagyobb önerőt (és adott jövedelemre nem adna 50%- hanem mondjuk csak 25% terhelhetőséget) ami tényleg önerő és nem másik hitel, stb...[ Szerkesztve ]
-
julius666
addikt
válasz Lex Icon #65434 üzenetére
Jó, akkor talán visszatérhetünk az eredeti kérdéshez.
Az MNB statisztika alapján a magyar háztartások közel felének max 10-15 millát érő (saját) ingatlanban kellene lakni. Én elhiszem, hogy van 600 hirdetés .com-on pár millát (se) érő putrira, vagy hogy gyakorlatban többszöröse is elkel falun belül, ami ráadásul a hasonló ingatlan állomány töredéke nyilván. De az ilyen ingatlanok nagyon max az alsó 1-2 decilisben lehetnek jellemzők. A többi rész nem jön ki nekem. Megyeszékhelyen lévő panelok is simán 15-20 körül voltak már 2020-ban is, vagy kevésbé leszakadt vidéki kihalt kádár kockák 30-nál kezdődtek.
Nem tudom hogyan készült a statisztika, önbevallás alapján, vagy valahogy becsülték az ingatlanok értékét, de szerintem teljesen falsnak tűnik így az eredmény. Arra talán jók a táblázatok, hogy lehet kicsit hőbörögni a hazai lakosság pénzügyi tudatosságán. De ezen túl nem sok valódi kapaszkodót adnak, lévén hogy a legnagyobb értékű, ráadásul legnagyobb növekedéssel bíró vagyonelemre vonatkozó rész nem fedi a valóságot.
-
julius666
addikt
válasz Cheesy #65440 üzenetére
Tökéletesen kiszámolt, nagyon gonosz rendszer született így, az állam felé évtizedekre adósodnak el tömegek magyar Forintban, biztos vagyok benne, hogy betervezett költségvetési tétel az így befolyó pénz.
Az államnak baromira nem volt buli 0% hitellel, vissza nem térítendő támogatással tömni az ingatlanpiacot (főleg a csökkentett áfa mellett), miközben a másik oldalon meg 4-5% kamatra próbált pénzhez jutni az emberektől... Ebből tényleg max annyi hasznot lehetett remélni (nagyon naív hozzáállással), amennyivel több gyerek születik idehaza.Ez az egész elsősorban az építőipar megtolásáról szólt szvsz, meg a GDP erőltetett növeléséről (ehhez az építőipar felpörgetése a legegyszerűbb út).
-
Ringman
nagyúr
-
azbest
félisten
válasz PredatorZoli #65445 üzenetére
Szerintem is gáz, hogy a banknak alig van felelőssége és mindent rátolnak az ügyfélre. Főleg, hogy az ingatlanok értéke általában inkább nő, de mégis sikerül összehozni, hogy a lakást is elárverezzék, a hitel is megmaradjon.
Nem tudom mennyire van lakásmaffia szál is benne. Az biztos, hogy ha a banknak az ingatlan a fedezet és nem az ügyfél élete, akkor azok tényleg árán fogják akarni eladni, nem pedig ingatlanmaffiának játszák át az ügyvédek.[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs