- Linux kezdőknek
- Kodi és kiegészítői magyar nyelvű online tartalmakhoz (Linux, Windows)
- Windows 11
- Facebook és Messenger
- Hálózati / IP kamera
- Aliexpress tapasztalatok
- Telekom otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- Milyen routert?
- Windows 10
- Vodafone otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
-
IT café
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
PredatorZoli
Topikgazda
Egyéni vélemény, de a magyarországi ingatlanbefektetés várható hozama meglehetősen alacsony lesz a következő években véleményem szerint, hitellel nem a legjobb ötlet feltétlenül befektetni, ugyanis a még meg sem keresett pénzeddel is beszállsz egy olyasvalamibe, amiben nem feltétlenül van már nagy potenciál vagy adott esetben vissza is korrigálhat.
Az ingatlanbefektetés és az állampapír összehasonlítása pedig nem túl korrekt, kockázatban ugyanis, pláne ha 5x-ös tőkeáttétel használsz az ingatlannál, nagyon nem ugyanaz. -
vnorbi
aktív tag
válasz temporello #56940 üzenetére
Ez az, amikor az árjegyző elmegy kávézni. Megkérdezheted a BÉT-et, hogy mi volt ez, ha nagyon érdekel. Én kérdeztem már rá hasonlóra, és ugyan nem kapkodták el, de válaszoltak, és elmagyarázták, hogy mik voltak a körülmények, amik ide vezettek.
[ Szerkesztve ]
-
Árpi001
senior tag
válasz bandus #56948 üzenetére
(már ha az 50 az az ára és nem a nm)
Nos igen.
Valahogy az érték növekesdésre kevesen gondolnak.
Pedig aki ugyan ezt kérdezte itt kb 2,3 éve, és vett, az nem csak a kiadásból származó bevételel lett gazdagabb, mínusz a jogosan megemlitett buktatók, hanem az ingatlan-befektetése is vagy 30-40% ér többet. Ez pénznemben kifiejezve jobb mint a forint alapú máp +szerintem.
Mondjum a tennivaló is jóval több.A Föld a Naprendszer elmegyógyintézete.
-
-
nort_on
senior tag
Kiszámoló blogot ajánlanám a figyelmedbe, az utóbbi hónapokban pont az ingatlan volt jópárszor a téma, mivel Miklós venni akar. Vagy inkább ne, mert 1-2 óra olvasás után kb örökre elmegy a kedved az egésztől...
Ingatlant olyan 5-7 éve volt érdemes venni, amikor már jó fixált kamatok voltak, meg LTP, meg viszonylag értelmes árak. Most nagyobb az esély a bukóra, mint hogy ismételjen az elmúlt 10 év. Aztán ki tudja.
Nehéz kérdés, hogy most mibe érdemes fekteti, mivel kb minden csúcson van...
Én tavasszal pont azon gondolkoztam, hogy inkább el kéne adni, de nagyon rendes fiatal pár vette ki, szóval maradt.
[ Szerkesztve ]
-
ivana
Ármester
válasz vnorbi #56952 üzenetére
Ez nem teljesen Bét specifikus. Ha zárva van a piac nem biztos, hogy szerencsés ETF-re ajánlatot adni. Xetra esetén is vártam már meg árjegyzőt (ott sem mindig egyből jön be...), mert közben esett az s&p 500 elég rendesen... Ha hosszú távra veszel szvsz ne nyitáskor vagy záráskor vegyél. Ha több tőzsde is benne van akkor végképp érdemes ügyesen.
-
travix
aktív tag
Szerintem még mindig jobb mint a MÁP, de tény, hogy legalább 5-10 évben kell gondolkodni ha veszel. Egyik rokonomról tudom, hogy 12 millióért vett 3,5 éve. Azóta már 17-18 milliót ér a lakás. Első lakókkal volt kisebb félreértés amikor elmentek (egyikük nem értette meg a 3 oldalas szerződést ami magában foglalja, hogy 1 éven belül elmennek akkor ugrik egy havi kaució). Mással nem volt gond, én jó befektetésnek tartom főleg miután már sok pénzed van a tőzsdén. Jelenleg bruttó 85-ért van kiadva.
Hozzáteszem tudni kell lakókat választani és akkor minimalizálod a jövőbeli konfliktusokat. Előítéletesnek kell lenni, ebben a PC kultúrát kidobhatod.
[ Szerkesztve ]
-
MODERÁTOR
Köszönöm a sok választ! Szerencsére a saját lakhatásom megoldott, tehát csupán befektetési céllal gondolkodom rajta. Tehát jó lenne ha:
- a törlesztőt fedezné a havi lakbér
- ha nem akkor az is benne van, hogy azért eladnám ha találok magamnak jobbat. És ez a nagy bajom ezért nem tudom mennyire jó ígyHa jól értem a szavatokból akkor a MÁP+ azért elég jó "versenytárs" még az ingatlan mellet, főleg mert kevés vele a gond?
"Ott szimatol a sarkadban vasfogait csattogtatva, minden egyes hétköznapod: kirúzsozott medvecsapda."
-
Stanlee
őstag
válasz PredatorZoli #56955 üzenetére
Szerintem is erdemes osszehasonlitani korabbi idoszakokkal, nem csak az utobbi par ev novekedesevel. 2006-ban lett meg a lakasom. 2012/13-ra Ft-ban a hitel kb azonos volt a lakas ertekevel. (Tudom, vadkeleti devizahitel, hulye voltam, hogy felvettem, stb.) Ami nagyon elkeserito volt akkoriban, hogy 2013-ra a lakas erteke kb. 12 misi volt mar csak, 6 ev alatt torlesztettem kb. 7,2 milliot, 2 millio onero volt benne, 15,x misiert vettem. Es ez volt a normalis akkoriban.
Ertem en, hogy felnott egy generacio azota, akik ezt nem eltek meg, mas a hitelezes menete, alacsonyak a kamatlabak, de barmikor lehet egy olyan kamatperiodus, amikor gondot jelenthet a torlesztes. A 4-5x tokeattetet se ertik sokan, pedig abban is iagazad van.
Igazabol en ezt csak azert irtam, hogy nem csak jatek es mese az ingatlanozas.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
addikt
Perpill a MÁP+-nak jobb a hozama, viszont a lakásra olcsóbban kapsz hitelt, mint MÁP-ba befektetésre. Azt viszont kalkuláld bele, hogy az ingatlanod értéke akár feleződhet is, ha sürgősen kell likvidálnod. Budapesten a tranzakciók száma már esik.
Sok beragadt lakást látok a környékünkön is, korábban ez nem volt jellemző. Túl magasra szöktek az árak, az MNB pedig elindult a restriktív politika irányába.
[ Szerkesztve ]
-
avl
aktív tag
amit így eddig nem láttam a reakciók között: az ingatlan nyilván rizikósabb mint MAP+
riziko: bármilyen iranyban is persze, de elöre nem lathato kár (lakas/hazbiztositas szerintem fontos), kiderül, hogy X meterre ipari, zajos dolog lesz, vagy epp jobb uthalozat, stb.
en a macera + riziko miatt nem tettem, nem teszem, nem tenném befektetési céllal ingatlanvásárlást - persze ha valakinek a macera nem/kevesbe szamit, siman mas eredmenyre juthat
ertekpapirt sokkkkal egyszerübb akarhonnan intezni
-
JoinR
senior tag
-
-
Fin10
tag
Koncentrálódik a hazai piac, megvette az Erste a Random Capitalt. Remélem marad az alacsony díj, de jobb lesz a kereskedési felület!
-
Ixion77
őstag
Rövid távon még lehet örülni a növekvő biztonságnak, hosszú távon viszont megszűnt az egyetlen magyar diszkont bróker:
Tájékoztatás a Random Capitalt érintő tulajdonosváltásról
"Tulajdonost vált a Random, a Magyar Nemzeti Bank döntése alapján az Erste Befektetési Zrt. megvásárolhatja a társaságot. A tulajdonosváltás a díjakat, a kereskedési rendszert nem érinti, az ügyfelek továbbra is a megszokott módon és feltételek mellett kereskedhetnek."
Természetesen cél, hogy a Random ügyfelek számára is elérhető legyen az Erste széles szolgáltatási- és termékkínálata, megismerkedjenek a vállalat nyújtotta előnyökkel.
Az üzlettel két nagy múltú, erős cég egyesíti erőit, hogy a piacon elérhető lehető legmagasabb szintű brókeri kiszolgálást, innovatív, egyedi megoldásokat nyújthasson."Hello Erste!
Tudtuk, hogy ennek a pillanatnak el kell jönnie. A Randomnak szüksége lesz egy olyan partnerre, amely megfelelő háttérrel biztosítani tudja a gyors növekedést. Mára elértünk egy határhoz: magyar, magántulajdonú társaságként már nem vagyunk képesek lépést tartani ügyfeleink bővülő számával és igényeivel.
A megfelelő szolgáltatási limitek biztosítása, az új termékek bevezetése, a szolgáltatások bővítése, a folyamatos fejlesztések olyan erőforrásokat követeltek meg, amelyeket középtávon már nem tudtunk volna finanszírozni. Be kellett látnunk: az ügyfeleink érdeke is az, hogy a Random szabadon növekedhessen, innovációs képessége kiteljesedhessen. Lépnünk kellett.
Olyan partnert kerestünk, amely értéket lát bennünk. Amely a tudását akarja tovább fejleszteni. Velünk, közösen. Kiemelten fontos volt, hogy az új tulajdonos vigye tovább, amit elkezdtünk, támogassa a sikeres növekedést. Egyrészt tudja, hogy mit vesz, és méltó módon képviselje ezt a hatalmas belföldi állományt. Másrészt sikeresen legyen képes a Randommal ötvözni, átalakítani saját online szolgáltatásait, és tovább fejleszteni, szélesíteni az ügyfeleinknek kínált megoldások körét.
Az Erste számunkra az első számú alternatíva volt. A befektetési piac egyik legnagyobb szereplője, banki hátterű, de mind a mai napig önállóan működő brókercég, a legszélesebb hazai termék- és szolgáltatási palettával és kiegyensúlyozottan működő online kereskedési rendszerrel. Ez egyesítve a Random egyszerűségével és gyorsaságával, kiemelkedő dinamizmusával olyan magas minőséget hoz létre, amely mind a két társaság ügyfelei, mind pedig a teljes magyar tőkepiac előnyére válik.
Nekem Cselovszki Róbert személye erre garancia. Az Erste Befektetési Zrt. elnök-vezérigazgatóját húsz éve ismerem – azért őt kerestük meg, mert tudom, mit gondol a világról, a tőkepiacokról, a magyar tőzsdéről, a brókercégek működéséről, az online befektetések lehetőségeiről, az ügyfelek kiszolgálásáról. Tudom, hogy nála a Random Capital tudása, értékei, ügyfelei jó kezekben lesznek. Örülök annak, hogy a következő időszakban közösen dolgozhatunk egy olyan kiszolgálási modell létrehozásán, amely a megszokott gyorsaságot és egyszerűséget megőrizve a befektetési lehetőségek még szélesebb tárházát kínálja majd ügyfeleinknek.Virág Ferenc
Alapító-tulajdonos
Random Capital"A tulajdonosváltás és a Random Capital működését érintő változások részleteiért, látogassa meg az Erste Investment dedikált weboldalát az alábbi gombra kattintva!
[ Szerkesztve ]
"Seems like humanity needs war and famine to correct itself."
-
Lex Icon
senior tag
-
veterán
-
Fin10
tag
válasz Oppenheimer #56983 üzenetére
De egy banki háttér mellett az biztosan nem fordulhat elő, hogy az értékpapírjaid csak papíron vannak a számládon, míg egy kisebb cégnél azért láttunk már ilyet. Szerintem egy brókernél ez a legnagyobb veszély.
-
UberMutant
őstag
francba, jön ide is a bosszantó állományi díj
-
aujjobba
addikt
válasz UberMutant #56985 üzenetére
Mire számíthatnak a Random Capital Zrt. ügyfelei?
A díjak és a költségek nem változnak. Random ügyfélként az eddig megszokott kereskedési rendszert a megszokott módon és feltételek mellett használhatja tovább. Az értékpapírszámlát továbbra is a Random Capital Zrt. vezeti. -
Ixion77
őstag
válasz aujjobba #56986 üzenetére
Jelenleg nem változnak. Hogy később mi lesz, azt majd az új tulajdonos eldönti.
RC tulajdok megkapták a pénzüket a vállalkozó kedvükért és munkájukért, Erste megszabadult az legkellemetlenebb és egyre növekvő konkurenciájától. Az ügyfelek meg... Hát, valakinek fizetnie kell a parti végén...
Amúgy ilyen nagyságrendű üzlet mögött szerintem Mo.n jellemzően politika van.
#56987sunavlys: Hogyne. Valamint küld ingyen sört meg örök élet kupont.
[ Szerkesztve ]
"Seems like humanity needs war and famine to correct itself."
-
UberMutant
őstag
én pont a súlyos állományi és szlavezetési díjak miatt jöttem el az erstétől annak idején. nagyon nem szeretnék visszamenni, de úgy tűnik ez ennyi volt.
arra van esély hogy az IB rendes magyar brókérleánnyal jelenjen meg TBSZ-szel? most lenne pár ügyfelük hirtelen, hogy megjelent ez a piaci rés.
-
Stanlee
őstag
válasz UberMutant #56991 üzenetére
Ha akartak volna, mar reg itt lennenek. degiro is nyomathatna, megse teszi. Valoszinu akkora apparatust kellene fenntartani, hogy nem eri meg nekik.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
adam0913
tag
Ez is 'miattam' van, pár hónapja megnyitom az első TBSZ-m, az első értékpapír számlám aztán egyből vége lesz minden jónak
-
noiq_nolife
csendes tag
valaki zongorázott már végig bróker váltást régebben? azok a papírok amik elérhetőek az új szolgáltatónál átvihetőek eladás nélkül TBSZestül?
bár itthon max a KBC lehet alternatíva ezek után -
Zoty4
őstag
válasz noiq_nolife #56996 üzenetére
kbcnél csak 20k € befektetési védelem van.
Én nem kapkodnék, majd ha emelnek esetleg árakat, bőven ráérsz akkor váltani, addig meg járj nyitott szemmel, tanulmányozd a cégeket -
Ixion77
őstag
válasz noiq_nolife #56996 üzenetére
RC-hez vitel sima liba volt. Kivéve ami náluk nem volt eladható.
#56996 noiq_nolife: KBC évek óta folyamatosan emeli az árait. Az új fejlemények tükrében nem lennék meglepve ha jövő januárban is megint emelnének.
Szomorú, hogy míg a világ halad az olcsóbb és magasabb színvonalú befektetési szolgáltatások felé, mi dübörögve haladunk az ellenkező irányba. Külön érdekesnek találom hogy az OTP mennyire nem töri magát az ügyben. Simán hagyja hogy az Erste, KBC, Concorde és Equilor elvigyék a teljes piacot. (Bár amit a Supra bemutatott az elmúlt években az alapján megértem hogy nincs hozzá meg az önbizalmuk...)
[ Szerkesztve ]
"Seems like humanity needs war and famine to correct itself."
-
PredatorZoli
Topikgazda
Amíg nem emelnek árat, addig MO legjobb brókere lett az RC, mert ha a kicsit gyengébb felülettől eltekintünk, minden hátránya kvázi megszűnt és az előnyei megmaradtak. Szóval nem értem a sietség okát. Ha összeboronálják a két rendszert, akkor talán emelnek, addig a jelenlegi rendszerrel tuti nem. Vagy majd ha magukba olvasztják az RC számlákat.
Egyébként sokkal jobb az Erste mint amennyire páran lehúzzák. Ráadásul az állományi díj alacsonyabb mint a KBC-nél, magasabb a biztosítás, szóval nem is drágább, minden elérhető amit csak akar az ember. Oké az osztalékjóváírás, de azon kívül? -
aujjobba
addikt
válasz PredatorZoli #56999 üzenetére
Nekem annyi problemam van Erste-vel, hogy folyoszamla nelkul nem tudok ertekpapirszamlat nyitni, hiaba vagyok ugyfeluk hitelkartya okan.
Ott a gomb a netbank/mobilbankban, de elkuld melegebb eghajlatra
Nem szeretnek csak azert nyitni egy folyoszamlat annak minden koltsegevel, hogy eloszor oda utaljak penzt amit azonnal atvezetek az ertekpapir szamlara.Elkepzelheto, hogy megoldhato enelkul is, majd megkerdezem telefonon, fioklatogatas mindenkepp kell legkesobb a szamlanyitaskor.
Mondjuk a KBC-hez is fiokba kell menni, ugy tunik ezt nem uszom meg.[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
- PNY GeForce RTX 3060 12GB VERTO Dual Fan (3 év garancia)
- IPhone 11 Pro 64GB Silver gyári független akku 83%
- iPad Pro M1 128GB wifi 2024.09. 29. Apple garancia
- ÚJ, MUNKA/ Ultimate 2k GAMING PC / i7 14700KF,32Gb,1+2Tb,RTX4070ti super 16Gb,win11home,2 év gari
- Apple iPad Air 6 2024 13 128GB Cellular 5G "ÚJ" 2027.05. 16. Apple garancia
Állásajánlatok
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen