-
IT café
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
Shadowbull
addikt
Németországban nem adót fizetsz, hanem büntetést, ha üresen áll az ingatlan. Már 3 hónap után bírságolhatnak, itt Münchenben 500.000 euró bírság a felső határ....
Ugyanennyi járhat a AirBnB-ért, vagy egyéb szálloda szerű kiadásért.[ Szerkesztve ]
Pazarol a világ, én meg segítek neki.
-
Stanlee
őstag
Nemetorszagban uresen allo ingatlanra 50 ezer euroig lehet buntetest kiszabni. Berlinben ez 500k euro. Az onkormanyzattol fugg, hogy mennyire veszi komolyan a buntetesek kiszabasat. Azt, hogy uresen all a keco az elso naptol be kellene jelenteni. Az, hogy az onkormanyzatok nem mennek utana, az mar mas kerdes.
szerk.: mar mas is irta, de itthagyom...
[ Szerkesztve ]
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Drizzt
nagyúr
Azert, mert a lakhatas megoldasa kozos ugy. Teljes botrany, hogy lakhatasi valsag van az orszagban, kozben meg uresen tartanak teljesen jo lakasokat befektetok/nemtorodom emberek. 5 evig egyebkent milyen ertelme van lakast tartani uresen? Miert nem adod ki legalabb addig?
Multkor a legjobban azon huztam fel magam, hogy airbnb-s befekteto 42 lakassal oromkodott, hogy egyik lakasa se eri el a rezsihatart. Szoval mi pl. ennek a csavonak finanszirozzuk az uzletet a rezsicsokkentesel tobbek kozott. Ez nyilvan csak nagyon tavolrol kapcsolodik az elozohoz.
En maximalisan tamogatnek ingatlanadot, akar ingatlanok szamaval aranyosan novekedot is, mert ha nincs, akkor a lakaspiacon vadnyugat alakul ki. Ami meg is tortent. Ennek a vege az, hogy par nagy berbeado kezeben koncentralodik az ingatlanvagyon, ahol a berlok vegtelenul kiszolgaltatotta valnak.I am having fun staying poor.
-
-Skylake-
addikt
Azert, mert jelenleg is mar ott tartunk, hogy kozel lehetetlen lakashoz jutni mondjuk egy nagyvarosba. Te meg elveszed a helyet ezzel mas elol es meg csak nem is hasznalod, csak szoritod ki a piacrol/varosbol azokat, akiknek tenyleg szuksege lenne ott lakasra (szemben veled, akinek valojaban nincsem, hiszen ha szukseged lenne ra nem uresen allna 5 evig...) A lakas egy veges eroforras, te pedig azzal, hogy megveszed es ures all egyszeruen csak 1; pazarlod ezt az eroforrast , 2; elveszed ezt az eroforrast az elol akinek szuksege van ra. Mas kenytelen mondjuk munka miatt X lokaciora koltozni, X lokacion meg nincs ures lakas mert te otthon ulsz Y lokacion, nezed a TV-t meg grillezel a kertben, X lokacion meg foglalod a helyet azok elol akinek TENYLEG kellene.
En ezen booooooooven booooooven tovabb mennek es nagyon erosen megkulonboztetnem a sajat celra vasarolt es a befektetesi celra vasarolt ingatlant (ertelemszeruen sajat celra vasarolt lakas : EGY darab. Amiben laksz). Pont a fenti okok miatt. Azert nekem ne keruljon tizmilliokkal tobbe a sajat lakhatasom (ha EGYALTALAN meg tudom oldani, mert mondjuk van (!) lakas...) mert valakinek nincs hova rakni a penzet es hobbibol tizesevel veszi meg a lakasokat. Ez egy korlatozott eroforras, mint a viz. Azt senki nem tartana legitnek, ha valaki tobbszaz kobmeter vizet locsolna el a semmibe csak azert mert megteheti, akkor azt miert tartjuk legitnek, hogy valaki vasarolja ki masok alol azt az eroforrast, ami nem valaszthato, hanem kotelezoen valaszthato ? Olyan nincs, hogy vagy kell lakas vagy nem, ha aztmondod nem akkor nem tudsz elni, ez egy szukseges feltetele az eletbenmaradasnak. Mas meg hobbibol vasarolgatja, es nem erti miert gond, hogy egymaga 30 masik ember elol elviszi ezt a szukseges eroforrast es kozben uresen all, nem tortenik vele semmi, mert majd "jauleszazkesobbremarika".
Hat lofaszt. Irtak is utanad hogy nemetorszagba szetbuntetnek ezert, azt kell mondjam ez tobb mint jogos. Igazabol ez a minimum.[ Szerkesztve ]
"Those who would shave the beard for pussy deserve neither the beard or the pussy." - Ben Franklin, probably
-
Szada85
aktív tag
válasz Shadowbull #84956 üzenetére
Azért YT-on a "német ingatlanpiacra" keresve tucatnyi dokufilm van fenn, ami ezzel foglalkozik, sokszor a németeknél sem jut el a bírságig a folyamat, és nem egy ingatlanos cég tolja ezt nagyban...
A mi elözö albérletünk is 1 éve áll üresen, "fel fogják újítani" címszóval, pedig közben 2-3 másik lakásból is elköltöztek, és azok is üresen állnak azóta... Az ilyen flipper "ingatlanfejlesztö" cégek a legkevesebbet költik az idösebb tömbökre, csak a gyors profit a lényeg.
De az utóbbi hetekben Frankfurtban sétálgattunk relatíve sokat a belvárosban, és szinte minden utcára jut 1-2 üresen álló idösebb társasház.
Csak egy példa: [Schumannstrasse2] - már a 2008-as Streetview-on is üresen állt, sokat azóta sem változott...mindez a frankfurti vásárcsarnokkal szemben. -
Shadowbull
addikt
válasz Szada85 #84959 üzenetére
Persze, vannak kiskapuk meg ügyeskedők, de ettől függetlenül ez egy nehezített pálya ebben a formában. Szerintem egy átlagember kétszer is meggondolja hogy eljátssza-e.
+ A bérlőknek nagyon erős jogaik vannak. Nekem például ez is probléma, a fene tudja hogy akarok-e küzdeni lakás kiadással mint befektetés.[ Szerkesztve ]
Pazarol a világ, én meg segítek neki.
-
Shadowbull
addikt
Beszélgettem az asszonnyal a hétvégén, előjött ez a befektetősdi téma, hogy valamit kezdeni kell a megtakarításokkal.
Erre ő kis gondolkodás után: van egy megoldás a problémára. Mondom mi?
Többet kell költeni...Pazarol a világ, én meg segítek neki.
-
forumpista
aktív tag
válasz stingy2 #84942 üzenetére
Miert ragadunk le az ingatlannal?
legyen megadoztatva az egynel tobb kerekpar, mobiltelefon, televizio, szemelyauto, kutya stb, ezekbol egy untig eleg egy csaladban. Ha mar kommunizmus, csinaljuk jol (csak nehogy kifogyjunk masok penzebol).mas f@szaval mindig konnyu verni a csalant, de a bunteto ado nyugaton sem oldott meg semmit ugyanugy lakhatasi valsag van, mert nem epul eleg ingatlan es ezen semmifele ado nem segit.
Magyarorszagon sem azert van “lakhatasi valsag” mert lakasok millioi allnak uresen a felkapott regiokban (fovaros+megyeszekhelyek).
Persze van ilyen is, de nem jellemzo es amugy is, miert nem lehet egy ures ingatlanom?a buntetoadoval csak annyit ernel el, hogy hirtelen az ilyen lakasokba pont bekoltozne alberletbe valamelyik kozeli-tavolo rokon (papiron).Szvsz, buntetes helyett az osztonzes mindig jobb megoldas ha mar valamit meg akarunk oldani. Kezdhetnenk azzal hogy nincs olyan hogy a berlot nem lehet kirakni ha gyereke van es nem fizeti sem a berleti dijat sem a rezsiszamlakat…
-
-
Shadowbull
addikt
válasz forumpista #84962 üzenetére
"lakhatasi valsag van, mert nem epul eleg ingatlan"
A magyar viszonyokat nem ismerem, de itt Münchenben az elmúlt 10-12 évben azért nehezedett meg a lakhatás, mert iszonyatos pénzek kerestek helyet maguknak a nullás kamatkörnyezet meg a folyamatos pénznyomtatás miatt. Ráadásul az ilyen nagyvárosokba a nemzetközi pénzek is áramlanak, nem csak a németek, ennek aztán az lett az eredménye, hogy a négyzetméterárak 2010 óta durván megháromszorozódtak.
Ezt szükségszerűen elkezdi követni a bérleti díj is, persze nem azonnal és nem mindenhol, hiszen a régi bérlőket védi a törvény, és próbálkoztak mindenféle korlátozásokkal is, ezért az nem ment háromszorosára, de duplájára átlagosan simán.
A bérek viszont nem követték ezt a drágulást, ezért rengetegen egyszerűen kiszorulnak a városból, aminek a negatív társadalmi következménnyeit nem kell részletezni szerintem.
Pazarol a világ, én meg segítek neki.
-
Shadowbull
addikt
válasz forumpista #84963 üzenetére
"Miert nem epit Nemetorszagban az allam lakasokat"
Épít. Ha nem is eleget.
Pazarol a világ, én meg segítek neki.
-
forumpista
aktív tag
válasz Shadowbull #84964 üzenetére
Oke, de akkor most dontsuk el hogy lakhatasi valsag van (nincs eleg lakas) vagy csak draganak talalod oket.
Mert szerintem itt az emberek problemaja nem a lakashiany, hanem az aruk. Legyen az is arsapkas? miert nem a bereket emeljuk?csak viszonyitaskepp, akik szerint magyarorszagon lakhatasi valsag van, aktualis budapesti adatok (ingatlan.com):
Kiado lakasok szama: 7 ezer
elado lakasok szama: 30 ezer
kiado hazak szama: 600
elado hazak szama: 8 ezer
summa: 45 ezer darab elado vagy kiado ingatlan Budapesten, ha egy atlagos magyar csaladot 3 fovel szamolunk ez eleg 135 ezer embernek. Hova akarunk meg ennel is tobb elado vagy kiado ingatlant?
tenyleg lakhatasi valsag van, nem tudunk venni vagy berelni lakast, mert nincs? -
nagyúr
válasz Shadowbull #84964 üzenetére
> A magyar viszonyokat nem ismerem, de itt Münchenben az elmúlt 10-12 évben azért nehezedett meg a lakhatás, mert iszonyatos pénzek kerestek helyet maguknak a nullás kamatkörnyezet meg a folyamatos pénznyomtatás miatt.
Mindenhol pontosan ugyanez tortenik, Magyarorszagon is, csak nyugatrol indult ez a hullam (USA -> UK -> kontinentalis Europa).
Semmi nem all tolem tavolabb, mint a marxizmus , de teny, hogy az utobbi 30 evben jozan esszel felfoghatatlan fejlodesen ment at az emberiseg, es ebbol egy viszonylag kis reszt kapott csak meg a fiatalsag, illetve a tarsadalom also 80%-a. Ebbu' baj lesz, more
while (!sleep) sheep++;
-
Hi!King
őstag
válasz Shadowbull #84953 üzenetére
Nem az egykulcsos adó az igazságtalan, hanem a magas áfa kombinálva egykulcsos adóval és olyan lakástámogatásokkal, amelyek a gyakorlatban a tehetősebbekhez kerülnek. Az egykulcsos adó a lehető legigazságosabb önmagában nézve.
A degresszív adózás azért igazságtalan, mivel akinek magasabb a jövedelme (vagy a vagyona, ha vagyon alapú az adó), azoknak tágabbak a lehetőségei, ezért valójában jobban érdekeltek a közös infrastruktúra és állami szolgáltatások fenntartásában (gondolj arra, hogy a biztosítás és vagyonvédelem is drágább, ha nagyobb vagyonértékre kötsz, így miért érne ugyanannyit a rendőrség és a katonaság védelme annak, akinek több van).
A progresszív adózás meg azért igazságtalan, mert egységnyi plusz munkáért vagy hozzáadott értékért egyre többet fizettet, holott mint írtam, a jövedelmeddel vagy vagyonoddal arányos, hogy mennyire vagy értekelt az állami infrastruktúrában, működésben.
-
Attis7
tag
Szelektálok, régi betétlekötési bizonylatokat találok és darálok, 2006-ban és 2007-ben is erste futam betétben tartottam fél éven át vsz az új forrásaimat és arra 12% évesített kamatot fizetett, miközben a jegybanki alapkamat 7-8% körül volt, mai szemmel nézve érdekes.
-
nagyúr
válasz forumpista #84966 üzenetére
> Legyen az is arsapkas?
Legyen inkabb a jovedelemado helyett
- orokosodesi ado
- ingatlanadoA versenypiacos kapitalizmussal szerintem tok szembemegy a passziv jovedelem koncepcioja. Tehat az nem oke, hogy
- durvan no a termekelenyseg tarsadalmi szinten
- kurva sok penzt nyomtatunk, hogy ne legyen deflacio
- de ez a penz 99%-ban a meglevo eszkozok erteket noveliSzoval nem a progressziv jovedelemado a megoldas, mert nem az a gazdag, aki harommillio bruttot keres, hanem aki orokolt egy hazat a XII. ker-ben, ami hirtelen egymilliardot er.
while (!sleep) sheep++;
-
Hi!King
őstag
Nem szocialista szempontok alapján azért, mert a nagyvárosokban szűkös erőforrás a lakóingatlan, nem az építkezések erőforrásigénye miatt, hanem a beépíthető terület szűkössége miatt, ez pedig csökkenti a nagyváros potenciális gazdasági fejlődési lehetőségeit, mivel kevesebb lakost tud adott területen belül elszállásolni a város, ha sok az üresen álló ingatlan.
Ha a gyerekednek veszel ingatlant, akkor meg tudod tenni, hogy addig bérbeadod, de azt is megtudod tenni, erre érdekes módon a legtöbben nem gondolnak, hogy nem lakásba fekteted addig, amíg azt sem tudod hol fog lakni, hanem értékpapírokba, aztán megveszed neki, amikor kell. Az, hogy mondjuk 10 éven át üresen hagysz egy jó helyen lévő lakást, saját szemszögből sem túlzottan ésszerű, illetve emögött eleve az a spekuláció van, hogy majd az ingatlanpiac ilyen időtávon túlteljesíti a részvénypiacot, ráadásul bérleti díjak nélkül. Ami egyébként nem túlzottan reális scenario, a 2010-es években sem történt, pedig nagy ingatlanpiaci fellendülés volt.
BTW szüleim is vettek lakásokat (meg örököltek is) abból a megfontolásból, hogy nekem és 2 testvéremnek majd jó lesz. Az volt a szerencse, hogy ők egy olyan városban élnek és ott vettek lakást, amelyikben mára az egyik legdrágábbá vált az ingatlan Budapesten kívül, ha ezt Salgótarjánban teszik, akkor totál bukta az egész, mert a csereértéke jelentéktelen lenne egy drágább városhoz képest. De a lényeg, hogy csak öcsém lakott egy rövid ideig egyik ilyen lakásban, én meg bátyám egy percet sem, mert elköltöztünk máshová. Megkaptuk az egy-egy lakást, pénzben, úgy hogy eladták. Viszont ők végig ki is adták ezeket a lakásokat.
[ Szerkesztve ]
-
Shadowbull
addikt
válasz Hi!King #84968 üzenetére
"A progresszív adózás meg azért igazságtalan, mert egységnyi plusz munkáért vagy hozzáadott értékért egyre többet fizettet, holott mint írtam, a jövedelmeddel vagy vagyonoddal arányos, hogy mennyire vagy értekelt az állami infrastruktúrában, működésben."
Ez tényleg messzire vezet, meg itt OFF is, de a progresszív adóztatás mögött az a filozófia, hogy a magasabb jövedelmüek nagyobb terhet képesek viselni, így a társadalmi szolidaritás és igazságosság jobban megjelenik a közteherviselésben.
És nem véletlenül van gyakorlatilag mindenhol nyugaton progresszív adórendszer.
Nyilván ha az ember úgy érzi hogy kap is valamit a pénzéért, infrastruktúrát, közszolgáltatásokat, egészségügyet, jó oktatási rendszert, akkor ez egy egyszerűbb helyzet.Pazarol a világ, én meg segítek neki.
-
Hi!King
őstag
válasz forumpista #84962 üzenetére
Az ingatlan és az ingóság között az az alapvető különbség, hogy az ingatlan adott környezetben erősen korlátos erőforrás, míg ingóságból szinte korlátlanul be tudsz vásárolni. Az nem fogja akadályozni egy nagyváros gazdasági fejlődését, hogy én 2 helyett 8 biciklit tartok, az viszont igen, ha jó helyen megveszek egész emeletet, és kevesebb potennciálisan értékes munkaerő tud bekerülni a budapesti munkaerőpiacra.
-
veterán
válasz Shadowbull #84972 üzenetére
Igen, nyugaton szívesebben progresszív adóznék, az itthoni maffia államnak egyáltalán nem.
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
j0k3r!
senior tag
Utolsó bekezdésre: meg kell nézni akár itthon, akár mondjuk Amerikában a politikusok átlag életkorát. Nekik lejt a pálya, nem véletlen van a boomer generáció kezében a vagyon nagyrésze még úgy is, hogy már több a millenial, mint ők. Természetesen a következő 1-2 évtizedben ebből egy hatalmas "wealth transfer" lesz.
Ja és +1, szerintem jól látod a dolgokat. El lehet lehetetleníteni a fiataloknak, csak annak következménye lesz.
[ Szerkesztve ]
some men just wanna watch the world burn...
-
Ringman
nagyúr
válasz forumpista #84966 üzenetére
tenyleg lakhatasi valsag van, nem tudunk venni vagy berelni lakast, mert nincs?
van, mind megfizethetőség, mind funkció/lokáció szempontjából.a lakások egy része egyszerűen vállalhatatlan, a modern kor követelményeinek nem felel meg (pl "kiparcellázott" nagypolgári lakások, tárolók és közlekedők lakásnak eladva, lichthofra néző "ablakkal", etc.)
-
SzGee
aktív tag
Tisztelt Ügyfeleink!
Tájékoztatjuk Önöket, hogy a MobilKincstár szolgáltatás átmenetileg nem elérhető. A hiba soron kívüli elhárítása már folyamatban van, addig szíves türelmüket kérjük.
Megértésüket köszönjük!
Magyar ÁllamkincstárIf you leave me, can I come, too?
-
Hi!King
őstag
válasz Shadowbull #84972 üzenetére
"Ez tényleg messzire vezet, meg itt OFF is, de a progresszív adóztatás mögött az a filozófia, hogy a magasabb jövedelmüek nagyobb terhet képesek viselni, így a társadalmi szolidaritás és igazságosság jobban megjelenik a közteherviselésben."
Ezt nevezik méltányosságnak, az igazságosság az mást jelent. Szerintem is szükség van a méltányosság gyakorlására, de nem vagyok biztos benne, hogy a progresszív adózás erre a legjobb eszköz lenne. Egy nagy arányú áfacsökkentés, azon belül az élelmiszerek áfájának még nagyobb arányú csökkentése szerintem hatékonyabb módja lenne a szegények terheinek csökkentésére.
Emellett rengetegen az olyan progresszív adózást pártolják, hogy viszonylag magasan, mondjuk havi 1 milliós bér fölött induljon a második kulcs, és az a második kulcs legyen jelentős. Szerintem ez nagyon rossz irány, mert ezzel a legversenyképesebb alkalmazotti réteget sarcolják meg, akik könnyen mozognak gazdagabb országokba, ha ez nem jó nekik.
Ha már progresszív adózás, én Magyarországon azt látnám egyedül értelmesnek, ha alacsony jövedelmi szintig, pl. minimálbérig lenne 0-s vagy nagyon alacsony (pl.5%) SZJA, de nem úgy mint az adójóváírás volt, hanem ténylegesen kulcs, azaz mindenki alacsonyan adózna eddig a szintig. Ezzel elismerné az állam azt, hogy az alapszükségletekre költés fontosabb, mint a magasabb szintű szükségletekre költés, ez kombinálva az alacsony áfával sokat segítene az alacsony jövedelműeken, miközben nem zavarná el az országból a kimondottan sokat kereső alkalmazottakat.
Nyugat-Európa és különösen Észak-Európa azért tudja ezt megtenni, mert eleve magasak a bérek, ezért nincs olyan probléma, hogy akik a terhek javát viselik, majd lelépnek. Mert nem mindegy, hogy a 2000 eurós bruttó mérnöki fizetésnek viszik el a felét az adók vagy a 6000 eurósnak.
-
Hi!King
őstag
válasz j0k3r! #84975 üzenetére
Ez mondjuk természetes, hogy az idősebb korosztálynak nagyobb a vagyona. A legfontosabb ami változott a korábbi korokhoz képest, hogy növekedett a várható élettartam, ezért a következő generáció már öregkorában örököl.
Kelet-Európában azért más, mert a szocializmus resetelte a vagyonokat, és leszámítva a 80-as évek mutyijait, 90 után indult újra, mindezt úgy, hogy a lakosságnak még a viszonylag jól kereső része sem igazán érti a kapitalizmust, így csak lassan indult el a középrétegben a vagyon halmozás, az is nagyrészt csak ingatlan.
-
veterán
válasz Hi!King #84979 üzenetére
Mi amúgy is menni fogunk barátnőmmel dolgozni Svájcba, minimum pár évre, de ha itthon progresszív adózás lenne, 100% helyett 150% bizonyossággal elhúznánk a csíkot.
Így is Magyarországon a legmagasabb az adóék a régióban, és nem kapunk érte semmit, csak rohadó országot.
Itthon van elég adó kivetve, csak értelmesen kéne elosztani.
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
j0k3r!
senior tag
válasz Hi!King #84980 üzenetére
Igen, ez igaz, de ez akkor sem egészséges szerintem:
Egyébként lehet nem is a vagyon mérete a fontos, hanem inkább az ingatlanok. Lehet, hogy én vagyok háklis, de szerintem a lakhatás nem játék és spekuláció helye. Ha a tőzsdét fellövöd az egekbe, akkor azt a lakosság nagy része meg sem érzi/nem érdekli. Ezzel szemben, ha az ingatlanok árát lövöd fel az egekbe, abból komoly társadalmi konfliktusok, egyenlőtlenségek jönnek létre, amelyek repedéseket hoznak létre a rendszeren. Nem véletlen van a sok árstop is, ha hirtelen 5x annyiba kerül egy "alap" élelmiszer, akkor az feszültséget szül. Szerintem erre célzott emvy is (de majd kijavít, ha nem ).
[ Szerkesztve ]
some men just wanna watch the world burn...
-
Hi!King
őstag
válasz j0k3r! #84982 üzenetére
Nekem nem tűnik egészségtelennek az ábra, a boomerek és a silent generation között is megvolt ugyanez, a különbséget az adja, hogy egyrészt a boomerek fiatal korában nagyobb volt a gazdasági fellendülés és többen is voltak, mint az x generáció és a millenialok.
Ami a lakhatást illeti, az állami beavatkozással azért bánnék óvatosan, mert a legtöbb állami beavatkozás ezidáig inkább rontott a helyzeten, lásd itthon a csok és társai, de a bérlakás piac ár, illetve áremelés szabályozása is inkább ártott a nyugat-európai nagyvárásokban, mint segített volna. Az üres lakások adóztatásával egyetértek, de az általános ingatlanadó többet ártana, mint segítene, a piac áthárítaná a bérlőre.
-
j0k3r!
senior tag
válasz Hi!King #84983 üzenetére
Félreérthető voltam akkor. A legjobb az lenne, ha az állam elhúzna az ingatlanpiac közeléből messzire. Bérlakás még vállalható, de azt is csak bizonyos ideig, szigorú feltételek alapján a ténylegesen rászorulóknak. Csak nagyon nagyon speciális esetekben segítene, pl.: fogyatékosság, stb.
[ Szerkesztve ]
some men just wanna watch the world burn...
-
archie17
tag
válasz Hi!King #84983 üzenetére
Azért van különbség rendesen.
Az Y gen az nagyjából a mai 30-asok (bár ahány kutatás, annyi határvonal), a boomerek meg durván a 60+ évesek.
A 60évesek a 30-as éveikben (kb ahol az ábra kezdődik) már az összvagyon 20%-át birtokolták, és szüleik generációja részesedése erősen csökkent.
A mai 30-asok alig látszanak az ábrán, 5% alatt lehetnek, szüleik vagyona továbbra is nő.Ebben benne van az élettartam javulás, amit említettél, meg nyilván a Pán Péter effektus is, egy 28-30 éves ma jóval nagyobb eséllyel lakik otthon, egyetemista vagy pályakezdő, így meg nehéz vagyont építeni.
Szóval nem gondolom, hogy nagy társadalmi összeesküvés zajlana a fiatalokkal szemben, de tény, hogy teljesen más a vagyoni helyzetük, mint szüleiknek ugyanekkor.Szűk és személyes nyilván a példa, de szüleim (~boomer gen) harminc éves korukra főváros külkerületében háromszintes házat építettek tanár+villanyszerelő fizetésből, mi a feleségemmel (Y gen) harminc éves korunkban még nyakig ülünk a lakáshitelben a panelban, pedig 10 éve dolgozunk közgazdászként.
Az elmúlt években két-három év is rettentő sokat számított vagyonosodási szempontból: ha van lakásod/házad, annak nő az értéke, ha nincs, akkor nem tudsz lépést tartani az árakkal, hogy vegyél. A saját (lakott) ingatlan persze azt gondolom, nem teljesen jó vagyonosodási mérce, de a fentebbi ábrán ez ugrik ki, és ez igaz idehaza is.[ Szerkesztve ]
-
nagyúr
na, mi lesz a mai hozamszintjeinkkel?
meg a 2051/G 60%-ra? sirály lenne, lehet ki is szállnék most ideiglenesen.
aztán megvárnám a következő lefele kört, amikor bejelentik, hogy mégse jön eu-pénz, és akkor vennék belőle újraPleased to meet you - hope you guess my name
-
Hi!King
őstag
válasz archie17 #84985 üzenetére
A Pán Péter effektus Nyugat-Európában és az USA-ban gyengébb, mint Kelet-Európában a szülőknél lakás statisztikák alapján, de ennek nem csak árnyoldala van, hanem ott van az is, hogy több a diplomás az Y generációban, mint korábban, a vagyonépítés emiatt is későbbre tolódik.
Magyarország pont az ingatlanok miatt más, mint az USA, mert a "boomer" (itthon nincs boomer, Ratkó generáció van, de inkább már az utánuk következőkről beszélünk) generációnak saját lakású ingatlanban van a vagyona, az USA-ban azért gyakori a részvény is, illetve jóval később indult a vagyonfelhalmozás a szocializmus miatt.
Szüleim és nagyszüleim is relatív könnyen jutottak lakáshoz ahhoz képest, mint akik ma indulnak ugyanonnan (én nem ugyanonnan indultam, mert volt szülői segítség, ezért nem vagyok jó példa), de ez nem természetes módon történt, mert nagyszüleim előre hozták az esküvőjüket (1 év járás után tudod ki házasoda ma 20 évesen), mert akkor lehetett könnyen tanácsi lakást kapni, mikor az 56-ban elmenekülők miatt kiürültek lakások, majd még mindig bőven 30 éves koruk előtt 30 éves OTP hitelt kaptak 3%-os kamatra, mikor a betét 6%-os volt, és vettek saját lakást. Ezt így nem lehet piacgazdasággal összevetni, ahogy azt sem, mikor igaz, nagyszüleim biztostotta önrésszel, de szüleim a 70-es évek legvégén gyakorlatilag egyetemi koleszból saját lakásba költöztek, hasonlóan nagyon nem piaci jellegű hitellel. Én ezen élethelyzetekhez nem hasonlítanám a jelent, az viszont igaz, hogy nyugaton is könnyebben jutottak lakáshoz a fiatalok régebben, és ott piaci alapon.
-
Stanlee
őstag
Szerintem mar regen irtam, hogy az irodankat ahol bereljuk Munchenben, csaladi tulajdonban van az egesz haz. Nagypapa a II.vh utan vett tobb epuletet, most az utodoknak csak annyi a dolga, hogy havonta kiallitjak a szamlat es "managelik" a lakaskiadast (osszesen 5 lakas/epulet). Az unokak nem tul okosak, van egy erettsegi, megis iszonyat gazdagok, mert a nagypapa jol uzletelt. Es igen, sajnalom toluk, hogy nulla efforttal jobban elnek mint en.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
66zio
aktív tag
Erste megszívatott, így most kb 10 napig nincs bankkártyám, ezért a Revolutot használom most.
A napokban lehetséges, hogy kelleni fog egy nagyobb összeg kifizetése kártyával. Bankomból nem akarok utalni a költségek miatt. Államkincstárból úgy tudom ingyenes saját számlára a pénz visszautalása, de ez Revolut számlára is igaz? Mert a Revolut IBAN számom az litván.
Amennyiben így is ingyenes, hány nap a várható idő amíg megérkezne a pénz? (forint) -
richson
csendes újonc
Sziasztok!
A KBC-nél tudja valaki, hogy lehet díjmentesen MÁP+-t visszaváltani?
241111-es MÁP+-t szeretnék visszaváltani, amit a nyilvános ajánlat tétel alapján most kellene tudnom díjmentesen megtenni, viszont a KBC csak 99%-os árfolyamot ad ezekre a papírokra. Kerestem, hogy a kondíciós listában van-e erről valami, de nem látok arra utaló jelet, hogy ennek így kellene lenni. Van valakinek esetleg tapasztalata MÁP+ kamatfordulón való visszaváltásával kapcsolatban a KBC-nél? -
Ra3
őstag
válasz richson #84993 üzenetére
Államkincstáros tapasztalat alapján kell plusz egy nap a kamatforduló után mire díjmentes lesz, lehet hogy ez a KBC-nél még nem futott át péntek óta, szerintem várj holnapig, ha akkor is 99-et ír kérdezz rá.
Egyébként se ártana, mert a MÁP+-t amúgy 99.5-ön kéne hogy visszaváltsák, gondolom a KBC is rátesz valamennyit, szóval lehet hogy ott neked sose lesz 100%. Nincs kizárva hogy ez benne is van az apróbetűben valahol.[ Szerkesztve ]
''...te vagy a Jedi-ből az Onedin Kennedy?''
-
richson
csendes újonc
Köszi a választ mindkettőtöknek. Megvárom a holnapot, aztán ha nem változik írok az ügyfélszolgálatnak.
Eddig is csak azért vártam a visszaváltással, mert túl borsosnak tűnt a visszaváltási díj.
-
Segal
veterán
válasz richson #84996 üzenetére
Pedig többet buktál rajta, mintha azonnal visszaváltottad volna és DKJ-t veszel belőle...
"Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
vnorbi
aktív tag
Én voltam ma egy bankfiókban (mindegy melyik bank). Simán rávették az arról érdeklődő idősebb ügyfelet, hogy ne váltsa vissza a MÁP+-t, mert az októberi kamatfizetés utáni időszakról már lecsúszott, és most kell két hónap, mire megint nullára dolgozza magát. Semmi ajánlat, hogy azonnal eladjuk, és veszünk belőle jobb kamatozásút bankon belül (pedig ha jobba kamatozásúba teszik, akkor idővel magasabb összegre szedhetnék az állománydíjat is, de nem).
A rendszeres megtakarítási befektetési jegyből sem engedték kiszállni, azzal, hogy a kötvény oldal már elindult a jó irányba, és már a részvényektől is ezt várják nagyon hamarosan. Erre az ügyfél azt mondta, hogy mindig ezt mondták neki, és mindig csak kevesebb lett a pénze...
Eddig hallottam, de úgy sejtem, nem történt semmi. Kipanaszkodta magát, aztán minden maradt ugyanúgy.
Új hozzászólás Aktív témák
- i5-13600KF (14 mag/20 szál) +hűtött VRM-es B660/B760 lap +16-32-64GB DDR4! GAR+SZÁMLA (a Te nevedre)
- IPhone 13 256GB gyári független
- HP Quadro P2200 videokártya (fél év garancia)
- ERŐMŰ - Ryzen 9 7900X RTX 3090 64GB DDR5 1TB & 2TB M.2 SSD 4TB SATA3 SSD
- Xiaomi 13T Pro / Alpine Blue / 12 GB RAM / 512 GB / Kártyafüggetlen / Számla + Garancia
Állásajánlatok
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen