- 47,5 milliárd dollárt költ chipekre Kína, várja a Samsungot is
- Aliexpress tapasztalatok
- Linux kezdőknek
- Vodafone otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- Windows 11
- NVIDIA: a következő nagy dolog az AI-generálta videó
- Elhozná az olcsó önvezető autók korát az Xpeng
- Amazon Prime Video
- Zimbabwébe ment a Starlink
- Linux Mint
-
IT café
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
Vesa
veterán
válasz D1Rect #99498 üzenetére
Ez egyrészt irreleváns a kérdés szempontjából, mert tényszerűen csak a fővárosban és környéként 60k eladó ingatlan van jelenleg, tehát nem valid, hogy szűkös a piac. Az más kérdés, hogy az árak hogyan alakulnak, de ezt a piac diktálja (jelenleg amúgy pont csökkenőben, mert eltűnt a vevők 40-60%-ka a piacról).
Ha pedig nemzeti szinten hiányzik az új lakás, akkor nem stadiont kell építeni, hanem házakat. Ha nem ezt látod, akkor ne azt akard szivatni, akinek már van ingatlana, hanem azokat, akik lakások építése helyett mobilszolgáltatókat vesznek, és stadionokat élpítenek. Már ha nem a szomszéd tehene mentalitást követed így 2023-ban.
[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
Hi!King
őstag
válasz D1Rect #99490 üzenetére
Viszont elvileg nem a semmiből jönnek azok a turisták. Ha a szállodákból, akkor elvileg azok forgalmát csökkentik, ha azok közül idővel bezárnak egyesek, akkor a szűkös területen lakóingatlanok épülhetnek helyette.
Ha pedig plusz turisták jönnek, akkor az nem csak felveri az ingatlanárakat, de ahol lehetséges (nyilván a szűk értelemben vett belvárosban ez kevésbé igaz), megéri új ingatlanokat építeni. Nyilván ehhez az is kéne, hogy ne foglalja le az állam az építőipari erőforrásokat... Hosszútávon kiszolgálódnának az igények, ha hagyná az állam működni a piacot.
-
félisten
Évente szükséges lenne 200e lakóingatlan építése vagy teljes felújítása. Csak, hogy szinten tartsunk.
Ehelyett van 20e új egy jobb évben, meg valamennyi felújítás.Tippeld meg, hogy 5 év múlva drágább vagy olcsóbb lesz az élhető ingatlan!
Ettől egyszerűbben már tényleg nem tudom elmagyarázni.
"The rewards of tolerance are treachery and betrayal."
-
favagoJoska
tag
De ő nem ezt az eshetőséget említette, hanem azt hogy olyan ingatlanja van ami nem lehet hasznosítani mert senkinek nem kell. Ne keverjük össze a kettőt.
Egyébként meg, nem tök mindegy hogy akkor esetleg más talál neki funkciót vagy sem, ha már te amúgy sem bírsz? Ettől még a magántulajdon árait a piac diktálja.
Ha pedig 1 darab 200 milliós ingatlanod van amiben te laktál és te 2 évre külföldre mész akkor nem érintene az üresen álló ingatlan adóztatása. Ha pedig van ez mellett még több ingatlanod amit kiadtál és te tényleg csak 2 évre külföldre mész akkor majd eldöntöd hogy kifizeted-e a magasabb adót arra az időra az üresen állás miatt, vagy kiadod addig is valakinek és akkor sokkal kevesebb adót fizetsz rá.
Az önkormányzatnak használatba adás ötlet nyilván csak azokon a helyeken jönne jól ahol nem lehet hasznosítani az ingatlant, mert említette valaki hogy szemétség üresen álló ingatlanokat adóztatni ott ahol nem tudják sem eladni, sem kiadni.[ Szerkesztve ]
-
peetie1
aktív tag
Bocs hogy bele offolok az ingatlan témába, de mi van ma a JPGLel, neztetek? 1 millió € fölötti turnover, én még sosem láttam ehhez hasonló forgalmat ennél az ETFnel.
-
addikt
Ha tényleg ennyire egyszerű lenne a dolog, akkor nálunk sokkal gazdagabb országokban nem lenne lakhatási válság. De van. Az meg ugyanígy igazsagtalan lenne, ha a lakosság egy csoportja messze a piaci ár alatt jutna lakhatáshoz. És ebből a szempontból indifferens, hogy stadionra megy a pénz. Azt is hülyeségnek tartom.
-
forumpista
aktív tag
válasz D1Rect #99508 üzenetére
Szerintem nem érdemes keverni a kettőt.
Itthon nincs igazi lakhatási válság, mert van elég kiadó/eladó ingatlan még a felkapottabb helyeken is, maximum a kereslet nem találkozik a kínálattal. De ezt meg az idő meg a piac magától is megoldja.
Ellenben valóban nem épül elég új lakás, ami idővel komoly gondot fog okozni mert a lakásállomány egyre idősebb lesz.
De ez meg nem ingatlan specifikus, ugyanez van pl. az autóparkkal is, és az ok is ugyanaz csórok vagyunk. (aztán valahogy mégsem mondja senki hogy legyen kötelező "kiadni" a nem használt autókat amik napi 20 órában az utcán parkolnak...)A megoldás pedig amúgy ugyanaz lehetne mint a szocializmusban volt (talán az egyetlen jó dolog amit kitaláltak), az állami lakásépítési program.
Na persze nem úgy hogy mészáros és mészáros épít egy 30 négyzetméteres bodegát annyit pénzből amennyiből piaci alapon felhúznak egy ezer négyzetméteres budai villát fűtött medencével... -
avl
aktív tag
válasz peetie1 #99509 üzenetére
inkabb az ingatlan volt mar tullihegve (nekem [is]) ;-)
[link] szerint is ritka, de nem teljesen pelda nelküli,
01.02.23-on is 1.25m €-nyigyanus, hogy mindegyik elsejen; gondolom nem egyeni befektetö, hanem valami alapba bekerült, ceg, brokerhaz, ...
[link] szerint Fondsvolumen Per 31.05.2023 USD 131,60 Mio.
[link] szerint meg apr. 30-an Fondsvolumen USD 108,1Mio
[link] szerint mar.c 31.-en Fondsvolumen 103,00 Mio. USDez majus vegere nagy ugras
[ Szerkesztve ]
-
Csabroncka
addikt
válasz Ringman #99469 üzenetére
Nagyon ügyesek ezek a fiúk, rögtön tudják hova kell nyúlni, hogy észrevétlen maradjon! Befektetése, állampapírja.... nem mindenkink van, ehhez képest számlája és jövedelme a nagy részének van, így a számlán parkoltatott pénzből finoman, de lényegesen nagyobb összeget lehet összecsipkedni.
Nem kell itt óriási összegekre gondolni, akinek kicsit okésabb ott 1-2 mill mindig parkol a folyószámlán, de még a kisnyugdíjjasnak is talán 500e.
Szerintem rezeg a léc az ingatlankiadás (rövid és hosszútávú) fehérítésén."in medias res"
-
félisten
válasz forumpista #99511 üzenetére
Az, hogy hány hirdetés van fent a comon egyszerűen lényegtelen, mert annak a jelentős része egyszerű duplikáció amit a szorgos kis ingatlanosok tolnak fel.
A másik nagy szelet, amit nem eladni akarnak, hanem hirdetni.
Szerencsevadászok, 50 milliós panellel amikor a lépcsőházban van másik 3db 30-35 között.De egyszerűen nincsen hangulatom minden alaptalan hülyeségre reagálni.
Vannak szegmensek, ahol 1 vagy annyi ingatlan sincs.
Ha volt, azt egy héten belül eladták, most már olykor lehet találni ebből is.[ Szerkesztve ]
"The rewards of tolerance are treachery and betrayal."
-
Peter.70
őstag
Nem akarok vész madárkodni, és ne legyen igazam de arra az indoklásra,
hogy a lakossági megtakarítások reál értékét akarják a tegnapi intézkedéssel megóvni,
nekem először az ugrott be, hogy láttuk hogy védte meg a kormány a MANYUP
megtakarításokat -
Gallmix
aktív tag
Karbantartás a WebKincstár, MobilKincstár és TeleKincstár csatornáin
Karbantartás miatt nem lesznek elérhetők az elektronikus forgalmazási csatornák pénteken délutántól hétfőn kora reggelig.
Az állampapír-forgalmazási tevékenységhez kötődő, elektronikus forgalmazási csatornákat érintő karbantartási munkálatok miatt nem lesznek elérhetők a WebKincstár, MobilKincstár és TeleKincstár szolgáltatások:
2023. június 2-án (péntek), 14 óra és június 5-én (hétfő), 6 óra között szünetelnek majd.
-
attiati
veterán
válasz HussarF #89526 üzenetére
sorry HussarF
Megérkeztek a tények, miszerint Pogátsa nagyon benézte a témát.
Nem volt extraprofit az élelmiszer boltoknál.
Ha ez így van, akkor emberünk vagy nagyon elfogult vagy felkészületlen.Persze jöhet még az, hogy a Lidl, Tesco letarolta a piacot a többiek helyett. De mondjuk az Aldi sem tudott profitot növelni, így nem gondolnám, hogy a teljes élelmiszer kiskerláncban több profit keletkezett 22-ben, mint 21-ben.
-
Gallmix
aktív tag
Államkincstárnál családtag, meghatalmazott számlájára is díjmentes a kiutalás ugye?
-
aujjobba
addikt
Népszerűtlen leszek ezzel, de amit Marciminiszter mondott nem hülyeség.
Próbálják a lakosságot állampapírba terelni, ez nem feltétlen rossz, persze értem a banknak kell kiértesíteni a betétest, hát ez van, legalább lesz reklám az államkötvénynek.
Folyton kesergünk itt rajta mennyi pénz van cihában meg látraszólón, hátha változna ez kicsit.
Az sem olyan nagy húha talán, hogy a kötvény alapokban emeltetik az állampapír arányt, eddig is voltak szabályok az összetételre.Összességében érthető ami történt, alapvetően egyetértek azzal, hogy a leginkább parlagon heverő lakossági megtakarításokat be kell vonni az állam finanszírozásába.
[ Szerkesztve ]
-
-
aujjobba
addikt
válasz Csabroncka #99523 üzenetére
‘fizetések és tartalékok’
Azokra vonatkozik kb. 0.01% látra szóló kamat, amiből jelenleg vonnak 15%-ot, ezentúl plusz 13%-ot is fognak.
Ugyanmár, kerekítési hiba kategória. -
Peter.70
őstag
válasz aujjobba #99521 üzenetére
Ez azért sántít, mert hagy döntsem már el, hogy bef alapba, vagy állampapírba fektetem be a pénzemet. Ezzel a döntéssel kvázi kényszerítenek hogy állampapírba tegyem a megtakarításomat.
Ja, és az új szocho ha jól olvastam a biztosításokra is fog vonatkozni, meg a nyugdíjpénztári megtakarításokra is[ Szerkesztve ]
-
szabi__memo
nagyúr
Reggel óta nem olvastam a topikot. Komoly, hogy még itt, ebben a topikban is vannak akik nem értik, hogyan kéne működnie egy kormánynak, a törvénykezésnek. Mármint demokráciában. Igazi keleti/kelet-európai gondolkodás amit itt több hozzászólásban is olvastam. Érthető is miért tartunk itt. Szomorú
-
attiati
veterán
válasz aujjobba #99529 üzenetére
Bizony elképzelhető.
Szóval ezt egészben kell nézni. Illetve majd a következményeit is."Kötvényalapokról van szó, gondolom olyat azért veszel, mert kötvényekben akarod tartani a pénzed."
Pénzt akarsz keresni és ha más, hasonló kockázati profilú insturmentum jobb hozamot hoz, akkor abban akarod tartani a pénzedet. Amit a befpol megenged.
Most majd nem enged. -
Peter.70
őstag
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Peter.70 #99528 üzenetére
De a legtöbb ember nem tudja eldönteni, mert nem ért hozzá.
Aki ért hozzá, eddig és ez után is el tudja dönteni mit hova rak. Az is eldöntheti aki nem tudja mit csinál, azokat viszont lehet tájékoztatni/ösztönözni.
Aki tájékozott és jól kezeli a pénzeit, az eleve nem tart olyan terméket, amiket a mostani változások negatívan érintenek. (befalapok, bankbetétek)[ Szerkesztve ]
-
Kobe
veterán
válasz Peter.70 #99532 üzenetére
a bank sem jóléti szolgálat, ideális esetben nekik sem írnák adekvát elő hogy kötelező ebbe és ebbe rakni a pénzt. A bank majd eldönti magának, mibe akar fektetni, ha meg az állam rizikót lát akkor a kötelező intézményi betéti rátát növelje, max akkor kisebb szabad tőkével rizikózik a bank
Azt csak halkan jegyzem meg, hogy ebben a minden banknak kötelező hozzánk hozni a pénzt című sztoriban van azért rendszerszintű kockázat is, tök mindegy melyik fél fut gallyra, rántja a másikat
[ Szerkesztve ]
-
Peter.70
őstag
válasz PredatorZoli #99533 üzenetére
" Aki ért hozzá, eddig és ez után is el tudja dönteni mit hova rak "
Nem! A szabad döntésemben korlátoznak a + 13 % adóval.
" Eldönthetem ", hogy a befektetés hozamának 28 %-át leadózom. Vagy viszem a pénzemet a szaros állampapírba, ami le van kötve évekre, vagy ha előbb kiveszem akkor büntetést fizetek és még nem is hoz annyit. És a kamatát is fogják csökkenteni99535 Kobe: Ez félő, hogy egy nagyon is tudatos intézkedés volt, és nem az a valós indok, amit kommunikálnak, hanem egy hosszú távú terv első lépése volt
[ Szerkesztve ]
-
Peter.70
őstag
válasz PredatorZoli #99533 üzenetére
És csak halkan kérdezem, miért tartsam állampapírban a pénzem, mikor az hoz 16 % -ot évente. Ha mondjuk certifikátba teszem a pénzem, akkor az hoz mondjuk 40%-ot egy hónapra, vagy esetleg 100-150 %-ot ( illetve most már csak majd 27-et ). Vagy egy bef alap, ami hoz 30-40 %-ot évente.
És mindkettőben likvid a pénzem, ellentétben az állampapírral99539 ngaba: CSak azt nem látják sokan, vagy nem tudom, hogy a PMÁP kamata év végére, esetleg jövő első negyedév végére messze nem 16 % lesz szerintem
[ Szerkesztve ]
-
ngaba
aktív tag
válasz PredatorZoli #99533 üzenetére
Oszd meg és uralkodj. Majd ha a következő körben kiterjesztik a szochót, akkor a most pórul jártak tapsolnak majd, hogy ez így igazságos. Ez megy 13 éve.
Tiltsunk be minden befektetési formát, legyen csak az Államkincstár. Az állam tudja, hogy nekünk mi a jó... És nehogy meg legyünk vádolva D1Rect által, hogy rosszat akarunk az államnak...
[ Szerkesztve ]
-
Yellow73_a
tag
válasz Peter.70 #99528 üzenetére
Ja, és az új szocho ha jól olvastam a biztosításokra is fog vonatkozni, meg a nyugdíjpénztári megtakarításokra is.
Ezekre hogyan?
Ha van hozamom, fizessek rá szochót? Még akkor is, ha mondjuk előtte negatívban voltam, és azt hozza vissza (akár kisebb negatívba)?
Ráadásul ugye azt írja az újság, hogy az újonnan vásárolt értékpapírok árfolyamnyereségére. Ez azért szép, mert f*ngom sincs, hogy az ÖNYUPban lévő pénzemet mibe fekteti a pénztár.
Vagy ott van a MANYUP. Amiben lévő vagyonomhoz hozzá sem tudok jutni, de azért még szochót is fizessek rá?! És itt jön be megint, hogy az elmúlt évben baromi nagy mínuszt termelt , most, hogy lassan erőlködik felfelé, de még mindig nem érte el a 2022 eleji szintet, akkor erre a nyögvenyelős hozamra is fizessek plusz szochót? -
-
-
Peter.70
őstag
válasz Yellow73_a #99541 üzenetére
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Yellow73_a #99541 üzenetére
Ezt honnan vettétek, hogy az önyupot érinti ez a változás? Ha nyugdíjkor veszed ki, továbbra is adómentes marad, ha meg idő előtt feltöröd, eddig is kellett szochot fizetni büntetésként a tőkére. Nem változott ott se semmi...
Az unit linkednél csak akkor vonatkozik rá ha júli 1 után kötöd (kvázi olyan mintha befalap lenne, sokszor az is). Ha nyugdíjbiztosítás, akkor nem vonatkozik rá mert az adómentes.
[ Szerkesztve ]
-
aujjobba
addikt
Mindeközben a Kiszámolón újrakezdődött a külföldi számlanyitás, meg a ‘hova tegyem hogy a zállam ne nyúlja le’ téma.
-
j0k3r!
senior tag
válasz PredatorZoli #99533 üzenetére
"Aki tájékozott és jól kezeli a pénzeit, az eleve nem tart olyan terméket, amiket a mostani változások negatívan érintenek. (befalapok, bankbetétek)"
Ez azért kicsit erős kijelentés. Mi van ha a következő körben a részvényeket, ETF-eket is érinteni fogja? Elvileg simán megtehetik, mert nem sok szavazót érintene, de a kasszába folyna be egy kis extra pénz. Amúgy is úri huncutságok, szóval még el is lehetne adni úgy, hogy "fizessenek a gazdagok, akik az infláción meg a háborún nyerészkednek".
some men just wanna watch the world burn...
-
forumpista
aktív tag
válasz aujjobba #99546 üzenetére
Ami amugy teljesen jogos. Az allamhaztartasi hiany brutalis, eus penzek nem jonnek, a forintot csak a 17-18%os kamat tartja eletben.
A mostani adoemeles sem azert tortent mert minden a legnagyobb rendben. Raadasul ennek van meg egy uzenete, a vallalalti szektort mar nem nagyon lehet meg tovabb adoztatni, most mar a lakossag jon.
Új hozzászólás Aktív témák
- Lenovo Thinkpad T490, 14" FHD IPS, I5-8365U, 16GB DDR4, 256GB SSD, WIN 10/11, Számla, garancia
- Féláron! Új Dell XPS 13 9315 Prémium Érintős Profi Ultrabook 13,4" -50% i7-1250U 16/512 UHD+ Iris Xe
- Apple iPad Mini 6th gen 64 gb wifi + cellular SpaceGrey
- Lenovo ThinkPad P70 Workstation, Mobil munkaállomás, 17" FULL HD IPS, Xeon E3-1505M V5 CPU, 32GB DDR
- Magyar Billentyűzet! Lenovo ThinkPad T430 - i5-G3 I 8GB I 320GB I 14" HD+ I Cam I W10 I Garancia!
Állásajánlatok
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen